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文檔簡介
?2024年酒店租賃協(xié)議合同編號:____________甲方(出租方):____________統(tǒng)一社會信用代碼:____________地址:____________法定代表人:____________聯(lián)系電話:____________乙方(承租方):____________統(tǒng)一社會信用代碼:____________地址:____________法定代表人:____________聯(lián)系電話:____________第一條租賃物業(yè)基本情況1.2租賃物業(yè)的建筑面積為_______平方米,具體范圍和面積詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前_______個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月,共計人民幣_______元/月。3.2租金按季度支付,每季度第一個月_______日前,乙方向甲方支付當季度租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉賬,賬戶信息詳見附件二。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同約定的義務,乙方應在簽訂本合同時向甲方支付相當于_______個月租金的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設施交還給甲方后,甲方應在扣除乙方應承擔的費用后,將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務5.1.1甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權及出租權。5.1.2甲方負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng),確保租賃物業(yè)及附屬設施的正常使用。5.1.3甲方不得干涉乙方的合法經營,但有權對乙方進行監(jiān)督管理。5.2乙方權利義務5.2.1乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)。5.2.2乙方應按約定支付租金及保證金,如有逾期,應支付違約金。5.2.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途,不得損害租賃物業(yè)的完整性。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或干涉乙方合法經營,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。6.3乙方逾期支付租金或保證金,每逾期一日,應支付應付金額的_______%作為違約金。第七條合同變更、解除和終止7.1雙方同意,合同的變更、解除和終止,應書面簽署,經雙方確認后生效。7.2在租賃期限內,如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行,雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):____________法定代表人(簽字):____________簽訂日期:____________乙方(蓋章):____________法定代表人(簽字):____________簽訂日期:____________附件一:租賃物業(yè)范圍及面積明細附件二:租金支付賬戶信息注意事項:1.確保租賃物業(yè)的合法性:在簽訂合同前,乙方需要確認甲方擁有租賃物業(yè)的合法所有權及出租權,避免后續(xù)因產權問題產生糾紛。法律名詞:所有權解決辦法:確認甲方提供的不動產所有權證書,確保甲方對物業(yè)擁有所有權。2.明確租賃期限:雙方需明確租賃開始和結束的具體日期,避免因期限不明產生爭議。法律名詞:租賃期限解決辦法:在合同中明確租賃期限,包括開始和結束的具體日期。3.租金及支付方式:雙方應明確租金標準、支付方式和時間,確保租金支付無誤。法律名詞解釋:租金:租賃物業(yè)所支付的費用。解決辦法:詳細規(guī)定租金金額、支付周期和方式。4.保證金問題:確保保證金數(shù)額合理,并明確退還條件。法律名詞解釋:保證金:為保證合同履行,承租方支付給出租方的押金。解決辦法:合同中規(guī)定保證金數(shù)額、支付時間及退還條件。5.權利與義務:明確雙方在租賃期間的權利和義務,防止權責不明。權利義務:合同雙方依據合同享有的權利和承擔的義務。解決辦法:詳細列舉雙方的權利和義務。6.違約責任:明確違約責任和賠償標準,以備不時之需。違約責任:合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時所應承擔的法律責任。解決辦法:合同中規(guī)定違約責任和賠償標準。不可抗力:指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況,如自然災害等。友好協(xié)商:指合同雙方在發(fā)生爭議時,通過和平方式解決問題。有管轄權的人民法院:指根據法律規(guī)定,對合同糾紛案件有審理權的人民法院。1.場合:如果酒店要舉辦大型活動,可能會需要一些特別的準備和安排。補充條款:乙方在租賃期間如需舉辦大型活動,應提前____個月通知甲方,并提交活動方案。甲方應協(xié)助乙方做好活動期間的物業(yè)管理和安全保障工作。2.場合:酒店可能需要裝修或進行翻新工程。補充條款:租賃期間,如乙方需對租賃物業(yè)進行裝修或翻新,應取得甲方書面同意,并遵守相關法律法規(guī)。裝修費用由乙方承擔。3.場合:如果乙方需要增加額外的設施,比如安裝空調等。補充條款:乙方在租賃物業(yè)內增設任何固定設施,須提前征得甲方同意,并確保不影響物業(yè)的結構安全。4.場合:乙方可能會有特殊的營業(yè)時間需求。補充條款:乙方因經營需要,可自行調整營業(yè)時間,但應確保不影響周圍鄰居的正常休息。附件列表:1.附件一:租賃物業(yè)范圍及面積
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