別墅改造合同模板范文

別墅改造合同模板范文合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同目的1.3合同適用法律1.4合同解釋權(quán)第二章別墅概況2.1別墅地址2.2別墅現(xiàn)狀2.3別墅面積2.4別墅所有權(quán)第三章改造內(nèi)容與要求3.1改造項(xiàng)目列表3.2改造設(shè)計(jì)方案3.3改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4改造時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章雙方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)（如有）4.4違約責(zé)任第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4尾款支付第六章工程變更6.1變更情形6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七章驗(yàn)收與保修7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3保修期限7.4保修責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形9.4合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3泄露后果第十一章不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知與證明第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三章合同主體信息13.1甲方信息13.2乙方信息13.3丙方信息（如有）第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字（如有）14.4合同蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂主體甲方：（姓名/公司名稱）乙方：（姓名/公司名稱）丙方：（姓名/公司名稱）（如有）1.2合同目的本合同旨在明確別墅改造項(xiàng)目的各項(xiàng)條款與條件，確保雙方在改造過程中履行各自的權(quán)利與義務(wù)，保障工程質(zhì)量，按時(shí)完成改造工程。1.3合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章別墅概況2.1別墅地址（別墅詳細(xì)地址）2.2別墅現(xiàn)狀（別墅當(dāng)前使用狀況、設(shè)施設(shè)備等情況）2.3別墅面積（別墅實(shí)際使用面積）2.4別墅所有權(quán)（確認(rèn)別墅所有權(quán)的證明文件）第三章改造內(nèi)容與要求3.1改造項(xiàng)目列表（列出所有擬進(jìn)行的改造項(xiàng)目，如裝修、結(jié)構(gòu)改造、設(shè)備更新等）3.2改造設(shè)計(jì)方案（提供改造設(shè)計(jì)方案，包括圖紙、效果圖等）3.3改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（明確改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求）3.4改造時(shí)間節(jié)點(diǎn)（列出改造工程的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如動工、竣工、交付使用等）第四章雙方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)（列出甲方在合同執(zhí)行過程中的主要義務(wù)和責(zé)任）4.2乙方義務(wù)（列出乙方在合同執(zhí)行過程中的主要義務(wù)和責(zé)任）4.3丙方義務(wù)（如有）（列出丙方在合同執(zhí)行過程中的主要義務(wù)和責(zé)任）4.4違約責(zé)任（明確違約行為的處理方式，包括違約金、賠償責(zé)任等）第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)（合同總價(jià)，包括改造費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等）5.2支付方式（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）5.3進(jìn)度付款（列出進(jìn)度付款的時(shí)間點(diǎn)和金額）5.4尾款支付（尾款支付的條件和時(shí)間）第六章工程變更6.1變更情形（列出可能導(dǎo)致工程變更的情形）6.2變更程序（明確工程變更的申請、審批程序）6.3變更費(fèi)用（變更費(fèi)用的承擔(dān)方式和計(jì)算方法）第七章驗(yàn)收與保修7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（列出別墅改造工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）7.2驗(yàn)收程序（明確工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與方等）7.3保修期限（保修期限，如一年、兩年等）7.4保修責(zé)任（保修范圍內(nèi)的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)）第八章爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)（如有仲裁條款，列出仲裁機(jī)構(gòu)名稱）8.3訴訟管轄（列出訴訟管轄法院）第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止情形本合同在下列情況下終止：（1）工程驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。9.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成工程剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章保密條款10.1保密信息范圍（列出需要保密的信息范圍，如商業(yè)秘密、技術(shù)資料等）10.2保密期限（保密信息的保密期限）10.3泄露后果（泄露保密信息的法律后果）第十一章不可抗力11.1不可抗力情形（列出不可抗力的情形，如自然災(zāi)害、社會事件等）11.2不可抗力后果（不可抗力情形下雙方的義務(wù)和責(zé)任）11.3不可抗力通知與證明（不可抗力情況下通知對方及提供相關(guān)證明的程序和要求）第十二章附則12.1合同附件（列出合同附件，如設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等）12.2合同修改（合同修改的程序和要求）12.3合同解除（合同解除的條件和程序）第十三章合同主體信息13.1甲方信息（甲方的全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等）13.2乙方信息（乙方的全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等）13.3丙方信息（如有）（丙方的全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等）第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字（甲方代表簽字處）14.2乙方簽字（乙方代表簽字處）14.3丙方簽字（如有）（丙方代表簽字處）14.4合同蓋章（合同蓋章處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定別墅改造所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求進(jìn)行采購。如乙方未使用甲方指定的材料，需提前征得甲方書面同意。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對改造工程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。3.甲方變更權(quán)甲方在合同執(zhí)行過程中有權(quán)提出工程變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整工程方案和進(jìn)度。如變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減，雙方應(yīng)按照第5章“合同價(jià)格與支付”的約定進(jìn)行調(diào)整。4.甲方提前交付權(quán)甲方有權(quán)要求提前交付改造工程。乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成工程，并承擔(dān)因提前交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。5.甲方解除合同權(quán)甲方在合同執(zhí)行過程中如有合理理由，有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量承諾乙方承諾按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用，并支付違約金。2.乙方進(jìn)度保證乙方保證按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。如乙方未能按時(shí)完成工程，應(yīng)按照逾期交付的實(shí)際情況向甲方支付違約金。3.乙方安全責(zé)任乙方在施工過程中應(yīng)確保工程安全，采取必要的安全措施。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等保密信息予以保密。如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方維修責(zé)任工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定的保修期限承擔(dān)維修責(zé)任。如工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的關(guān)系，協(xié)助解決爭議。中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。2.第三方中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。中介費(fèi)用包括中介人的咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。3.第三方中介的違約責(zé)任中介如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛無法解決，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如中介違反合同約定，給甲方或乙方造成損失，中介應(yīng)予以賠償。4.第三方中介的解除權(quán)甲方或乙方有權(quán)解除與中介的合同。解除合同后，中介應(yīng)停止履行其職責(zé)，并退還已收取的費(fèi)用。5.第三方中介的信息披露義務(wù)中介應(yīng)向甲方和乙方披露與合同執(zhí)行相關(guān)的全部信息。如中介隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.別墅改造設(shè)計(jì)方案2.別墅改造工程進(jìn)度計(jì)劃3.別墅改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.材料供應(yīng)商名單及材料specifications5.工程變更申請表6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.保修條款及相關(guān)證明文件8.合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款或尾款2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或擅自變更工程內(nèi)容3.乙方使用非甲方指定材料或未按甲方要求采購材料4.甲方未按約定提供施工場地或施工條件5.甲方未按約定提供所需資料、圖紙等6.乙方未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等7.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.保修：供應(yīng)商或施工方在一定期限內(nèi)對所提供的產(chǎn)品或工程進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。4.合同解除：合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。5.第三方中介：在合同執(zhí)行過程中，協(xié)助甲方和乙方溝通、協(xié)調(diào)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，并向甲方支付違約金。2.材料質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)更換不合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.