2024年三方建筑工程分包施工合同樣本

?2024年三方建筑工程分包施工合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（總承包單位）：_______丙方（分包單位）：_______鑒于甲方與乙方就_______工程已簽訂施工合同，為確保工程順利實(shí)施，甲乙雙方同意由丙方承擔(dān)部分工程的分包施工。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.工程名稱(chēng)：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內(nèi)容：丙方分包施工的范圍為_(kāi)______（詳見(jiàn)附件1）二、合同工期1.開(kāi)工日期：_______2.竣工日期：_______3.合同總工期：_______天（特殊情況經(jīng)三方協(xié)商可順延）三、合同價(jià)款1.分包工程價(jià)款：本合同分包工程價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.結(jié)算方式：按實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，具體結(jié)算方式詳見(jiàn)附件2。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范的要求。2.丙方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方提供的施工圖紙、施工方案及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。五、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)丙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)向乙方支付工程款。3.甲方不得直接向丙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)丙方的施工過(guò)程進(jìn)行管理、指導(dǎo)和監(jiān)督。2.乙方應(yīng)向丙方提供施工圖紙、施工方案等必要的技術(shù)資料。3.乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)向丙方支付分包工程價(jià)款。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定完成分包工程。2.丙方應(yīng)確保分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全符合相關(guān)規(guī)定。3.丙方不得將分包工程再次分包。六、違約責(zé)任1.若丙方未按合同約定完成分包工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。2.若甲方、乙方未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金。3.違約金計(jì)算方式：違約金=違約天數(shù)×合同價(jià)款×_______%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份。3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______附件：1.分包工程范圍及內(nèi)容2.結(jié)算方式及支付條款3.施工圖紙及施工方案注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定三方在工程分包中的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.工期規(guī)定：合同應(yīng)規(guī)定具體的開(kāi)工和竣工日期，并對(duì)可能出現(xiàn)的工期延誤情況作出合理預(yù)見(jiàn)和約定。3.質(zhì)量要求：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程質(zhì)量必須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，以及未達(dá)標(biāo)情況下的責(zé)任承擔(dān)。4.價(jià)款支付：合同應(yīng)明確價(jià)款支付方式、時(shí)間及違約金計(jì)算方式，防止支付糾紛。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便糾紛發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.細(xì)化合同條款：對(duì)于可能引發(fā)爭(zhēng)議的條款，應(yīng)盡可能詳細(xì)地規(guī)定，減少模糊地帶。2.定期溝通：在合同執(zhí)行過(guò)程中，三方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。3.變更書(shū)面化：任何合同變更都應(yīng)書(shū)面記錄，并由三方簽字確認(rèn)，避免口頭協(xié)議。4.保留證據(jù)：對(duì)于工程進(jìn)度、質(zhì)量、支付等相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋?zhuān)杭追剑涸诤贤型ǔＶ肝腥嘶蛘吖椭?，即承?dān)工程建設(shè)的單位或個(gè)人。乙方：通常指總承包單位，即與甲方簽訂總承包合同，并承擔(dān)工程主體施工的單位。丙方：指分包單位，根據(jù)合同約定，承擔(dān)部分工程建設(shè)的單位。違約金：是指合同一方因違反合同約定而向守約方支付的金錢(qián)賠償?？⒐と掌冢褐腹こ添?xiàng)目按照合同約定完成施工，并通過(guò)驗(yàn)收的日期。合同價(jià)款：指依據(jù)合同約定，乙方或丙方完成合同規(guī)定工程內(nèi)容所應(yīng)獲得的報(bào)酬。場(chǎng)合一：工程需要在節(jié)假日或特殊時(shí)期施工補(bǔ)充條款：考慮到工程的特殊性，如果在國(guó)家法定節(jié)假日或特殊時(shí)期需要施工，丙方應(yīng)提前與甲方和乙方溝通，確保施工的合理安排。同時(shí)，對(duì)于節(jié)假日工作，甲方應(yīng)給予丙方相應(yīng)的加班費(fèi)用補(bǔ)償。場(chǎng)合二：施工現(xiàn)場(chǎng)附近有環(huán)境污染敏感區(qū)域補(bǔ)充條款：鑒于施工現(xiàn)場(chǎng)附近有環(huán)境保護(hù)敏感區(qū)域，丙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止污染。如因施工造成環(huán)境污染事故，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。場(chǎng)合三：施工期間遇到不可抗力因素補(bǔ)充條款：如施工期間遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害等），導(dǎo)致工期延誤或損失，三方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期和合同價(jià)款，并互不追究責(zé)任。1.附件一：分包工程范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單這個(gè)附件主要是為了讓大家更清楚地知道丙方要做什么，避免后期因?yàn)榉秶幻鞔_而產(chǎn)生的糾紛。2.附件二：詳細(xì)的結(jié)算方式和支付條款這個(gè)附件很重要，它明確了錢(qián)怎么付，什么時(shí)候付，這樣大家就不會(huì)因?yàn)殄X(qián)的問(wèn)題鬧得不愉快。施工圖紙和施工方案：這個(gè)附件是施工的“地圖”，丙方需要按照這個(gè)來(lái)施工，確保工程順利進(jìn)行。工程進(jìn)度計(jì)劃表：這個(gè)附件幫助大家了解工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，什么時(shí)候該完成哪些工作。質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：這個(gè)附件定義了工程