住宅改造項目合同范本

住宅改造項目合同范本合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同宗旨第二章項目概述2.1項目地點2.2項目規(guī)模2.3項目內(nèi)容第三章合同雙方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方義務(wù)與責(zé)任3.2乙方義務(wù)與責(zé)任第四章項目實施與進度4.1項目實施計劃4.2項目進度安排第五章質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標準5.2驗收程序第六章合同價格與支付6.1合同價格6.2支付方式與時間第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章其他條款12.1不可抗力12.2合同的生效、終止與續(xù)簽第十三章附件13.1附件列表第十四章合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效條件合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體甲方：_________乙方：_________1.3合同宗旨本合同旨在明確雙方在住宅改造項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目的順利實施。第二章項目概述2.1項目地點住宅改造項目位于_________。2.2項目規(guī)模住宅改造項目的面積為_________平方米。2.3項目內(nèi)容項目內(nèi)容包括但不限于：_________。第三章合同雙方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供住宅改造項目所需的各項資料、證件等，并支付合同約定的價款。3.2乙方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成住宅改造項目，并保證改造后的住宅符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標準。第四章項目實施與進度4.1項目實施計劃乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的項目內(nèi)容和甲方要求，制定合理的項目實施計劃。4.2項目進度安排乙方應(yīng)按照項目實施計劃，確保項目按進度順利進行。第五章質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標準住宅改造項目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。5.2驗收程序住宅改造項目完成后，雙方應(yīng)按照合同約定的驗收程序進行驗收。第六章合同價格與支付6.1合同價格住宅改造項目的合同價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。6.2支付方式與時間甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間，向乙方支付合同價款。第七章違約責(zé)任7.1違約行為包括但不限于：_________。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：_________。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)如選擇訴訟解決，應(yīng)提交_________人民法院管轄。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。第十二章其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.2合同的生效、終止與續(xù)簽本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日終止。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前_________個月協(xié)商辦理。第十三章附件13.1附件列表附件一：住宅改造項目設(shè)計方案附件二：合同價款明細表附件三：付款憑證第十四章合同的簽署與生效14.1簽署時間本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2簽署地點本合同于_________簽署。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：設(shè)計變更甲方有權(quán)根據(jù)個人喜好和實際需求，對住宅改造項目的設(shè)計方案進行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整設(shè)計方案，并重新報批。變更導(dǎo)致的額外費用，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生額支付。附加條款二：工期延長如因甲方原因?qū)е鹿て谘娱L，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工計劃。因工期延長導(dǎo)致的額外費用，甲方應(yīng)按照乙方實際發(fā)生額支付。附加條款三：材料供應(yīng)甲方應(yīng)按照合同約定的時間和數(shù)量，向乙方提供改造項目所需的材料。如甲方未能按時提供材料，導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款四：質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對改造項目的質(zhì)量進行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方進行的質(zhì)量檢查，對于檢查出的問題，乙方應(yīng)及時整改。附加條款五：驗收標準改造項目完成后，甲方有權(quán)按照合同約定的驗收標準進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合同約定的驗收標準。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：技術(shù)咨詢乙方應(yīng)提供改造項目相關(guān)的技術(shù)咨詢和服務(wù)。甲方應(yīng)在改造過程中，按照乙方的建議和要求進行操作，以確保改造項目的順利進行。附加條款二：施工安全乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全標準，組織施工。如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款三：工程款支付乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向甲方提交工程進度款申請。甲方應(yīng)在核實工程進度后，按照約定時間支付工程款。附加條款四：工程變更如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)向甲方提出變更申請，并協(xié)商確定變更后的工程價款。變更導(dǎo)致的額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)。附加條款五：質(zhì)保期改造項目完成后，乙方應(yīng)提供_________年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用第三方中介在合同履行過程中提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定的費用標準支付中介費用。附加條款二：中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因中介原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：中介權(quán)益第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)按照合同約定獲取權(quán)益。甲方和乙方應(yīng)配合中介完成相關(guān)服務(wù)，并確保中介的合法權(quán)益。附加條款四：中介解除合同如甲方和乙方協(xié)商一致，擬解除合同，且中介已履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)按照中介的實際服務(wù)費用支付中介解除合同的費用。附加條款五：中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住宅改造項目設(shè)計方案2.合同價款明細表3.付款憑證4.材料供應(yīng)清單5.施工進度計劃6.質(zhì)量檢驗報告7.驗收記錄8.工程變更申請表9.中介服務(wù)協(xié)議10.中介費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間提供材料未按約定支付工程款未按約定要求進行驗收2.乙方違約行為未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標準未按約定提供技術(shù)咨詢和服務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)未按約定保密甲方和乙方信息未按約定收取中介費用三、法律名詞及解釋：2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.質(zhì)保期：指合同約定的乙方對改造項目提供質(zhì)量保證的時間期限。4.合同價款：指雙方約定的完成改造項目后，乙方應(yīng)得的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.材料供應(yīng)不及時提前溝通，確保材料供應(yīng)時間預(yù)備替代材料供應(yīng)商2.工期延誤制