司法考試2024年知識(shí)點(diǎn)背誦版-民法

52考點(diǎn)1.民法基本原則 考點(diǎn)2.民事法律關(guān)系 考點(diǎn)3.自然人的民事權(quán)利能力和行為能力 考點(diǎn)4.監(jiān)護(hù) 考點(diǎn)5.宣告失蹤與宣告死亡 考點(diǎn)6.法人能力 考點(diǎn)7.法人的一般規(guī)定 考點(diǎn)8.法人機(jī)關(guān) 考點(diǎn)9.可撤銷法律行為 考點(diǎn)10.效力待定的法律行為 考點(diǎn)11.無效的法律行為 考點(diǎn)12.代理權(quán)的濫用 考點(diǎn)13.復(fù)代理 考點(diǎn)14.狹義無權(quán)代理 考點(diǎn)15.表見代理 考點(diǎn)16.訴訟時(shí)效的一般原理 考點(diǎn)17.中斷和中止 考點(diǎn)18.物權(quán)的效力 考點(diǎn)19.物權(quán)的保護(hù) 考點(diǎn)20.物權(quán)法定原則 考點(diǎn)21.基于法律行為產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng)（不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)） 考點(diǎn)22.基于法律行為產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng)（動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)） 考點(diǎn)23非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)（善意取得） 考點(diǎn)24.非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)（拾得遺失物） 考點(diǎn)25.業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) 考點(diǎn)26.共有制度 考點(diǎn)27.擔(dān)保物權(quán)概述 考點(diǎn)28.抵押權(quán) 考點(diǎn)29.質(zhì)權(quán) 考點(diǎn)30.留置權(quán) 考點(diǎn)31.締約過失責(zé)任 考點(diǎn)32.要約與承諾 考點(diǎn)33.合同的內(nèi)容 考點(diǎn)34.合同的履行 考點(diǎn)35.合同的保全 考點(diǎn)36.合同的變更 考點(diǎn)37.合同的終止 考點(diǎn)38.違約責(zé)任 考點(diǎn)39.保證合同 考點(diǎn)40.保證范圍與保證從屬性 考點(diǎn)41.保證期間和保證時(shí)效 考點(diǎn)42.保證人 考點(diǎn)43.買賣合同一般原理 考點(diǎn)44.特殊買賣合同 考點(diǎn)45.贈(zèng)與合同 4053考點(diǎn)46.借款合同 41考點(diǎn)47.民間借貸合同 41考點(diǎn)48.租賃合同 42考點(diǎn)49.融資租賃合同 44考點(diǎn)50.保理合同 45考點(diǎn)51.承攬合同 46考點(diǎn)52.建設(shè)工程合同 46考點(diǎn)53.運(yùn)輸合同 47考點(diǎn)54.技術(shù)合同 47考點(diǎn)55.委托合同 48考點(diǎn)56.行紀(jì)合同 49考點(diǎn)57.中介合同 49考點(diǎn)58.合伙合同 49考點(diǎn)59.無因管理 48考點(diǎn)60.不當(dāng)?shù)美?考點(diǎn)61.精神損害賠償 考點(diǎn)62.具體人格權(quán) 考點(diǎn)63.結(jié)婚 考點(diǎn)64.離婚 考點(diǎn)65.親屬關(guān)系 考點(diǎn)66.法定夫妻財(cái)產(chǎn) 考點(diǎn)67.共同債務(wù) 考點(diǎn)68.收養(yǎng)關(guān)系 考點(diǎn)69.繼承的適用關(guān)系和繼承權(quán) 考點(diǎn)70.遺產(chǎn) 考點(diǎn)71.法定繼承 考點(diǎn)72.遺囑繼承 60考點(diǎn)73.代位繼承和轉(zhuǎn)繼承 60考點(diǎn)74.歸責(zé)原則 61考點(diǎn)75.免責(zé)事由 62考點(diǎn)76.侵權(quán)方式 考點(diǎn)77.用人者責(zé)任 63考點(diǎn)78.飼養(yǎng)的動(dòng)物致人損害的責(zé)任 64考點(diǎn)79.無、限制民事行為能力人 64考點(diǎn)80.物件致人損害 65考點(diǎn)81.醫(yī)療損害責(zé)任 66考點(diǎn)82.機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任 66考點(diǎn)83.安保義務(wù)人責(zé)任 67考點(diǎn)84.產(chǎn)品責(zé)任 67考點(diǎn)85.境污染和生態(tài)破壞責(zé)任 68律政法考筆記·民法2024·背誦版54民法核心考點(diǎn)考點(diǎn)1.民法基本原則誠實(shí)信用王原1.不欺詐，不損他（1）如實(shí)告知不隱瞞；（2）達(dá)成合意守信用；（3）關(guān)系終止協(xié)助、通知、保密2.禁止權(quán)利濫用（1）行使權(quán)利不超法律/政策/公德，不損他人/社會(huì)/國家；（2）及時(shí)補(bǔ)救、減少損失公序違反典型行為：1.危害國家公共秩序；2.危害家庭關(guān)系、性道德；3.射幸（理解為僥幸）行為；4.限制經(jīng)濟(jì)自由、公平競爭、消費(fèi)者保護(hù)、勞動(dòng)保護(hù)；5.暴力行為考點(diǎn)2.民事法律關(guān)系法律關(guān)系素要主體必須平等：自然人、法人、非法人組織?？腕w主要是物，還包括智力成果、榮譽(yù)、名譽(yù)等。主要是權(quán)利和義務(wù)，權(quán)利可以放棄，但義務(wù)不行。1.為/不為的自由：有保障，被侵犯可請(qǐng)求國家機(jī)關(guān)保護(hù)（1）依法直接享有/實(shí)施（自己做不做）（2）請(qǐng)求義務(wù)人為/不為（請(qǐng)求他人做不做）2.為/不為的約束：必須履行，國家強(qiáng)制力約束，不履行承擔(dān)法律責(zé)任（1）為/不為，滿足權(quán)利人利益（2）法定/合同約定，不承擔(dān)超出范圍義務(wù)非民事法律事1.好意施惠關(guān)系：（1）請(qǐng)客吃飯；（2）搭便車；（3）邀請(qǐng)同看演出、比賽或旅游（爽約）；（4）火車過站叫醒等?！咀⒁狻亢靡馐┗蓐P(guān)系不產(chǎn)生合同法律關(guān)系，但不排除成立侵權(quán)之債。2.婚約：婚約（訂婚）不是民事法律事實(shí)，不具有法律效力，婚約不是合同。3.愛情：不是民事法律事實(shí)，不能引起民事法律關(guān)系的變動(dòng)。4.法外空間（1）未構(gòu)成不可抗力的日出日落，刮風(fēng)下雨等自然現(xiàn)象；（2）散步、讀書看報(bào)等不具有法律意義的行為；（3）引發(fā)宗教關(guān)系、同學(xué)關(guān)系、友誼關(guān)系等的客觀情況。5.合同界域外的約定：指的是貌似合同，但是按照其性質(zhì)不適宜采用合同調(diào)整或合同調(diào)整將產(chǎn)生不公正的結(jié)果。12024·背誦版律政法考筆記·民法55考點(diǎn)3.自然人的民事權(quán)利能力和行為能力權(quán)利能力存續(xù)2.胎兒（1）出生活體：受胎時(shí)，可遺產(chǎn)繼承或接受遺贈(zèng)；（2）出生死胎：自始無民事權(quán)利能力。確定出生證明/死亡證明>戶口登記>其他死亡順序不能確定時(shí)：1.沒有繼承人→推定長輩先死2.輩分相同→推定同時(shí)死亡，互不繼承死者人格利益客體姓名、肖像、名譽(yù)、榮譽(yù)、隱私、遺體、遺骨等原告1.近親屬自己的名義；2.順位：（1）第一順位：配偶、父母、子女；（2）第二順位：其他近親屬（姥姥姥爺爺爺奶奶孫子孫女等）賠償金一般認(rèn)為歸屬于原告（近親屬），非死者的遺產(chǎn)行為能力類型分類標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)立實(shí)施法律行為（意思表示）的效力能力人2.≥16歲，以自己勞動(dòng)收入生活來源有效能力人1.≥8歲，未成年人2.不能完全辨認(rèn)自己行為，成年人1.純獲利/與年齡智力相適應(yīng)→直接有效2.不相適應(yīng)，單方、多方法律行為→無效3.雙方（合同）：效力待定力人1.＜8歲，未成年人2.完全不能辨認(rèn)自己行為的人1.一律無效（含純獲利、相匹配）2.需法定代理人代為實(shí)施考點(diǎn)4.監(jiān)護(hù)監(jiān)護(hù)類型法定監(jiān)護(hù)未成年人1.父母：即使離婚，雙方均為監(jiān)護(hù)人。一方死亡→另一方是。2.均死亡/無能力：祖/外祖父母→兄/姐→其他個(gè)人/組織，需居委/村委/民政同意成年精神病配偶→父母/子女→其他近親屬→其他個(gè)人/組織，需居委/村委/民政同意遺囑監(jiān)護(hù)父母監(jiān)護(hù)人，可以通過遺囑指定監(jiān)護(hù)人。協(xié)議監(jiān)護(hù)1.有監(jiān)護(hù)資格的人之間可以協(xié)議確定（不適于父母2.協(xié)議監(jiān)護(hù)，應(yīng)尊重被監(jiān)護(hù)人意愿。指定監(jiān)護(hù)1.有爭議或不能協(xié)商確定：（1）先居委/村委/民政指定，不服法院申請(qǐng)指定；（2）直接法院申請(qǐng)指定?指定前，被監(jiān)護(hù)人處于無人保護(hù)：被監(jiān)護(hù)人住所地居委/村委/法定組織/民政，臨時(shí)監(jiān)?被指定后，不得擅自變更；擅自變更的，不免監(jiān)護(hù)責(zé)任。意定監(jiān)護(hù)完全民事行為能力人，與近親屬、其他個(gè)人/組織，協(xié)商書面確定，自己未來喪失能力的監(jiān)護(hù)2律政法考筆記·民法2024·背誦版56委托監(jiān)護(hù)委托協(xié)議，部分/全部委托；委托后不免監(jiān)護(hù)責(zé)任（另有約定除外）；被委托人→過錯(cuò)連帶責(zé)任兜底民政、被監(jiān)護(hù)人住所地的居委/村委監(jiān)護(hù)人職原則最有利于被監(jiān)護(hù)人職責(zé)1.代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為；2.保護(hù)被監(jiān)護(hù)人人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利，及其他合法利益?！咀⒁狻客话l(fā)緊急，被監(jiān)護(hù)人暫無人監(jiān)護(hù)，居委/村委/民政，必要生活照料。禁止事項(xiàng)1.不得損害被監(jiān)護(hù)人人身；2.非為被監(jiān)護(hù)人利益，不得處分其財(cái)產(chǎn)；3.被監(jiān)護(hù)人有能力獨(dú)立處理，不得干涉。監(jiān)護(hù)人責(zé)任不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益→法律責(zé)任（財(cái)產(chǎn)責(zé)任、撤銷監(jiān)護(hù)資格等）1.起訴主體：有監(jiān)護(hù)資格的人/組織；被監(jiān)護(hù)人2.訴訟時(shí)效：被監(jiān)護(hù)人自己起訴的，自法定代理終止之日起。監(jiān)護(hù)的撤銷和恢復(fù)撤銷情形1.嚴(yán)重?fù)p害被監(jiān)護(hù)人身心健康；2.怠于/無法履行，拒絕委托他人，導(dǎo)致被監(jiān)護(hù)人危困；3.嚴(yán)重侵害被監(jiān)護(hù)人的其他行為。申請(qǐng)人1.其他有監(jiān)護(hù)資格的人；2.被監(jiān)護(hù)人住所地村委/居委；3.學(xué)校、醫(yī)療、婦聯(lián)、殘聯(lián)、未成年人保護(hù)、老年人組織?！咀⒁狻窟@些人未申請(qǐng)，民政應(yīng)申請(qǐng)。法律后果原監(jiān)護(hù)人喪失監(jiān)護(hù)權(quán)+應(yīng)繼續(xù)履行負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)資格恢復(fù)1.父母/子女+確悔改+非對(duì)被監(jiān)故意犯罪+自己申請(qǐng)→法院，尊重被監(jiān)護(hù)人意愿，視情況恢復(fù)；2.監(jiān)護(hù)人資格恢復(fù)后，指定監(jiān)護(hù)終止?？键c(diǎn)5.宣告失蹤與宣告死亡宣告失蹤條件1.下落不明滿2年：戰(zhàn)爭時(shí)期下落不明，時(shí)間自戰(zhàn)爭結(jié)束或有關(guān)機(jī)關(guān)確定的下落不明之日；2.利害關(guān)系人申請(qǐng)：有人身或財(cái)產(chǎn)關(guān)系；如親屬、債權(quán)人、債務(wù)人?！咀⒁狻可暾?qǐng)人無順序限制。3.經(jīng)法院宣告：受理后，應(yīng)“尋找下落不明人”，公告期3個(gè)月，屆滿無下落→宣告失蹤財(cái)產(chǎn)代管人人員確定1.配偶、父母、成年子女或其他愿意人（無順序、人數(shù)限制2.有爭議或無能力的，由法院指定人。職責(zé)1.妥善管理。如果有故意或重大過失，造成失蹤人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)賠償。2.代為支付失蹤人所欠稅款、債務(wù)、費(fèi)用。訴訟地位自己作為原被告1.代管人申請(qǐng)：有正當(dāng)理由，可向法院申請(qǐng)變更；2.利害關(guān)系人：代管人不履行職責(zé)、侵害權(quán)益、喪失代管能力，可向法院申請(qǐng)。宣告死亡條件1.下落不明：（1）原則滿4年；（2）因意外事故，滿2年；（3）因意外事故或有關(guān)機(jī)關(guān)證明不可能生存。2.利害關(guān)系人申請(qǐng)；3.經(jīng)法院宣告：32024·背誦版律政法考筆記·民法57（1）原則公告期1年；（2）因意外事故或有關(guān)機(jī)關(guān)證明不可能生存，公告期3個(gè)月。死亡1.法院判決作出之日；2.因意外事件下落不明，意外發(fā)生之日。法律效果死亡：1.婚姻關(guān)系終止；2.遺產(chǎn)繼承開始撤銷本人或利害關(guān)系人→向法院申請(qǐng)，申請(qǐng)撤銷（要申請(qǐng)，法院不會(huì)主動(dòng)撤銷）1.財(cái)產(chǎn)返還（1）“依繼承編”取得被宣告人財(cái)產(chǎn)的人，返還。應(yīng)當(dāng)返還原物，如果無法返還，補(bǔ)償；（2）原物已被第三人通過繼承外合法取得→第三人可不返還，繼承編取得人（處分人）補(bǔ)2.婚姻關(guān)系→原則：撤銷后自動(dòng)恢復(fù)；【例外】?配偶再婚；?配偶書面向登記機(jī)關(guān)表明不愿恢復(fù)。3.收養(yǎng)關(guān)系：被宣告死亡期間，子女被他人依法收養(yǎng)的，撤銷后不得以未經(jīng)本人同意而主張收養(yǎng)無效。宣告期間行為1.不影響，在被宣告死亡期間，實(shí)施的民事法律行為的效力不是有效，是不影響；2.被宣告死亡后的行為或宣告死亡的后果有沖突的，以實(shí)際行為為準(zhǔn)。惡意宣告1.承擔(dān)返還原物、孳息；2.對(duì)造成的被宣告死亡人的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。1.宣告失蹤不是宣告死亡的必經(jīng)程序；2.申請(qǐng)什么判什么；3.同時(shí)申請(qǐng)，應(yīng)宣告死亡?？键c(diǎn)6.法人能力權(quán)利無生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、繼承權(quán)、隱私權(quán)等限制21.企業(yè)法人超越經(jīng)營范圍，從事國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營、禁止經(jīng)營訂立的合同無2.企業(yè)法人超出經(jīng)營范圍或章程規(guī)定的程序訂立除以上的合同，不當(dāng)然無效?！咀⒁狻壳逅惴ㄈ说拿袷聶?quán)利能力并未消失，但只能從事清算范圍內(nèi)的活動(dòng)。1.機(jī)關(guān)法人和以公益為目的的事業(yè)單位法人、社會(huì)團(tuán)體法人不得為保證人；2.非金融機(jī)構(gòu)不得從事貸款業(yè)務(wù)等。行為1.與民事權(quán)利能力共存亡；2.由法人機(jī)關(guān)予以實(shí)現(xiàn)。責(zé)任法人機(jī)關(guān)1.法定代表人和其他工作人員，以法人的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，法人承擔(dān)責(zé)任看名義）2.法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或應(yīng)知道外，合同有效；（超權(quán)限+對(duì)外+相對(duì)人不知情）3.法定代表人、負(fù)責(zé)人超越經(jīng)營范圍訂立的合同，除違反國家禁止性規(guī)定外，合同有效，即使相對(duì)人知道或應(yīng)當(dāng)知道超越經(jīng)營范圍。（超范圍+對(duì)外+不論相對(duì)人知情與否）【提示】法人對(duì)外擔(dān)責(zé)后，可內(nèi)部對(duì)過錯(cuò)法人代表內(nèi)部追償；內(nèi)部限制如對(duì)法定代表人的限制不對(duì)外，即不對(duì)抗善意相對(duì)人。4律政法考筆記·民法2024·背誦版58法人機(jī)關(guān)以外的其他人員用人單位工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)致人損害，由用人單位承擔(dān)責(zé)任。（職務(wù)侵權(quán)，無過錯(cuò)“替代”責(zé)任）考點(diǎn)7.法人的一般規(guī)定分支機(jī)構(gòu)1.分支機(jī)構(gòu)以法人名義從事民事法律活動(dòng)，由法人擔(dān)責(zé)；2.分支機(jī)構(gòu)以自己名義從事民事法律活動(dòng)→（1）責(zé)任法人承擔(dān)；（2）也可以先由該分支機(jī)構(gòu)管理的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，不夠的，法人兜底。合并分立法人合并其權(quán)利義務(wù)由新法人享有和承擔(dān)法人分立（權(quán)利義務(wù)繼承）對(duì)外約定→連帶→內(nèi)部約定內(nèi)部有效1.分立的法人與外部的債權(quán)人、債務(wù)人之間，有約定的從約定，沒有約定的，連帶；2.分立的各個(gè)法人之間的內(nèi)部約定，僅具有內(nèi)部效力。登記批準(zhǔn)1.變更登記：法人存續(xù)期間登記事項(xiàng)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)依法向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記；2.公信效力，登記對(duì)抗主義：法人的實(shí)際情況與登記的事項(xiàng)不一致的，不得對(duì)抗善意相對(duì)人。責(zé)任1.設(shè)立人為設(shè)立法人從事的民事活動(dòng)，其法律后果由法人承受；2.法人未成立的，其法律后果由設(shè)立人承擔(dān)；3.設(shè)立人為2人以上的，享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶責(zé)任；4.設(shè)立人為設(shè)立法人以自己的名義從事民事活動(dòng)產(chǎn)生的民事責(zé)任，第三人有權(quán)選擇請(qǐng)求法人或設(shè)立人承擔(dān)。解散與清解散法人解散的，除合并/分立外，清算義務(wù)人應(yīng)當(dāng)成及時(shí)組成清算組進(jìn)行清算：1.法人的董事、理事等執(zhí)行機(jī)構(gòu)或決策機(jī)構(gòu)的成員為清算義務(wù)人，法律行政法規(guī)另有規(guī)定的除外；2.清算義務(wù)人未及時(shí)履行清算義務(wù)，造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任；主管機(jī)關(guān)或利害關(guān)系人可以申請(qǐng)法院指定清算組清算。清算清算期間法人存續(xù)，但是不得從事與清算無關(guān)的活動(dòng)?？键c(diǎn)8.法人機(jī)關(guān)性質(zhì)法人的內(nèi)部組成部分，無獨(dú)立人格。分類權(quán)力機(jī)關(guān)又稱意思機(jī)關(guān)，社團(tuán)法人的意思機(jī)關(guān)是社員大會(huì)，財(cái)團(tuán)法人沒有意思機(jī)關(guān)。執(zhí)行機(jī)關(guān)所有法人都有執(zhí)行機(jī)關(guān)代表機(jī)關(guān)法定代表人→注意區(qū)分：代表行為，法人名義實(shí)施，法人承擔(dān)責(zé)任；個(gè)人行為與法人無關(guān)，個(gè)人承擔(dān)。【注意】代表法人的行為：法人印證+法人簽章（簽名或蓋章）。1.“我以咱的名義和他簽合同”，為代表；“我以你的名義和他簽合同”，為代理；→名義說2.法定代表人以法人名義訂立合同，為代表（代表權(quán)限制：不得對(duì)抗善意第三人）；其他人以法人名義訂立合同，為代理。監(jiān)督機(jī)關(guān)1.不是必設(shè)機(jī)關(guān)，可以由自然人擔(dān)任也可以由自然人團(tuán)體擔(dān)任。2.捐助法人必設(shè)監(jiān)督機(jī)關(guān)?？键c(diǎn)9.可撤銷法律行為情形重大誤解含義對(duì)行為的主要內(nèi)容認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤→行為的后果與自己的意思不一致→造成較大損失誤解標(biāo)準(zhǔn)對(duì)行為的性質(zhì)認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤：誤把買賣合同當(dāng)成贈(zèng)與合同52024·背誦版律政法考筆記·民法59對(duì)對(duì)方當(dāng)事人認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤：不包括對(duì)民事行為能力的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤對(duì)標(biāo)的物認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤：房屋面積差不構(gòu)成重大誤解，但符合法定情形的可以解除合同；知假賣假構(gòu)成欺詐，不知假賣假構(gòu)成重大誤解。顯失公平1.一方利用對(duì)方處于困境（乘人之危）、缺乏判斷能力（信息不對(duì)稱）等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷；2.假一罰十，構(gòu)成單方允諾之債，不得基于顯失公平而行使撤銷權(quán)（未處于困境或缺乏判斷能力）。欺詐含義欺騙故意和行為→誘使對(duì)方陷入認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤→對(duì)方因認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤而作出錯(cuò)誤的意思表示類型1.故意告知虛假情況（國產(chǎn)冒充進(jìn)口，劣質(zhì)冒充優(yōu)質(zhì)，人造冒充天然）2.故意隱瞞真實(shí)情況。違反從給付義務(wù)可追究違約責(zé)任（被撤銷可追究締約過失責(zé)任）；原則上不可解除合同，除非構(gòu)成根本違約；不影響風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移；不構(gòu)成重大誤解；不得主張懲罰性賠償。第三人欺詐第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施行為，對(duì)方知道或應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求撤銷。【提示】對(duì)方知情，受害方可撤銷；如對(duì)方善意，則合同合法有效，不可撤銷。脅迫含義以損害相要挾→對(duì)方產(chǎn)生恐懼心理→對(duì)方因恐懼心理而作出違背真實(shí)的意思表核心不正當(dāng)?shù)念A(yù)告危害迫使對(duì)方陷入恐懼對(duì)象自然人（本人及其親友）或法人（以偷稅漏稅等相要挾）第三人脅迫以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求撤銷（不考慮對(duì)方是否知情，受害方均可撤銷）。期間起算點(diǎn)重大誤解知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日90日顯失公平知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日欺詐知道或應(yīng)當(dāng)知道欺詐事由之日脅迫脅迫行為終止之日以上情形（雙重除斥期間制度）民事法律行為發(fā)生之日法律后果自始有效可以基于合法有效的民法行為追究對(duì)方的違約責(zé)任。自始無效可以追究對(duì)方的締約過失責(zé)任?？键c(diǎn)10.效力待定的法律行為法定類型1.限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的民事行為。2.狹義的無權(quán)代理。效力追認(rèn)權(quán)1.法定代理人或被代理人對(duì)上述2種效力待定行為在事后進(jìn)行承認(rèn)或拒絕的權(quán)利。2.性質(zhì)上是形成權(quán)，以通知方式行使即可，無須相對(duì)人同意即可發(fā)生法律效力。3.追認(rèn)后行為自始有效；拒絕追認(rèn)的行為自始無效。催告權(quán)1.相對(duì)人享有催促權(quán)利人進(jìn)行追認(rèn)的權(quán)利。2.權(quán)利人自收到通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行追認(rèn)，權(quán)利人沉默的，視為拒絕追認(rèn)。撤銷權(quán)1.性質(zhì)上是形成權(quán)，以通知方式行使。2.善意相對(duì)人有權(quán)對(duì)效力待定民事法律行為進(jìn)行撤銷。一經(jīng)撤銷，行為自始無效，權(quán)利人不能再追認(rèn)。6律政法考筆記·民法2024·背誦版60【注意】追認(rèn)前才可以撤銷，追認(rèn)后不能撤銷。考點(diǎn)11.無效的法律行為類型整體無效1.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同；2.違背公序良俗的民事法律行為；3.惡意串通損害他國家、集體或第三人合法權(quán)益的；4.以合法形式掩蓋非法目的的隱藏行為；5.因欺詐、脅迫訂立且損害國家利益的合同。部分無效1.無效部分與有效部分是一個(gè)整體，屬于一個(gè)合同內(nèi)容。2.合同的一部分具有無效事由：預(yù)先免除兩類責(zé)任條款無效；（1）免除給對(duì)方造成人身損害的責(zé)任的；（2）免除因故意或重大過失給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)損失的。3.無效部分具有可分性。法律后果原則1.民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；2.不能返還或沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償；3.有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；4.各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。例外民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效?！咎崾尽繜o效的格式條款，無效的免責(zé)條款，流押（質(zhì)）條款，超過20%的定金合同，年利率超過24%的自然人之間的借貸合同。考點(diǎn)12.代理權(quán)的濫用定義法律效果代理代理人以被代理人的名義與自己為法律行為。1.原則：自己代理系無權(quán)代理，經(jīng)被代理人事前同意或事后追認(rèn)才能生效。2.例外：法律另有規(guī)定（如行紀(jì)人行使介入權(quán)）、法定代理人實(shí)施的使被代理人純獲利益的自己代理以及僅限于對(duì)被代理人履行義務(wù)的代理，系“有權(quán)代理”。雙方代理同時(shí)代理本人和相對(duì)人為同一法律行為。1.原則：雙方代理系無權(quán)代理，須經(jīng)雙方被代理人事前同意或事后追認(rèn)后生效（僅一方被代理人同意、追認(rèn)還不夠）。2.例外：法律另有規(guī)定（如證券公司同時(shí)代理買賣股票的雙方交易）的雙方代理，系有權(quán)代理。惡意代理人與相對(duì)人惡意串通，損害被代理人的利益的代理。代理的法律行為無效。代理人和第三人惡意串通，損害被代理人合法權(quán)益的，由代理人和第三人承擔(dān)連帶責(zé)任?？键c(diǎn)13.復(fù)代理特征1.代理人為被代理人的利益將其所享有的代理權(quán)轉(zhuǎn)托他人而產(chǎn)生的代理；2.復(fù)代理人是由代理人以自己的名義（基于復(fù)任權(quán)）選任；3.復(fù)代理人是被代理人的代理人而非代理人的代理人；4.復(fù)代理人的代理權(quán)限以代理人的權(quán)限為限；5.法律效果由本人（被代理人）承擔(dān)。72024·背誦版律政法考筆記·民法61產(chǎn)生1.事前本人授權(quán)或同意；2.事后本人追認(rèn)；3.緊急情況下，為被代理人的利益。責(zé)任1.委托代理人轉(zhuǎn)托他人代理的，因委托代理人轉(zhuǎn)托不明，給第三人造成損失的，第三人可以直接要求被代理人賠償損失?！緦?duì)外】2.被代理人承擔(dān)民事責(zé)任后，可以要求委托代理人賠償損失，轉(zhuǎn)托代理人（復(fù)代理人）有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)負(fù)連帶責(zé)任?！緦?duì)內(nèi)】考點(diǎn)14.狹義無權(quán)代理情形沒有代理權(quán)1.偽造公章、合同專用章、合同書、授權(quán)委托書等，假冒他人的名義實(shí)施民事法律行2.冒用他人姓名的侵權(quán)行為不構(gòu)成無權(quán)代理。超越代理權(quán)1.擅自、自作主張、未經(jīng)；2.法定代表人超越權(quán)限的職務(wù)行為不構(gòu)成無權(quán)代理。代理權(quán)終止調(diào)離，除名等。效力追認(rèn)可明示也可默示1.被代理人追認(rèn)的，代理行為自追認(rèn)時(shí)生效，代理之法律效果歸屬于被代理人，自始有效；2.相對(duì)人有“催告權(quán)”。被代理人自收到催告通知之日起30日內(nèi)予以追認(rèn)，期滿未做表示的，視為拒絕追認(rèn)。撤銷在追認(rèn)通知到達(dá)相對(duì)人之前，善意相對(duì)人享有撤銷權(quán)：1.僅善意相對(duì)人享有撤銷權(quán)；2.善意相對(duì)人可通知撤銷合同，通知到達(dá)對(duì)方，合同確定無效；3.善意相對(duì)人的撤銷權(quán)因追認(rèn)生效而消滅。拒絕追認(rèn)被代理人拒絕追認(rèn)的，該法律行為對(duì)被代理人不發(fā)生法律效力，但會(huì)對(duì)相對(duì)人產(chǎn)生法律效果：1.善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求無權(quán)代理人履行債務(wù)或請(qǐng)求損害賠償?！坏贸^履行利益2.惡意相對(duì)人（知或應(yīng)知無權(quán)代理的）遭受的損失由相對(duì)人和代理人按各自過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任?！欠裰阑驊?yīng)當(dāng)知道，由無權(quán)代理人承擔(dān)舉證責(zé)任考點(diǎn)15.表見代理構(gòu)成要件無權(quán)代理，善意且無過失的相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。主觀善意（不知行為人沒有代理權(quán)）且無過失（對(duì)權(quán)利外觀進(jìn)行形式審查，但無需核實(shí)）?？陀^存在權(quán)利外觀（授權(quán)委托書、介紹信、蓋有公章或合同專用章的空白合同書、交易習(xí)慣）。法律效果1.合法有效，能夠產(chǎn)生與有權(quán)代理相同的法律效果；2.本人（被代理人）承擔(dān)責(zé)任，承擔(dān)責(zé)任后向表見代理人追償（內(nèi)外有別）；3.在相對(duì)人不主張表見代理的情況下，被代理人或無權(quán)代理人不得主張表見代理（保護(hù)善意相對(duì)人）。相對(duì)人的情形總結(jié)相對(duì)人主觀代理類型相對(duì)人權(quán)力或責(zé)任善意且無過失表見代理合同合法有效善意無權(quán)代理善意相對(duì)人的選擇權(quán)惡意無權(quán)代理相對(duì)人和代理人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任8律政法考筆記·民法2024·背誦版62考點(diǎn)16.訴訟時(shí)效的一般原理適用范圍原則1.債權(quán)請(qǐng)求權(quán)；2.沒有登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的返還原物請(qǐng)求權(quán)。例外1.請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)；2.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)；3.請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或扶養(yǎng)費(fèi)；【救】4.支付存款本金及利息請(qǐng)求權(quán)；【存】5.兌付國債、金融債券以及向不特定對(duì)象發(fā)行的企業(yè)債券本息請(qǐng)求權(quán)；【券】6.基于投資關(guān)系產(chǎn)生的繳付出資請(qǐng)求權(quán)；【資】7.未授權(quán)給公民、法人經(jīng)營、管理的國家財(cái)產(chǎn)受到侵害?！緡?。效力對(duì)權(quán)利人1.權(quán)利人仍有權(quán)起訴，法院不得以超過訴訟時(shí)效而不受理；2.訴訟時(shí)效屆滿后，義務(wù)人同意履行的，不得再以此抗辯，已經(jīng)履行的，不得要求返還；3.權(quán)利人請(qǐng)求權(quán)的權(quán)能減弱，已過訴訟時(shí)效的債權(quán)不得作為主動(dòng)債權(quán)主張抵銷。對(duì)義務(wù)人1.義務(wù)人獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)，若義務(wù)人行使此權(quán)利，法院應(yīng)當(dāng)判決駁回原告（權(quán)利人）的訴訟請(qǐng)求。2.義務(wù)人有權(quán)放棄時(shí)效抗辯權(quán)?？扇炕虿糠址艞墸坏┓艞壊坏梅椿?。拋棄后重新起算訴訟時(shí)效。3.在一審程序中，義務(wù)人未提出訴訟時(shí)效抗辯，視為其放棄訴訟時(shí)效利益，在二審和再審中不得再主張?jiān)V訟時(shí)效抗辯（除非有新的證據(jù)）?！咎崾尽糠ㄔ翰坏弥鲃?dòng)釋明或直接適用進(jìn)行裁判。類型適用糾紛起算點(diǎn)性質(zhì)普通訴訟時(shí)效一般糾紛知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日可依法中止、中斷（可變期間），可以延長。長期訴訟時(shí)效涉外貨物買賣合同最長訴訟時(shí)效所有糾紛權(quán)利受到損害之日起算債權(quán)類型訴訟時(shí)效期間起算點(diǎn)附條件或附期限條件成就或期限屆滿之日能確定履行期限的合同之債同一債務(wù)分期履行最后一期履行期限屆滿之日其他清償期屆滿之日不能確定履行期限的合同之債債務(wù)人在債權(quán)人第一次向其主張權(quán)利之時(shí)明確表示不履行義務(wù)的債務(wù)人明確表示不履行義務(wù)之日其他寬限期屆滿之日侵權(quán)之債當(dāng)時(shí)發(fā)現(xiàn)的侵害發(fā)生之日當(dāng)時(shí)未曾發(fā)現(xiàn)的傷勢確診之日無民事行為能力人或限制民事行為能力人對(duì)其法定代理人的請(qǐng)求權(quán)該法定代理終止之日未成年人遭受性侵害的損害賠償請(qǐng)求權(quán)受害人年滿18周歲之日請(qǐng)求他人不作為的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)權(quán)利人知道義務(wù)人違反不作為義務(wù)時(shí)國家賠償行為被依法確認(rèn)為違法之日92024·背誦版律政法考筆記·民法63考點(diǎn)17.中斷和中止發(fā)生時(shí)間對(duì)訴訟時(shí)效的影響1.不可抗力；2.無民事行為能力人或限制民事行為能力人沒有法定代理人，或法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權(quán)；3.繼承開始后未確定繼承人或遺產(chǎn)管理人；4.權(quán)利人被義務(wù)人或其他人控制。訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)。暫停，中止事由消失后繼續(xù)計(jì)算6個(gè)月?！咎崾尽吭?0年的最長訴訟時(shí)效期間內(nèi)，訴訟時(shí)效中止的持續(xù)時(shí)間沒有限制。1.權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求；2.義務(wù)人同意履行義務(wù)；3.權(quán)利人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁；4.與提起訴訟或申請(qǐng)仲裁具有同等效力的其他情形。訴訟時(shí)效期清零，從中斷或有關(guān)程序終結(jié)時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算?？键c(diǎn)18.物權(quán)的效力追及效力物權(quán)成立后，不論其標(biāo)的物輾轉(zhuǎn)至何人之手，權(quán)利人均可以追及標(biāo)的物之所在，并直接行使權(quán)利；只要在最后占有人處發(fā)現(xiàn)自己的物，即可予以取回?！咀⒁狻可埔馊〉脮?huì)阻斷追及效力。排他效力同一物上不得同時(shí)存在兩個(gè)所有權(quán)（一物一權(quán)）或兩個(gè)內(nèi)容相沖突的他物權(quán)。優(yōu)先效力對(duì)外效力原則物權(quán)＞債權(quán)例外預(yù)告登記，買賣不破租賃，承包人的優(yōu)先受償權(quán)。對(duì)內(nèi)效力質(zhì)押先于抵押留置權(quán)＞質(zhì)押權(quán)＞登記抵押權(quán)＞未登記抵押權(quán)抵押先于質(zhì)押留置權(quán)＞登記抵押權(quán)＞質(zhì)押權(quán)＞未登記抵押權(quán)【提示】留置權(quán)＞已公示物權(quán)＞未公示物權(quán)＞債權(quán)考點(diǎn)19.物權(quán)的保護(hù)性質(zhì)1.物權(quán)請(qǐng)求權(quán)是獨(dú)立于物權(quán)的一種行為請(qǐng)求權(quán)；在物權(quán)未受到妨害也不存在受到妨害之可能性時(shí)，物權(quán)人則不享有物權(quán)請(qǐng)求權(quán)；2.物權(quán)請(qǐng)求權(quán)亦不能與物權(quán)分離而單獨(dú)存在；在物權(quán)受到妨害時(shí)，僅物權(quán)人才可以行使物權(quán)請(qǐng)求權(quán)；物權(quán)請(qǐng)求權(quán)是基于物權(quán)而派生出的權(quán)利，在性質(zhì)上屬于救濟(jì)權(quán)；3.物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決（救濟(jì)途徑多元化）。物上請(qǐng)求種類返還原物請(qǐng)求權(quán)1.請(qǐng)求人為物權(quán)人（1）須為包含占有權(quán)能的物權(quán)；（2）破產(chǎn)管理人、遺產(chǎn)管理基于訴訟擔(dān)當(dāng)亦可作為原告行使他人的返還原物請(qǐng)求權(quán)。2.被請(qǐng)求權(quán)人為（相對(duì)于請(qǐng)求人的）現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人，該無權(quán)占有人可能相對(duì)于別人為有權(quán)占有。包栝無權(quán)的直接占有人和間接占有人，不包括占有輔助人。3.原物必須存在。被請(qǐng)求人返還原物及孳息。排除妨害請(qǐng)求1.請(qǐng)求人為物權(quán)人，抵押權(quán)人亦可享有此權(quán)；2.妨害人以無權(quán)占有以外的方式妨害物權(quán)的行使；妨害可以由妨害人的行為或妨害人的物件造成；律政法考筆記·民法2024·背誦版64權(quán)3.妨害具有不法性；4.提出請(qǐng)求之時(shí)，妨害仍在持續(xù)中；5.被請(qǐng)求人為任何對(duì)物權(quán)為妨害之人，也包括對(duì)妨害的除去具有支配力的人。1.除去妨害；2.排除妨害費(fèi)用的承擔(dān)（1）妨害人具有過錯(cuò)的，妨害人獨(dú)立承擔(dān)；（2）妨害人對(duì)妨害無過錯(cuò)的，由雙方合理分擔(dān)。消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)1.請(qǐng)求人為物權(quán)人，抵押權(quán)人也享有此權(quán)；2.物權(quán)的行使具有受到妨害的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)；3.被請(qǐng)求人為對(duì)危險(xiǎn)的除去具有支配力的人；4.提出請(qǐng)求之時(shí)，危險(xiǎn)仍現(xiàn)實(shí)存在。1.消除危險(xiǎn)。制造危險(xiǎn)的相對(duì)人應(yīng)采取預(yù)防措施，除去現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)。消除危險(xiǎn)的行為既可以是作為或不作為；2.消除危險(xiǎn)的費(fèi)用，原則上應(yīng)由相對(duì)人負(fù)擔(dān)。若危險(xiǎn)的產(chǎn)生系由不可抗力所致，或危險(xiǎn)的原因與請(qǐng)求權(quán)人自身具有客觀上的關(guān)聯(lián)時(shí)，由請(qǐng)求人與相對(duì)人合理分行使訴訟方式或直接主張考點(diǎn)20.物權(quán)法定原則種類法定物權(quán)的種類只能由法律規(guī)定（他物權(quán)與自物權(quán)），當(dāng)事人不得任意創(chuàng)設(shè)?！愋蛷?qiáng)制法定1.物權(quán)內(nèi)容由法律規(guī)定；2.當(dāng)事人的約定不得違反物權(quán)內(nèi)容的強(qiáng)制性規(guī)定。——內(nèi)容強(qiáng)制【注意】2種例外情形即使權(quán)利人具備所有權(quán)，但是不得隨意轉(zhuǎn)讓處分，否則就是無權(quán)處分：?預(yù)告登記制度；?抵押權(quán)。效力法定排他效力1.不相容之排他：在一個(gè)物上只能存在一個(gè)，不能存在兩個(gè)以上具有相同內(nèi)容的物權(quán)；2.相容之排他：在一個(gè)物上可以存在兩個(gè)及以上內(nèi)容不同的物權(quán)，但是彼此之間具有排他追及效力物權(quán)成立后，不論其標(biāo)的物輾轉(zhuǎn)至何人手中，權(quán)利人均可追及標(biāo)的物之所在，并直接行使物權(quán)，但是通過合法手段有權(quán)占有的除外。優(yōu)先效力1.同一標(biāo)的物上存在數(shù)個(gè)內(nèi)容相沖突的權(quán)利時(shí)，效力較強(qiáng)的權(quán)利排斥效力較弱的權(quán)利而優(yōu)先得以實(shí)現(xiàn)。2.物權(quán)的優(yōu)先效力體現(xiàn)在兩方面：（1）是物權(quán)對(duì)債權(quán)的優(yōu)先效力（對(duì)外優(yōu)先效力）；（2）是物權(quán)內(nèi)部的優(yōu)先性（對(duì)內(nèi)優(yōu)先效力）。公示方法法定動(dòng)產(chǎn)的公示方法是交付占有，不動(dòng)產(chǎn)的公示方法是登記。變動(dòng)方式法定1.基于法律行為；——折衷主義為原則（債權(quán)行為+交付、登記=物權(quán)變動(dòng)）+意思主義為例外（土地承包流轉(zhuǎn)、地役權(quán)、動(dòng)產(chǎn)抵押、動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押）2.非基于法律行為；如行政行為、形成判決、繼承行為、事實(shí)行為?？键c(diǎn)21.基于法律行為產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng)（不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)）原則變動(dòng)生效的法律行為+處分權(quán)+交付2024·背誦版律政法考筆記·民法65模式適用范圍1.不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)拋棄；2.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)的拋棄；3.不動(dòng)產(chǎn)買賣、贈(zèng)與；4.建設(shè)用地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓；5.居住權(quán)的設(shè)立；6.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立；7.基于設(shè)立公司（合伙）協(xié)議的不動(dòng)產(chǎn)出資；8.附著于土地之林木的買賣與贈(zèng)與例外土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立1.自合同生效時(shí)設(shè)立；2.土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立登記，非生效要件也非對(duì)抗要件。移轉(zhuǎn)1.流轉(zhuǎn)期限為5年以上的土地經(jīng)營權(quán)，自流轉(zhuǎn)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地經(jīng)營權(quán)登記；抗善未經(jīng)登記，不得對(duì)意第三人；【注意】轉(zhuǎn)移取得登記對(duì)抗主義，非登記生效主義?！纠狻繘]有登記可以對(duì)抗本集體經(jīng)濟(jì)組織中的其他成員。2.家庭承包的，家庭成員之一死亡的，不發(fā)生土地承包經(jīng)營權(quán)繼承問題，承包地由家庭其他成員繼續(xù)承包經(jīng)營。家庭成員全部死亡，該土地承包經(jīng)營權(quán)消滅，但承包地為林地的除外。3.承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。地役權(quán)1.自合同生效時(shí)便設(shè)立；2.轉(zhuǎn)讓無需辦理登記，但未經(jīng)登記不能對(duì)抗善意第三人。登記規(guī)則登記機(jī)關(guān)1.由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；2.跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，指定辦理。登記人原則由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)例外以下由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：1.尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；2.繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；3.生效的法律文書或人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；4.權(quán)利人姓名、名稱或自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；5.不動(dòng)產(chǎn)滅失或權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；6.申請(qǐng)更正登記或異議登記的。自受理登記申請(qǐng)之日30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。登記生效主義形成力登記為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的要件。不一致，以登記簿為準(zhǔn)，除非登記簿錯(cuò)誤。對(duì)抗力登記使物權(quán)變動(dòng)產(chǎn)生對(duì)外對(duì)抗力?！纠?】不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)隨擔(dān)保債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，即使未辦理變更登記也轉(zhuǎn)讓。【例外2】建筑物和占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押（房地一體主義）。處分力不登記不得處分。種類更正登記1.不動(dòng)產(chǎn)登記薄出現(xiàn)錯(cuò)誤；2.權(quán)利人或利害關(guān)系人提出更正申請(qǐng)；3.登記名義人書面同意更正或申請(qǐng)人有證據(jù)證明登記錯(cuò)誤。異議1.辦理更正登記未獲成功；律政法考筆記·民法2024·背誦版66登記2.利害關(guān)系人提出異議登記。1.有異議登記，不可能再善意取得；2.申請(qǐng)人在異議登記15日內(nèi)不提起訴或仲裁的，自動(dòng)失去效力。預(yù)告登記商品房預(yù)售/以預(yù)售商品房設(shè)立抵押權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)買賣與不動(dòng)產(chǎn)抵押原則應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人按照約定共同向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。例外預(yù)售人和預(yù)購人訂立商品房買賣合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)購人申請(qǐng)預(yù)告登記的，預(yù)購人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。1.辦理了買賣、贈(zèng)與等旨在轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同的預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。（1）債權(quán)消失；（2）自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日90日內(nèi)未申請(qǐng)登記；（3）預(yù)告登記的權(quán)利人放棄預(yù)告登記的。3.預(yù)告登記后，預(yù)告登記權(quán)利人請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)物權(quán)，不影響義務(wù)人本應(yīng)享有的抗辯權(quán)?？键c(diǎn)22.基于法律行為產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng)（動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)）原則模式生效的法律行為+處分權(quán)+交付（或放棄占有）適用范圍普通動(dòng)產(chǎn)交付即完成物權(quán)變動(dòng)，不要求登記。特殊動(dòng)產(chǎn)1.交付即完成物權(quán)變動(dòng)，但未登記的不得對(duì)抗善意第三人。2.船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等；3.善意第三人的范圍：在船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓中，轉(zhuǎn)讓人的一般債權(quán)人（包括破產(chǎn)債權(quán)人、人身損害債權(quán)人、強(qiáng)制執(zhí)行債權(quán)人、參與分配債權(quán)人）不屬于非經(jīng)登記不得對(duì)抗的善意第三人。4.基于設(shè)立公司協(xié)議的動(dòng)產(chǎn)出資。例外模式1生效的法律行為+讓與人具有相應(yīng)的處分權(quán)+登記適用范圍1.以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立。沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。2.以基金份額、股權(quán)岀質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。3.以知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。4.以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。模式2法律行為有效+讓與人具有的處分權(quán)適用范圍動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立1.自合同生效時(shí)發(fā)生設(shè)立，未登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，不能對(duì)抗善意第三人；2.以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。債權(quán)設(shè)立質(zhì)權(quán)1.只要合同生效即設(shè)立，但應(yīng)收賬款設(shè)立質(zhì)權(quán)的，需要登記才能設(shè)立；2.未通知債務(wù)人的，已經(jīng)成立的質(zhì)權(quán)對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力；3.通知到達(dá)債務(wù)人時(shí)，已經(jīng)成立的質(zhì)權(quán)對(duì)債務(wù)人發(fā)生效力，債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的清償行為被凍結(jié)，清償行為無效，不發(fā)生清償?shù)男Я?。交付現(xiàn)實(shí)交付法律效果1.動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)于買受人；2.風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)給買受人承擔(dān)；3.利益承受（由買受人取得孳息所有權(quán)）。2024·背誦版律政法考筆記·民法671.約定了交貨地點(diǎn)（1）目的地交貨：運(yùn)至目的地并交給提貨人；（2）指定地點(diǎn)交貨：在指定地點(diǎn)貨交承運(yùn)人。2.未約定交貨地點(diǎn)→協(xié)議補(bǔ)充或按合同有關(guān)條款、合同性質(zhì)和目的或交易習(xí)慣確定→仍不能確定：（1）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸：上門提貨。知道標(biāo)的物所在地，不知?jiǎng)t為主營業(yè)地；（2）標(biāo)的物需要運(yùn)輸：貨交第一承運(yùn)人。出賣人代辦運(yùn)輸亦同。簡易交付動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的受讓人己經(jīng)直接占有該動(dòng)產(chǎn)，在讓與人與受讓人就移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的合同生效時(shí)，即視為已經(jīng)完成交付。指示交付構(gòu)成要件1.移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的合意；2.讓與返還請(qǐng)求權(quán)的合意。變動(dòng)時(shí)間轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請(qǐng)求權(quán)的協(xié)議生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)。【注意】讓與人對(duì)直接占有人的通知到達(dá)直接占有人前，已經(jīng)發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)對(duì)直接占有人發(fā)生效力。改定構(gòu)成要件1.受讓人取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的合意；2.讓與人和受讓人成立借用、保管、租賃、委托、承攬等債權(quán)合同的合意，依照該債權(quán)合同使受讓人取得間接占有。變動(dòng)時(shí)間受讓人取得物權(quán)的時(shí)間點(diǎn)是雙方的約定生效時(shí)。限制1.設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、權(quán)利質(zhì)權(quán)時(shí)，若采用占有改定方式交付，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果，質(zhì)權(quán)未設(shè)立；2.讓與人實(shí)施無權(quán)處分，且以占有改定方式完成交付的，不發(fā)生善意取得的效果，受讓人不能善意取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)規(guī)多重買賣1.出賣人為同一人；2.出賣人就同一動(dòng)產(chǎn)與兩個(gè)以上的買受人分別訂立合同；3.出賣人訂立每一個(gè)合同時(shí)均為“有權(quán)處分”。特殊動(dòng)產(chǎn)1.已經(jīng)交付的取得所有權(quán)，并可要求辦理過戶登記；——交付具有優(yōu)先于登記的效力2.己經(jīng)辦理過戶登記且未交付，要求實(shí)際履行的應(yīng)予支持；3.未交付，也未辦理過戶登記，合同成立在先的，要求實(shí)際履行應(yīng)予支持。普通動(dòng)產(chǎn)1.已經(jīng)交付的取得所有權(quán)；2.已經(jīng)支付價(jià)款的，要求實(shí)際履行的應(yīng)予支持；3.未交付，也未支付價(jià)款的，合同成立在先的，要求實(shí)際履行應(yīng)予支持?？键c(diǎn)23非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)（善意取得）構(gòu)成要件無權(quán)處分對(duì)象須為占有委托物，即無權(quán)處分人基于所有權(quán)人的意思取得占有?！咀⒁狻空加忻撾x物、貨幣、無記名證券、禁止流通物以及遺失物、盜贓物、埋藏物不適用于善意取得。產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿出現(xiàn)權(quán)屬登記錯(cuò)誤，不動(dòng)產(chǎn)名義登記人以自己名義處分不動(dòng)產(chǎn)。因無權(quán)處分訂立合同1.無權(quán)處分人與第三人之間的合同如果無效或被撤銷，不能發(fā)生善意取得；2.若無上述效力瑕疵，則因無權(quán)處分訂立的買賣合同有效。善意1.受讓人不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，且無重大過失；律政法考筆記·民法2024·背誦版68人于受讓之時(shí)是善意的認(rèn)定2.判斷受讓人善意的時(shí)間點(diǎn)是完成登記或交付之時(shí)。受讓人依法完成不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記之時(shí)/動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)為善意，此后變更為惡意的，不影響善意取得的發(fā)生。不動(dòng)產(chǎn)具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，受讓人為惡意：1.登記簿上存在有效的異議登記；2.預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意；3.登記簿上已經(jīng)記載司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項(xiàng)；4.受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯(cuò)誤；5.受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)?！咀⒁狻空鎸?shí)權(quán)利人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失。動(dòng)產(chǎn)1.簡易交付：以轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)的法律行為生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之日；2.指示交付：以轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請(qǐng)求權(quán)的協(xié)議生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之日?！咀⒁狻渴茏屓耸茏寗?dòng)產(chǎn)時(shí)，交易的對(duì)象、場所或時(shí)機(jī)等不符合交易習(xí)慣的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失。理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓1.合理價(jià)格的判斷應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況，參考轉(zhuǎn)讓時(shí)交易地市場價(jià)格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定。2.贈(zèng)與、繼承不能善意取得。【注意】僅約定了合理價(jià)格即可，不要求必須實(shí)際交付了合理價(jià)格?！荚嚇?biāo)準(zhǔn)公示不動(dòng)產(chǎn)須完成登記動(dòng)產(chǎn)須完成交付其他物權(quán)善意取得擔(dān)保物權(quán)1.善意取得質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)均要求有無權(quán)處分之行為（留置權(quán)除外）；2.善意取得質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)，不要求具備“以合理的價(jià)格受讓”這一要件。3.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得以辦理抵押登記為構(gòu)成要件；動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得并不以“登記”或交付為構(gòu)成要件；4.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得以動(dòng)產(chǎn)交付為構(gòu)成要件，但是占有改定的交付方式不發(fā)生動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得；5.留置權(quán)的善意取得：不以無權(quán)處分為前提條件。用益物權(quán)、股權(quán)、票據(jù)權(quán)利亦可發(fā)生善意取得。脫離物的善意取得概念指非基于原占有人的意思而喪失占有的動(dòng)產(chǎn)，包括遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物、盜贓物等?！咀⒁狻恳蚱墼p、脅迫而移轉(zhuǎn)占有的動(dòng)產(chǎn)即使屬于贓物，也不屬于盜贓，可以善意取得。原則不能善意取得。法條依據(jù)所有權(quán)人或其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或自知道或應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物，但受讓人通過拍賣或向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。例外1.貨幣和無記名有價(jià)證券不適用民法典第312條，權(quán)利人不得請(qǐng)求善意第三人返還。2.占有脫離物可以善意取得留置權(quán)。3.占有脫離物可以善意取得當(dāng)鋪質(zhì)權(quán)（營業(yè)質(zhì)權(quán)）。法律物權(quán)1.第三人善意取得所有權(quán)的，原所有權(quán)人的所有權(quán)消滅；2024·背誦版律政法考筆記·民法69效果2.第三人善意取得用益物權(quán)或擔(dān)保物權(quán)，所有權(quán)人應(yīng)承受他物權(quán)負(fù)擔(dān)；3.第三人善意取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，原動(dòng)產(chǎn)上的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)消滅，但善意第三人知道的除外。債法所有權(quán)人對(duì)無權(quán)處分人享有債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。考點(diǎn)24.非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)（拾得遺失物）拾得人的義務(wù)1.返還遺失物及孳息；2.應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取或送交公安機(jī)關(guān)有關(guān)部門；3.妥善保管：因故意或重大過失致遺失物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。拾得人的權(quán)利1.必要費(fèi)用返還請(qǐng)求權(quán)；2.可成立懸賞廣告之債，懸賞人須支付酬金；3.行使留置權(quán)（1）不支付必要費(fèi)用可以留置；（2）不支付懸賞廣告之債不可以留置。其他1.遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起1年內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有，國家原始取得所有權(quán)；2.拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物、發(fā)現(xiàn)隱藏物、拾得失散的飼養(yǎng)動(dòng)物的，參照適用拾得遺失物的規(guī)定；3.懸賞人支付酬金要求懸賞人實(shí)際從權(quán)利人處領(lǐng)取到遺失物。4.拾得遺失物后處分給第三人的情形：（1）權(quán)利人自知道或應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)：可要求返還原物+（第三人通過拍賣或向具備經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得）支付第三人購買費(fèi)用+權(quán)利人支付后可向無權(quán)處分人追償/（第三人在他人處購得）無須支付購買費(fèi)用。第三人的損失可以向無權(quán)處分人主張不當(dāng)?shù)美颠€；（2）權(quán)利人沒有在2年內(nèi)，但在3年訴訟時(shí)效期間（遺失物屬于沒有登記的動(dòng)產(chǎn)，返還原物請(qǐng)求權(quán)適用總則3年訴訟時(shí)效的規(guī)定）內(nèi)主張返還的：若第三人符合善意取得條件，那么第三人取得遺失物的所有權(quán)，否則必須歸還權(quán)利人。（3）權(quán)利人在3年屆滿之后主張返還的，除非第三人放棄時(shí)效利益，否則無法取得遺失物。考點(diǎn)25.業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)建筑物區(qū)分所有權(quán)專有權(quán)1.所有權(quán)；2.業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益；3.費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙洌屑s從約，沒有約定或約定不明的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。共有權(quán)1.不得以放棄權(quán)利而不履行義務(wù)；2.轉(zhuǎn)讓專有權(quán)時(shí)一并轉(zhuǎn)讓；3.建筑物區(qū)分所有權(quán)人之間不存在優(yōu)先購買權(quán)；4.建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有；（1）全小區(qū)共有：道路，綠地，公共場所，共有設(shè)施，物業(yè)服務(wù)用房，維修資金，車位、車庫（開發(fā)商車位）通過出售、附贈(zèng)或出租等方式約定；占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位（新增車位）；（2）全樓共有：建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；（3）兩戶共有：樓板，承重墻以外的其他墻體（墻體中間層說）。成員1.表決權(quán)或管理權(quán)；律政法考筆記·民法2024·背誦版70權(quán)2.建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有；3.經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造；4.建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布；5.緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（1）一般事項(xiàng)（專有部分面積≥2/3且人數(shù)≥2/3參與，專有部分面積＞1/2且人數(shù)＞1/2同意）：使用維修資金，定改規(guī)則和規(guī)約，選換成員聘物業(yè)；（2）特殊事項(xiàng)（專有部分面積≥2/3且人數(shù)≥2/3參與，專有部分面積≥3/4且人數(shù)≥3/4同意）：籌集維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，改變共有部分的用途或利用共有部分從事經(jīng)營活動(dòng)。業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。決定撤銷權(quán)1.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有法律約束力；2.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求法院予以撤銷。物業(yè)管理權(quán)1.業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施（自主管理權(quán)），也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人管理（委托管理權(quán)）；2.對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換（解聘權(quán)3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人接受業(yè)主的監(jiān)督（監(jiān)督權(quán)）；4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問（知情權(quán)）?！咎崾尽课飿I(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。救濟(jì)權(quán)業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任。義務(wù)禁止住改商應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意（利害關(guān)系人一票否決權(quán)）。禁止權(quán)利濫用業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)對(duì)損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。交納物業(yè)費(fèi)業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，法院應(yīng)予支持。配合對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合?！咀⒁狻繕I(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。考點(diǎn)26.共有制度形態(tài)1.約定→具有夫妻關(guān)系、家庭關(guān)系、遺產(chǎn)繼承關(guān)系的為共同共有→否則為按份共有；2.約定→按份共有的份額按出資額確定→不能確定出資額的等額享有。部關(guān)共同共有按份共有關(guān)系約定→均有（管理的權(quán)利和義務(wù)）收益分配共同享有約定→出資額→等額2024·背誦版律政法考筆記·民法71費(fèi)用負(fù)擔(dān)約定→共擔(dān)約定→按份分割共有物約定→基礎(chǔ)喪失或重大理由；協(xié)商，實(shí)物，折價(jià)變價(jià)；其他共有人分擔(dān)瑕疵的損失。約定→隨時(shí)；協(xié)商，實(shí)物，折價(jià)變價(jià)；其他共有人分擔(dān)瑕疵的損失。重大修繕約定→共同共有人一致同意約定→按份共有人份額≥2/3同意處分共有物約定→共同共有人一致同意約定→按份共有人份額≥2/3同意處分份額——自由；其他共有人同等條件優(yōu)先購買權(quán)外部關(guān)系對(duì)外連帶共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。對(duì)內(nèi)共同/按份約定→共同共有人共同享有債權(quán)、共同承擔(dān)債務(wù)；不存在內(nèi)部追償問題。約定→按份共有人按份享有債權(quán)、按份承擔(dān)債務(wù)；超過份額的，有權(quán)向其他共有人追償?！咎崾尽课匆婪M足全體一致決或絕對(duì)多數(shù)決即處分共有物的，構(gòu)成無權(quán)處分。按份共有人的優(yōu)先購買1.按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人；2.其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)；兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)。（及時(shí)通知，協(xié)商不成按比例）（1）繼承、遺贈(zèng)，不得主張優(yōu)先購買權(quán)，另約除外；（2）對(duì)內(nèi)處分（按份共有人之間的轉(zhuǎn)讓），不得主張優(yōu)先購買權(quán)，另約除外；（3）同等條件：轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款履行方式及期限；（4）行使期間：約定＞不少于15日的同等條件通知載明期間＞對(duì)同等條件事實(shí)知情之日起15日＞共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個(gè)月；（5）優(yōu)先購買權(quán)不具有排他的物權(quán)效力，受到侵害只能向侵害人請(qǐng)求債權(quán)性質(zhì)的損害賠償。考點(diǎn)27.擔(dān)保物權(quán)概述禁止流質(zhì)契約概念1.約定的時(shí)間點(diǎn)是債務(wù)履行期屆滿之前；2.約定的內(nèi)容是債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。效力流質(zhì)條款無效，但該內(nèi)容的無效不影響合同其他部分的效力，只能就抵押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。例外當(dāng)鋪質(zhì)權(quán)（又稱營業(yè)質(zhì)權(quán)）中的流質(zhì)條款有效?；旌蠐?dān)保既有物保又有人保實(shí)現(xiàn)順序有約定有約定按約定，約定必守。無約定債務(wù)人自己提供物保。即自己物保、他人人保：1.應(yīng)當(dāng)優(yōu)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，不足部分，再請(qǐng)求其他擔(dān)保人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任后可以向債務(wù)人追償；2.若債權(quán)人沒有或放棄向債務(wù)人主張擔(dān)保的，其他擔(dān)保人有權(quán)主張?jiān)凇皞鶛?quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)”免除擔(dān)保責(zé)任。債務(wù)人自己沒有提供物保或債務(wù)人自己提供的物保不足以清償全部債務(wù)。即他人物保、他人人保：1.可以向任何一個(gè)擔(dān)保人（物保人或保證人）主張全部或部分權(quán)利。2.若債權(quán)人放棄或免除對(duì)其中一個(gè)擔(dān)保人享有的擔(dān)保權(quán)的，那其他擔(dān)保人在“被免除擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額范圍內(nèi)”免責(zé)。律政法考筆記·民法2024·背誦版723.承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人的追償順序 （1）無順序限制說：既可向債務(wù)人全額追償，也可在向債務(wù)人追償前，直接按照內(nèi)部份額比例向其他擔(dān)保人追償。 （2）有順序限制說：須先向債務(wù)人追償，向債務(wù)人不能追償?shù)牟糠?，再依照?nèi)部份額比例向其他擔(dān)保人追償。共同擔(dān)保按份共同抵押概念若兩個(gè)以上的抵押人在設(shè)立抵押權(quán)時(shí)，分別或共同與債權(quán)人約定各自僅對(duì)特定的債權(quán)數(shù)額承擔(dān)擔(dān)保保責(zé)。抵押權(quán)行使債權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，只能按照約定的份額行使抵押權(quán)。追償?shù)盅喝顺袚?dān)責(zé)任后，只能向債務(wù)人追償，不能向其他抵押人追償。連帶共同抵押概念若兩個(gè)以上的抵押人在設(shè)立抵押權(quán)時(shí)，未與債權(quán)人約定債權(quán)人行使抵押權(quán)的順序與份額。抵押權(quán)行使債權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，不受順序和份額限制，可以向其中的某一抵押權(quán)（人）行使擔(dān)保權(quán)或?qū)λ械牡盅簷?quán)（人）同時(shí)行使擔(dān)保物權(quán)。——內(nèi)部互追無限制追償?shù)盅喝顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任后，追償順序無限制，既可以向債務(wù)人全部追償，也可以按內(nèi)部份額向其他抵押人追償。連帶共和混合擔(dān)保的主要在于債權(quán)人行使權(quán)利是否有順序限制：1.在混合擔(dān)保中（自己物保），若債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)立的抵押或質(zhì)押，且未沒有約定債權(quán)人行使權(quán)利的順序與份額的，債權(quán)人行使權(quán)利有順序限制，債權(quán)人應(yīng)先對(duì)債務(wù)人提供的物保行使抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)。2.在連帶共同抵押中，即使債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)立了抵押權(quán)，債權(quán)人行使權(quán)利無順序限制，即使債權(quán)人尚未對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)，亦可對(duì)第三人的財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。共同擔(dān)保人之一受讓債權(quán)的處理法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該行為系承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。受讓債權(quán)的擔(dān)保人作為債權(quán)人請(qǐng)求其他擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，法院不予支持；該擔(dān)保人請(qǐng)求其他擔(dān)保人分擔(dān)相應(yīng)份額的，依照上述規(guī)則處理。擔(dān)保物權(quán)1.主債權(quán)全部消滅；2.擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；3.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；4.擔(dān)保物因不可歸責(zé)于擔(dān)保人的原因毀損、滅失且無代位物（質(zhì)權(quán)中則啟動(dòng)三方代位權(quán)5.混同，指擔(dān)保物權(quán)人取得擔(dān)保物的所有權(quán)；【例外】同一財(cái)產(chǎn)有2個(gè)以上抵押權(quán)的，順序在先的抵押權(quán)和該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬于同一人時(shí)，則第二順位抵押權(quán)人行使權(quán)利時(shí)，第一順位抵押權(quán)不因混同而消滅，可作為第一順位抵押權(quán)人行使權(quán)6.免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)時(shí)，未經(jīng)提供物保的第三人的書面同意，被免責(zé)承擔(dān)的債務(wù)部分不再受物權(quán)擔(dān)保；不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；7.混合擔(dān)保以及連帶共同抵押中，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的物保，提供擔(dān)保的第三人在債權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任。考點(diǎn)28.抵押權(quán)抵押不可抵押土地所有權(quán)，依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財(cái)產(chǎn)，公益法人（非營利法人）的公益設(shè)施，違法、違章建筑，集體土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押2024·背誦版律政法考筆記·民法73的除外：1.通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)；2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。3.法律后果：抵押合同無效。房地一體主義1.抵押時(shí)房地一體；抵押人未依照規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押；2.抵押后新增建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)一并處分，但新增建筑物所得價(jià)款抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。抵押權(quán)的設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)抵押1.抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立；2.未辦理抵押登記，抵押權(quán)未設(shè)立，抵押人無需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，債權(quán)人無優(yōu)先受償權(quán)；3.抵押人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)，即協(xié)助債權(quán)人辦理抵押登記，拒絕辦理的，債權(quán)人可以基于合法有效的抵押合同要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。動(dòng)產(chǎn)抵押1.抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；2.未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。抵押權(quán)的順位1.多個(gè)抵押權(quán)并存時(shí)的清償順序：已登記按登記順序，順序相同按債權(quán)比例，已登記先于未登記，均未登記按債權(quán)比例；2.順位在后先到期，只能就超出順位在先的部分受償；3.順位在先先到期，剩余價(jià)款應(yīng)予提存，如果變價(jià)所得不足以清償順位在先的抵押權(quán)，則順位在后的抵押權(quán)消滅，其所擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)化為普通債權(quán)；4.抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。抵押物的出租出租既不是有權(quán)處分，也不是無權(quán)處分，系負(fù)擔(dān)行為而非處分行為。成立在先原則先租后押1.抵押權(quán)設(shè)立前抵押財(cái)產(chǎn)已出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響；2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，適用“買賣不破租賃”規(guī)則，租賃合同對(duì)新的受讓人繼續(xù)有效。先押后租1.先抵押后出租，租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)，“買賣破租賃”；2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，訂立租賃合同時(shí)抵押人已書面告知承租人房屋已抵押的事實(shí)的，承租人自擔(dān)；未書面告知的，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。抵押物的轉(zhuǎn)讓1.抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)；當(dāng)事人另有約定的，按照其約定；抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響；2.抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人；抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或提存；轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押物的保全1.抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為、恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值、提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；2.抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。抵押權(quán)的處分轉(zhuǎn)讓1.基于抵押權(quán)的從屬性，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或作為其他債權(quán)的擔(dān)保；2.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。放棄1.抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)；2.債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。抵押權(quán)的1.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，法院不予保護(hù)；2.拍賣價(jià)款的清償順序：實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用→主債權(quán)的利息→主債權(quán)；律政法考筆記·民法2024·背誦版74實(shí)現(xiàn)3.抵押權(quán)人可主張折價(jià)、拍賣、變賣價(jià)款扣除土地使用權(quán)出讓金、工程價(jià)款、留置權(quán)人受償金額后剩余價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)；抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)請(qǐng)求法院撤銷；4.債權(quán)部分清償，不產(chǎn)生抵押權(quán)部分消滅的效力；5.主債權(quán)被分割或部分轉(zhuǎn)讓，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使全部抵押權(quán)；6.主債務(wù)被分割或部分轉(zhuǎn)讓，抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個(gè)債務(wù)人履行債務(wù)；第三人提供抵押的，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書面同意時(shí)，抵押人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；7.抵押物部分滅失，殘存部分仍擔(dān)保債權(quán)之全部。動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押主體企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者（商事主體）抵押物現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品?！咀⒁狻孔鳛檎w一并抵押，抵押物不確定。登記機(jī)關(guān)抵押人住所地的市場監(jiān)管部門。效力1.自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人；2.就算登記，也不得對(duì)抗正常經(jīng)營活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。實(shí)現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形（抵押人經(jīng)營狀況惡化、嚴(yán)重虧損，被宣告破產(chǎn)或解散），債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵含義債務(wù)人或第三人對(duì)一定期間內(nèi)（債權(quán)確定期間）將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。特征抵押在前，主債權(quán)在后；擔(dān)保的主債權(quán)的發(fā)生及其數(shù)額具有不確定性。效力1.最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范2.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，另約除外；3.最高額抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，若實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高額為限優(yōu)先受償，超過部分為一般債權(quán)；若實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)為限優(yōu)先受償。變更最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。實(shí)現(xiàn)債權(quán)確定：約定→新的債權(quán)不可能發(fā)生，抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押，債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或解散→抵押權(quán)人或抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后請(qǐng)求確定債權(quán)?？键c(diǎn)29.質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)設(shè)立質(zhì)權(quán)設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押交付生效（不得占有改定）權(quán)利質(zhì)押匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單1.有權(quán)利憑證：交付生效；2.無權(quán)利憑證：登記生效（有關(guān)部門3.背書對(duì)抗第三人?；鸱蓊~登記生效（證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)）上市公司股權(quán)登記生效（證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)）其他股權(quán)登記生效（市場監(jiān)管部門）知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)登記生效（有關(guān)主管部門）2024·背誦版律政法考筆記·民法75應(yīng)收賬款登記生效（信貸征信機(jī)構(gòu)）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押交付1.質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人后，不得以其質(zhì)權(quán)對(duì)抗第三人；2.因不可歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由而喪失對(duì)質(zhì)物的占有，質(zhì)權(quán)人可以向不當(dāng)占有人請(qǐng)求停止侵害、恢復(fù)原狀、返還原物?！咎崾尽抠|(zhì)權(quán)人能行使占有返還請(qǐng)求權(quán)，質(zhì)權(quán)仍不消滅；不能行使則消滅。放棄債權(quán)人放棄主債務(wù)人物保（質(zhì)權(quán)），放棄多少，其他擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任減輕多少。妥善保管1.因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任；2.質(zhì)押財(cái)產(chǎn)可能毀損、滅失的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)提存，或要求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。及時(shí)行權(quán)出質(zhì)人可以請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后及時(shí)行使質(zhì)權(quán)。權(quán)利質(zhì)押質(zhì)權(quán)人不得擅自使用、處分、轉(zhuǎn)質(zhì)出質(zhì)人基金份額、股權(quán)、應(yīng)收賬款出質(zhì)后不得轉(zhuǎn)讓，知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后不得轉(zhuǎn)讓或許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外，經(jīng)同意所得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償或提存。應(yīng)收賬款債權(quán)出質(zhì)，適用債權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本規(guī)則（內(nèi)外有別+通知債權(quán)出質(zhì)的事實(shí)未通知債務(wù)人，對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力，質(zhì)權(quán)人不能向債務(wù)人主張權(quán)利；債權(quán)出質(zhì)的事實(shí)通知債務(wù)人后，債權(quán)質(zhì)押對(duì)債務(wù)人發(fā)生效力，債務(wù)人向債權(quán)人（出質(zhì)人）履行的債務(wù)對(duì)質(zhì)權(quán)人無效?！獋鶆?wù)人仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)承諾轉(zhuǎn)質(zhì)（同意轉(zhuǎn)質(zhì)）責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)含義質(zhì)權(quán)人（轉(zhuǎn)質(zhì)人）經(jīng)過出質(zhì)人同意質(zhì)權(quán)人（轉(zhuǎn)質(zhì)人）未經(jīng)出質(zhì)人同意效力無權(quán)處分，合同合法有效，善意取得質(zhì)押權(quán)。責(zé)任承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的，質(zhì)權(quán)人不承擔(dān)賠償責(zé)任，轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人有過錯(cuò)的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。標(biāo)的物毀損、滅失的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人有過錯(cuò)的亦需承擔(dān)賠償責(zé)任。考點(diǎn)30.留置權(quán)成立條件1.法定擔(dān)保物權(quán)，但可約定排除；【注意】不違反法律規(guī)定、公序良俗，如遺失物、身份證、檔案不得留置。2.合法占有動(dòng)產(chǎn)；【注意】基于合同性質(zhì)占有；侵權(quán)、拾得、拒絕返還遺忘物、扣押租客家具抵租金均不合法。3.債權(quán)已屆清償期，能夠證明債務(wù)人無支付能力的除外；4.（民事留置權(quán)）基于同一法律關(guān)系（牽連性），企業(yè)之間留置（商事留置權(quán)）的除外。效力1.同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償；2.留置財(cái)產(chǎn)為可分物的留置債務(wù)金額，留置財(cái)產(chǎn)為不可分物的留置全部；3.約定→留置權(quán)人應(yīng)給債務(wù)人60日以上履行債務(wù)的寬限期，不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外；4.債務(wù)人可以請(qǐng)求留置權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后行使留置權(quán)；5.留置權(quán)人對(duì)留置財(cái)產(chǎn)喪失占有或留置權(quán)人接受債務(wù)人另行提供擔(dān)保的，留置權(quán)消滅。考點(diǎn)31.締約過失責(zé)任基本原理1.在締約過程中，一方違反誠實(shí)信用原則導(dǎo)致對(duì)方信賴?yán)娴膿p失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.根據(jù)合同相對(duì)性原理，只有與受害人締約之相對(duì)人才需要承擔(dān)該責(zé)任。律政法考筆記·民法