2024年廠房出租協(xié)議書范本

?”2024年廠房出租協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房的基本情況1.甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。2.甲方保證出租的廠房符合國家有關(guān)廠房出租的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。3.甲方應(yīng)提供廠房的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），租賃期間共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.乙方支付租金的方式為：每年度支付一次，于每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、押金1.為確保乙方按照本合同約定使用廠房，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修1.乙方按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用廠房過程中，應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣_(tái)______元。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：廠房平面圖、權(quán)屬證明文件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)廠房的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方提供的廠房權(quán)屬證明文件，確保甲方具備出租權(quán)。1.權(quán)屬證明文件：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等能證明財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法定文件。解決辦法：乙方應(yīng)仔細(xì)審查甲方的權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可至相關(guān)登記部門查詢核實(shí)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免期限模糊導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃開始和結(jié)束的具體日期。3.租金支付方式：租金的支付時(shí)間、方式及金額需在合同中詳細(xì)規(guī)定。法律名詞解釋：租金支付方式指租金的支付頻率、支付金額和支付手段等。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定每次支付租金的金額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說明押金的具體數(shù)額，以及在什么條件下押金將無息退還。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定違約的具體情形和相應(yīng)的違約金，以便一方違約時(shí)，另一方有據(jù)可依。6.爭議解決：應(yīng)約定一旦發(fā)生合同爭議，雙方將通過何種方式解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式，并約定具體的管轄法院?？傮w來說，注意事項(xiàng)主要包括確保合同條款的明確性、合理性及合法性，以及為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決路徑。1.場合：如果乙方是一家生產(chǎn)化工產(chǎn)品的公司，可能會(huì)有特殊的環(huán)保和安全要求。補(bǔ)充條款：乙方需保證其生產(chǎn)活動(dòng)符合國家和當(dāng)?shù)丨h(huán)保及安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得造成環(huán)境污染和安全事故。2.場合：乙方可能需要進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造廠房。補(bǔ)充條款：乙方在裝修或改造前應(yīng)將詳細(xì)計(jì)劃提交甲方審批，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。3.場合：乙方業(yè)務(wù)增長迅速，可能需要提前終止租賃，尋找更大空間。補(bǔ)充條款：乙方如需提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。4.場合：廠房所在地區(qū)可能會(huì)遇到自然災(zāi)害，如洪水、地震等。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致廠房無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商減免租金或延長租賃期限。附件列表：廠房平面圖：明確廠房的具體布局和可用空間。權(quán)屬證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。環(huán)評報(bào)告：如果乙方是化工企業(yè)，需要提供環(huán)評報(bào)告。裝修改造方案：如果乙方需要裝修，應(yīng)提供裝修方案。廠房平面圖：這張