建筑工程居間合同樣本范本

建筑工程居間合同樣本范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2居間服務(wù)的具體要求2.3居間服務(wù)的時(shí)間與進(jìn)度第三章合同標(biāo)的3.1工程項(xiàng)目的具體情況3.2工程項(xiàng)目的規(guī)模與投資3.3工程項(xiàng)目的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第四章居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2居間費(fèi)用的調(diào)整與變更4.3居間費(fèi)用的退還與賠償?shù)谖逭潞贤穆男信c驗(yàn)收5.1居間服務(wù)的履行與監(jiān)督5.2工程項(xiàng)目的驗(yàn)收與交付5.3合同的續(xù)簽與終止第六章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密信息的范圍與保護(hù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與歸屬6.3違反保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方的違約行為7.2委托方的不當(dāng)行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定與仲裁費(fèi)用8.3法律訴訟的相關(guān)事項(xiàng)第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與責(zé)任9.3合同變更與解除的通知與確認(rèn)第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2合同繼承的相關(guān)事項(xiàng)10.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的合同履行與責(zé)任第十一章附則11.1合同的有效期與終止日期11.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的簽字蓋章與備案第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2工程項(xiàng)目的保險(xiǎn)與安全保障12.3工程項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)與合規(guī)第十三章附件13.1工程項(xiàng)目的相關(guān)資料13.2居間服務(wù)方的資質(zhì)證明13.3委托方的授權(quán)書與身份證明第十四章簽署頁(yè)14.1委托方的簽字蓋章14.2居間服務(wù)方的簽字蓋章14.3見證單位的簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指委托方與居間服務(wù)方，就委托方尋找合適的建筑工程合作伙伴，并提供相關(guān)的居間服務(wù)，達(dá)成一致而簽訂的合同。（1）委托方：指需要居間服務(wù)方提供服務(wù)的甲方。（2）居間服務(wù)方：指提供居間服務(wù)的乙方。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1委托方的權(quán)益與義務(wù)（1）委托方應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的工程項(xiàng)目的相關(guān)信息。（2）委托方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。1.2.2居間服務(wù)方的權(quán)益與義務(wù)（1）居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供相應(yīng)的居間服務(wù)，并盡力完成委托方提出的任務(wù)。（2）居間服務(wù)方應(yīng)保密委托方的商業(yè)秘密。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容（1）尋找合適的建筑工程合作伙伴。（2）提供合作伙伴的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等。（3）協(xié)助委托方與合作伙伴進(jìn)行洽談，促成雙方的合作。2.2居間服務(wù)的具體要求2.2.1居間服務(wù)方應(yīng)按照委托方的要求，提供符合要求的合作伙伴信息。2.2.2居間服務(wù)方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.3居間服務(wù)的時(shí)間與進(jìn)度2.3.1居間服務(wù)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。2.3.2居間服務(wù)方應(yīng)按照委托方的要求，及時(shí)更新合作伙伴的信息。第三章合同標(biāo)的3.1工程項(xiàng)目的具體情況3.1.1委托方應(yīng)向居間服務(wù)方提供工程項(xiàng)目的詳細(xì)情況，包括但不限于工程名稱、規(guī)模、投資額、建設(shè)地點(diǎn)等。3.2工程項(xiàng)目的規(guī)模與投資3.2.1委托方應(yīng)確保提供的工程項(xiàng)目規(guī)模和投資額真實(shí)準(zhǔn)確。3.3工程項(xiàng)目的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.3.1委托方應(yīng)向居間服務(wù)方提供工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四章居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1.1居間服務(wù)方完成服務(wù)后，委托方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用。4.1.2居間費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付金額，由雙方在合同中約定。4.2居間費(fèi)用的調(diào)整與變更4.2.1居間服務(wù)方未按照約定完成服務(wù)，需按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2居間服務(wù)方因不可抗力等特殊情況服務(wù)，雙方可協(xié)商調(diào)整居間費(fèi)用。4.3居間費(fèi)用的退還與賠償4.3.1居間服務(wù)方未按照約定完成服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。4.3.2居間服務(wù)方未按照約定保護(hù)委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章合同的履行與驗(yàn)收5.1居間服務(wù)的履行與監(jiān)督5.1.1居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)。5.1.2委托方有權(quán)對(duì)居間服務(wù)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2工程項(xiàng)目的驗(yàn)收與交付5.2.1工程項(xiàng)目按照約定完成后，委托方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2委托方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余的居間費(fèi)用。5.3合同的續(xù)簽與終止5.3.1合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.3.2合同終止后，居間服務(wù)方應(yīng)按照約定退還剩余的居間費(fèi)用。第六章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密信息的范圍與保護(hù)6.1.1居間服務(wù)方應(yīng)對(duì)委托方的商業(yè)秘密予以保密。6.1.2保密信息不包括已經(jīng)公開的信息或者在正常業(yè)務(wù)活動(dòng)中易于獲取的信息。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與歸屬6.2.1居間服務(wù)方應(yīng)保證提供的合作伙伴信息不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.2.2居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸委托方所有。6.3違反保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任6.3.1居間服務(wù)方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第八章違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方的違約行為8.1.1居間服務(wù)方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2居間服務(wù)方提供的合作伙伴信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2委托方的不當(dāng)行為8.2.1委托方未按照約定支付居間費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2委托方提供的工程項(xiàng)目的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理方式8.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定與仲裁費(fèi)用9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選定中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。9.3法律訴訟的相關(guān)事項(xiàng)9.3.1法律訴訟應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行。9.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除的條件與責(zé)任10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致。10.2.2合同解除后，居間服務(wù)方應(yīng)按照約定退還已收取的居間費(fèi)用。10.3合同變更與解除的通知與確認(rèn)10.3.1合同變更或解除的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.3.2合同變更或解除的確認(rèn)應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第十一章附則11.1合同的有效期與終止日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同有效期為一年，合同到期后自行終止。11.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同附件為本合同的組成部分。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，與本合同具有同等效力。11.3合同的簽字蓋章與備案11.3.1本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。11.3.2本合同簽訂后，應(yīng)向合同簽訂地工商行政管理部門備案。第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。12.2工程項(xiàng)目的保險(xiǎn)與安全保障12.2.1委托方應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的要求，辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。12.3工程項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)與合規(guī)12.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保工程項(xiàng)目符合環(huán)保要求。12.3.2雙方應(yīng)確保工程項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十三章附件13.1工程項(xiàng)目的相關(guān)資料13.1.1委托方應(yīng)向居間服務(wù)方提供工程項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。13.2居間服務(wù)方的資質(zhì)證明13.2.1居間服務(wù)方應(yīng)向委托方提供其資質(zhì)證明文件。13.3委托方的授權(quán)書與身份證明13.3.1委托方應(yīng)向居間服務(wù)方提供授權(quán)書與身份證明文件。第十四章簽署頁(yè)14.1委托方的簽字蓋章14.1.1委托方的授權(quán)代表在此簽字并加蓋公章。14.2居間服務(wù)方的簽字蓋章14.2.1居間服務(wù)方的授權(quán)代表在此簽字并加蓋公章。14.3見證單位的簽字蓋章14.3.1見證單位的授權(quán)代表在此簽字并加蓋公章。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方應(yīng)確保工程項(xiàng)目的合法性，包括但不限于取得項(xiàng)目審批、土地使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督與安全管理，確保項(xiàng)目符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，延遲支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。1.4甲方不得要求乙方違反法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行居間服務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資格，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)，如延遲完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。2.4乙方應(yīng)遵守商業(yè)道德，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介應(yīng)具備合法的中介資格，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.2第三方中介應(yīng)公正、客觀地提供居間服務(wù)，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)，如延遲完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。3.5第三方中介應(yīng)遵守商業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。附加條款四：居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)在甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)一并支付。附加條款五：工程項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程項(xiàng)目的驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。5.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按時(shí)支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。附加條款六：違約責(zé)任的具體處理方式6.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款七：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。附加條款八：合同的變更與解除的補(bǔ)充規(guī)定8.1合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更或解除后，居間服務(wù)費(fèi)用的退還或賠償應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。附加條款九：合同的附則9.1合同的有效期自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。9.2合同的附件為本合同的組成部分，與具有同等效力。附加條款十：簽署頁(yè)的補(bǔ)充規(guī)定10.1雙方授權(quán)代表在此簽字并加蓋公章，見證單位亦需簽字蓋章。10.2簽署后的合同應(yīng)向合同簽訂地工商行政管理部門備案。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程項(xiàng)目的相關(guān)資料設(shè)計(jì)文件施工圖紙工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.居間服務(wù)方的資質(zhì)證明營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書3.委托方的授權(quán)書與身份證明授權(quán)書身份證明文件4.第三方中介的資質(zhì)證明營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本中介行業(yè)資質(zhì)證書5.居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證6.工程項(xiàng)目的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金支付憑證違約金計(jì)算公式違約金支付憑證8.訴訟費(fèi)用承擔(dān)憑證訴訟費(fèi)計(jì)算公式訴訟費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.居間服務(wù)方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)認(rèn)定：居間服務(wù)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。違約行為：居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.居間服務(wù)方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確認(rèn)定：居間服務(wù)方提供的信息與實(shí)際情況不符。違約行為：居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.委托方未按照約定支付居間費(fèi)用認(rèn)定：委托方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間費(fèi)用。違約行為：委托方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)認(rèn)定：雙方未能按照合同約定的條款履行各自義務(wù)。違約行為：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)方：指提供居間服務(wù)的乙方。2.委托方：指需要居間服務(wù)方提供服務(wù)的甲方。3.居間費(fèi)用：指居間服務(wù)方為提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.訴訟費(fèi)用：指在訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中出現(xiàn)變更解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際情況簽訂書面變更協(xié)議。2.居間服務(wù)方未