2024年《商品房銷(xiāo)售合同》補(bǔ)充協(xié)議

?2024年《商品房銷(xiāo)售合同》補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)碼：____________一、房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。二、房屋交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋。若甲方提前交付房屋，應(yīng)征得乙方同意。2.2乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面交房通知后的_______日內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方認(rèn)為房屋符合主合同及本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)簽署房屋交接單。三、房屋價(jià)款及支付方式3.1該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______），具體付款方式及時(shí)間按照主合同及相關(guān)附件執(zhí)行。3.2乙方逾期付款的，應(yīng)按照主合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、裝修及配套設(shè)施4.1甲方承諾該房屋交付時(shí)，已按照主合同附件二的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修。4.2甲方應(yīng)按照主合同及本協(xié)議約定的期限，完成該房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)。五、產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)自該房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、售后服務(wù)6.1甲方應(yīng)按照主合同及本協(xié)議的約定，提供售后服務(wù)。6.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同及本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2若任何一方違反主合同及本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______乙方（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：主合同及相關(guān)附件注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確房屋的基本信息，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。3.確認(rèn)房屋的交付時(shí)間、驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)。4.明確房屋價(jià)款、支付方式和付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.確認(rèn)房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施的完成時(shí)間。6.規(guī)定產(chǎn)權(quán)登記的辦理時(shí)限和費(fèi)用承擔(dān)。7.明確售后服務(wù)內(nèi)容和房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理方式。8.設(shè)定違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容無(wú)誤后簽署。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.對(duì)于可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題，提前在合同中約定解決方法和責(zé)任分配。法律名詞解釋?zhuān)杭追剑汉贤谐袚?dān)義務(wù)并轉(zhuǎn)讓權(quán)利的一方，通常是賣(mài)方。乙方：合同中接受權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)的一方，通常是買(mǎi)方。主合同：指雙方在先前的合同中已經(jīng)約定的主要權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。補(bǔ)充協(xié)議：在主合同基礎(chǔ)上，對(duì)某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議。產(chǎn)權(quán)登記：指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)進(jìn)行登記的行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：買(mǎi)方計(jì)劃將房屋作為婚房使用，希望確保婚房裝修的進(jìn)度和質(zhì)量。補(bǔ)充條款：鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋主要用于結(jié)婚居住，甲方特此承諾，將加快裝修進(jìn)度，確保在乙方指定日期前完成符合婚房標(biāo)準(zhǔn)的裝修工作。若甲方未能按時(shí)完成裝修，導(dǎo)致乙方婚禮延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。場(chǎng)合二：賣(mài)方提供一定的裝修定制服務(wù)，買(mǎi)方有特殊裝修需求。補(bǔ)充條款：考慮到乙方對(duì)房屋裝修有特殊需求，甲方同意根據(jù)乙方的個(gè)性化要求提供裝修定制服務(wù)。具體的裝修方案和額外費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件三。場(chǎng)合三：買(mǎi)方擔(dān)心房屋周邊配套設(shè)施建設(shè)滯后，影響居住體驗(yàn)。補(bǔ)充條款：甲方了解乙方對(duì)房屋周邊配套設(shè)施的關(guān)切，特此承諾將按照規(guī)定的期限完成配套設(shè)施建設(shè)。如若延期，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.附件一：房屋具體位置及戶(hù)型圖2.附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單3.附件三：裝修定制服務(wù)方案及額外費(fèi)用明細(xì)4.附件四：房屋所在小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度表5.附件五：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件6.附件六：房屋交接單樣本7.附件七：售后服務(wù)內(nèi)容一覽表咱們都知道，買(mǎi)房是個(gè)大事兒，尤其是對(duì)于準(zhǔn)備結(jié)婚的小兩口來(lái)說(shuō)。所以，如果