地鐵沿線房產(chǎn)交易居間服務(wù)

地鐵沿線房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同效力第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的項(xiàng)目2.3居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的退還第四章合同的履行4.1甲方（房產(chǎn)出售方）的義務(wù)4.2乙方（房產(chǎn)購(gòu)買方）的義務(wù)4.3丙方（居間服務(wù)方）的義務(wù)第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3丙方違約責(zé)任第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限8.3保密信息的例外第九章通知和送達(dá)9.1通知的方式9.2送達(dá)地址9.3通知的生效第十章法律效力10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的終止時(shí)間10.3合同的延續(xù)第十一章其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3丙方聲明第十二章附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三章簽署13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四章附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的廢止合同編號(hào):_________第一章總則1.1合同主體甲方:_________乙方:_________丙方:_________1.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂于_________年_________月_________日。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至合同約定的服務(wù)完成之日終止。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)范圍為地鐵沿線房產(chǎn)交易。2.2居間服務(wù)的項(xiàng)目丙方應(yīng)提供的居間服務(wù)項(xiàng)目包括:_________。2.3居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供居間服務(wù),確保甲乙雙方的利益。第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算服務(wù)費(fèi)用按照_________計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照合同約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的退還在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi),如丙方未按照約定提供服務(wù),甲方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第四章合同的履行4.1甲方(房產(chǎn)出售方)的義務(wù)甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和資料。4.2乙方(房產(chǎn)購(gòu)買方)的義務(wù)乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和購(gòu)房意愿。4.3丙方(居間服務(wù)方)的義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定,為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù),并確保雙方的利益。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照約定提供房產(chǎn)信息和資料,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定提供身份信息和購(gòu)房意愿,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3丙方違約責(zé)任丙方如未按照約定提供居間服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。6.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.2保密信息的期限保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息的例外法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第九章通知和送達(dá)9.1通知的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、口頭、電子郵件等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址甲乙丙三方確認(rèn)的送達(dá)地址為：_________。9.3通知的生效通知在發(fā)送方發(fā)送后即視為送達(dá)，除非接收方在合理時(shí)間內(nèi)提出異議。第十章法律效力10.1合同的生效時(shí)間本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止時(shí)間本合同在履行完畢后終止。10.3合同的延續(xù)如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一章其他條款11.1甲方聲明甲方聲明其提供的房產(chǎn)信息和資料真實(shí)準(zhǔn)確。11.2乙方聲明乙方聲明其提供的基本信息真實(shí)準(zhǔn)確，具有購(gòu)房意愿。11.3丙方聲明丙方聲明將按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保甲乙雙方的利益。第十二章附件12.1附件清單附件清單包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、購(gòu)房合同等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三章簽署13.1甲方簽字甲方（房產(chǎn)出售方）簽字：_________13.2乙方簽字乙方（房產(chǎn)購(gòu)買方）簽字：_________13.3丙方簽字丙方（居間服務(wù)方）簽字：_________第十四章附則14.1合同的解釋本合同未盡事宜，由甲乙丙三方協(xié)商解決。14.2合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)甲乙丙三方書(shū)面同意。14.3合同的廢止本合同的廢止須經(jīng)甲乙丙三方書(shū)面同意。合同編號(hào)：_________甲方（房產(chǎn)出售方）：_________乙方（房產(chǎn)購(gòu)買方）：_________丙方（居間服務(wù)方）：_________簽字日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方提供房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況、歷史成交價(jià)格等。如甲方提供的信息有誤，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方配合乙方看房甲方應(yīng)積極配合乙方看房，確保乙方在交易過(guò)程中的知情權(quán)和選擇權(quán)。甲方不得故意隱瞞房產(chǎn)的負(fù)面信息，或在看房過(guò)程中設(shè)置障礙。1.3甲方履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收等。如甲方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提供身份信息的真實(shí)性乙方應(yīng)確保提供的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如乙方提供的信息有誤，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、按照約定時(shí)間入住等。如乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1丙方履行居間服務(wù)的義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、辦理交易手續(xù)等。如丙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2丙方保密義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。如丙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3丙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用居間服務(wù)從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、欺詐等行為。如丙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.購(gòu)房合同復(fù)印件4.房產(chǎn)交易確認(rèn)單5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.付款憑證8.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證9.房產(chǎn)信息調(diào)查報(bào)告10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料2.甲方未按約定配合乙方看房3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等4.乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按約定時(shí)間入住等6.丙方未按約定提供專業(yè)的居間服務(wù)7.丙方未按約定保密甲乙雙方的信息8.丙方違反法律法規(guī)或合同約定，從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、欺詐等行為三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.身份證：指中華人民共和國(guó)公民身份證明文件。3.購(gòu)房合同：指甲方與乙方簽訂的，約定房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件。4.居間服務(wù)：指丙方作為中間人，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確信息，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.甲方不配合看房：可與甲方協(xié)商確定看房時(shí)間，如甲方仍不配合，可考慮尋求法律途徑解決。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：催促乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，如乙方仍延遲支付，可考慮終止合同并追究違約責(zé)任。4.丙方未提供居間服務(wù)：要求丙方履行合同義務(wù)，如丙方仍不履行，可