商鋪轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)

商鋪轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章商鋪轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的描述2.1服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容2.2中介服務(wù)的主要任務(wù)和目標2.3中介服務(wù)的期限和地點第三章服務(wù)費用和支付方式3.1服務(wù)費用的金額和支付時間3.2支付方式和方法3.3服務(wù)費用的調(diào)整和退還條件第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1中介方的權(quán)利和義務(wù)4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.3受讓方的權(quán)利和義務(wù)第五章商鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序5.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件5.2商鋪轉(zhuǎn)讓的程序5.3商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件和手續(xù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章爭議解決7.1爭議解決的方式和地點7.2訴訟和仲裁的適用范圍7.3雙方對于爭議解決的態(tài)度和原則第八章合同的生效、修改和補充8.1合同的生效條件8.2合同的修改和補充程序8.3合同修改和補充的效力第九章保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密義務(wù)的期限和條件9.3違反保密條款的法律后果第十章違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的形式和計算方式10.3違約責(zé)任的免除條件第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施11.3不可抗力事件對合同履行的影響第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式和地點12.3訴訟和仲裁的適用范圍第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3合同的終止和注銷第十四章附則14.1合同的簽署和生效14.2合同的保管和復(fù)制14.3合同的修訂和更新合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章商鋪轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的描述2.1服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容2.2中介服務(wù)的主要任務(wù)和目標2.3中介服務(wù)的期限和地點第三章服務(wù)費用和支付方式3.1服務(wù)費用的金額和支付時間3.2支付方式和方法3.3服務(wù)費用的調(diào)整和退還條件第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1中介方的權(quán)利和義務(wù)4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.3受讓方的權(quán)利和義務(wù)第五章商鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序5.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件5.2商鋪轉(zhuǎn)讓的程序5.3商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件和手續(xù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章爭議解決7.1爭議解決的方式和地點7.2訴訟和仲裁的適用范圍7.3雙方對于爭議解決的態(tài)度和原則第八章合同的生效、修改和補充8.1合同的生效條件8.2合同的修改和補充程序8.3合同修改和補充的效力第九章保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密義務(wù)的期限和條件9.3違反保密條款的法律后果第十章違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的形式和計算方式10.3違約責(zé)任的免除條件第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施11.3不可抗力事件對合同履行的影響第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式和地點12.3訴訟和仲裁的適用范圍第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3合同的終止和注銷第十四章附則14.1合同的簽署和生效14.2合同的保管和復(fù)制14.3合同的修訂和更新（合同方簽字處）甲方簽字：________________日期：____年__月__日乙方簽字：________________日期：____年__月__日丙方簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家授權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方在此合同中授予乙方對其商鋪轉(zhuǎn)讓事項的獨家中介權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓事項介紹給其他潛在買家。說明：此條款旨在確保乙方全力以赴為甲方尋找合適的買家，避免乙方同時將商鋪轉(zhuǎn)讓給多個買家導(dǎo)致資源浪費和利益沖突。1.2甲方信息披露條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的真實、完整、準確的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、租賃合同、經(jīng)營狀況等。說明：此條款要求甲方如實提供商鋪相關(guān)信息，以確保乙方能夠準確評估商鋪的價值和轉(zhuǎn)讓可行性，避免因信息不對稱導(dǎo)致合同糾紛。1.3甲方配合條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方的盡職調(diào)查，提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。說明：此條款要求甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的配合，確保乙方能夠順利完成盡職調(diào)查和轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提高合同履行效率。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方盡職調(diào)查條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定時間內(nèi)對商鋪進行盡職調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在重大問題，有權(quán)終止合同。說明：此條款給予乙方在合同簽訂后一定時間內(nèi)的盡職調(diào)查權(quán)，以確保乙方在充分了解商鋪情況后作出決策，降低合同風(fēng)險。2.2乙方服務(wù)期限條款說明：此條款設(shè)定了乙方的服務(wù)期限，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓任務(wù)，同時為甲方提供一定的保障。2.3乙方保密條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。說明：此條款要求乙方在合同執(zhí)行過程中保護甲方的商業(yè)秘密和個人信息，防止泄露導(dǎo)致甲方利益受損。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介費用條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)支付給第三方中介一定的費用，作為對其提供中介服務(wù)的報酬。說明：此條款明確了甲方應(yīng)支付給第三方中介的費用，確保第三方中介在提供服務(wù)后能夠獲得合理的報酬。3.2第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)負責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求第三方中介對其提供的信息和服務(wù)負責(zé)，保障甲方和乙方的利益，降低合同風(fēng)險。3.3第三方中介協(xié)助條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和幫助。說明：此條款要求第三方中介在轉(zhuǎn)讓過程中提供協(xié)助，確保甲方和乙方能夠順利完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪租賃合同3.商鋪經(jīng)營許可證4.甲方和乙方身份證明文件5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.盡職調(diào)查報告7.商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用清單8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、完整、準確的信息，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。2.乙方未在約定服務(wù)期限內(nèi)完成商鋪轉(zhuǎn)讓。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息。4.第三方中介提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致合同糾紛。5.甲方未按約定支付中介費用。6.合同各方在履行合同過程中，違反法律法規(guī)和合同條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪轉(zhuǎn)讓：指商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.盡職調(diào)查：指中介方對商鋪進行全面調(diào)查，以確認商鋪的真實情況。3.違約行為：指合同各方在履行合同過程中違反合同條款的行為。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.訴訟和仲裁：解決合同爭議的方式，訴訟指通過法院審理，仲裁指通過仲裁機構(gòu)審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪信息不真實的問題，乙方應(yīng)立即終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未在約定服務(wù)期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)加強信息安全管理，防止泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息。4.若第三方中介存在虛假宣傳或服務(wù)不當(dāng)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.若甲方未按約定支付中介費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付