港口用地中介合同模板

港口用地中介合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的修改與補充第二章中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的內(nèi)容2.3特殊情況的處理第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)第四章合同標(biāo)的與價格4.1合同標(biāo)的4.2價格與支付方式4.3價格調(diào)整機制第五章合同的履行5.1履行時間與地點5.2履行方式與程序5.3違約責(zé)任第六章保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)與期限6.3泄密的責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁地點與機構(gòu)7.3訴訟地點與法院第八章合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件8.3終止或解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的具體形式9.3違約賠償限額第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力后的合同履行第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序與方式11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的保管12.3合同的修改與作廢第十三章合同附件13.1附件的定義與效力13.2附件的補充與修改13.3附件的保管與使用第十四章完整性與單一性14.1合同的完整性14.2合同的單一性14.3取代先前的協(xié)議合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（委托方）委托乙方（中介方）為其尋找、協(xié)調(diào)和談判港口用地事宜，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)的一份書面合同。1.1.2中介方是指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，專門從事港口用地中介服務(wù)的機構(gòu)。1.1.3委托方是指需要中介方提供服務(wù)的個人或單位。1.1.4港口用地指用于建設(shè)港口、碼頭和相關(guān)設(shè)施的土地。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.4合同的修改與補充1.4.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。1.4.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的港口用地，提供相關(guān)的市場信息。2.1.2乙方負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)甲乙雙方的談判。2.1.3乙方提供與港口用地相關(guān)的政策、法規(guī)咨詢。2.2中介服務(wù)的內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)提供詳盡的土地信息，包括地理位置、土地面積、土地性質(zhì)等。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行土地使用權(quán)的談判和交易。2.2.3乙方應(yīng)對甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。2.3特殊情況的處理2.3.1遇到不可抗力或政策變化等特殊情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取適當(dāng)措施減少損失。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的信息。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的資料。3.2.2甲方應(yīng)按約定支付中介費用。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)配合乙方的協(xié)調(diào)工作，提供必要的幫助。第四章合同標(biāo)的與價格4.1合同標(biāo)的4.1.1乙方應(yīng)尋找的港口用地，其具體位置、面積、性質(zhì)等應(yīng)符合甲方需求。4.2價格與支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費用。4.2.2支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3價格調(diào)整機制4.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定價格調(diào)整機制，以適應(yīng)市場變化。第五章合同的履行5.1履行時間與地點5.1.1乙方向甲方提供信息、協(xié)調(diào)談判等活動應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成。5.2履行方式與程序5.2.1乙方應(yīng)通過電子郵件、電話、面對面會談等方式向甲方提供服務(wù)。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。6.2保密義務(wù)與期限6.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。6.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3泄密的責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.1.1在合同履行期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。8.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2合同解除的條件8.2.1如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3終止或解除后的權(quán)利與義務(wù)8.3.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介費用。第九章違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的具體形式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償限額9.3.1雙方應(yīng)在合同中約定違約賠償限額。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取適當(dāng)措施減少損失。10.2.2雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或部分履行合同。10.3不可抗力后的合同履行10.3.1不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1雙方同意轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。11.2轉(zhuǎn)讓的程序與方式11.2.1轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍和條件。11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)11.3.1轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第十二章附則12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。12.3合同的修改與作廢12.3.1合同的修改和作廢應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三章合同附件13.1附件的定義與效力13.1.1附件是指本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件的補充與修改13.2.1附件的補充和修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3附件的保管與使用13.3.1雙方應(yīng)共同保管附件，并按照約定使用。第十四章完整性與單一性14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議。14.2合同的單一性14.2.1本合同及其附件只涉及雙方在合同中約定的事項。14.3取代先前的協(xié)議14.3.1本合同取代先前的所有書面或口頭協(xié)議，成為雙方之間的唯一協(xié)議。甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定用地甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定具體的港口用地位置和面積。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找和協(xié)調(diào)相關(guān)用地。1.2甲方調(diào)整用地甲方在合同履行期間，如有調(diào)整用地需求，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的調(diào)整要求，及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。1.3甲方終止合同如甲方因自身原因決定終止合同，應(yīng)提前書面通知乙方。合同終止后，乙方應(yīng)停止提供服務(wù)，并退還已收取的中介費用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方推薦用地乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，推薦合適的港口用地。乙方應(yīng)確保所推薦用地的位置、面積、性質(zhì)等符合甲方的要求。2.2乙方協(xié)調(diào)談判乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)甲乙雙方的談判。乙方應(yīng)盡力爭取甲方的利益，確保甲方獲得滿意的土地使用權(quán)。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)確保其員工遵守保密義務(wù)。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的角色第三方中介是指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的其他機構(gòu)。第三方中介應(yīng)公平公正地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成共識。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的土地信息。第三方中介應(yīng)積極參與協(xié)調(diào)和談判，推動合同的履行。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給其他第三方。第三方中介應(yīng)確保其員工遵守保密義務(wù)。3.4第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)進(jìn)行賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.港口用地信息匯總表2.合同履行進(jìn)度報告3.土地使用權(quán)談判記錄4.合同修改記錄5.保密協(xié)議6.第三方中介資質(zhì)證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.用地審批文件9.合同解除協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付中介費用視為違約。2.乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的土地信息視為違約。3.乙方未按約定時間完成協(xié)調(diào)談判視為違約。4.第三方中介未能履行中介職責(zé)視為違約。5.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容視為違約。6.一方泄露保密信息給第三方視為違約。三、法律名詞及解釋：1.港口用地：指用于建設(shè)港口、碼頭和相關(guān)設(shè)施的土地。2.中介服務(wù)：指為甲方和乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的咨詢服務(wù)。3.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地審批困難：提前了解相關(guān)審批流程和政策，積極與相關(guān)部門溝通，確保審批順利進(jìn)行。2.土地使用權(quán)談判僵局：增加談判次數(shù)，充分溝通雙方需求，尋求妥協(xié)方案，或邀請第三方調(diào)解。3.保密信息泄露：加強保密措施，簽訂保密協(xié)議，對泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.第三方中介不盡職：明確第三方中介的職責(zé)，定期評估中介服務(wù)表現(xiàn)，如有不