萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)合同x2024年

?萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)地址：__________1.4物業(yè)面積：__________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)；（3）甲方房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的小修、中修、大修；（4）物業(yè)檔案資料管理；（5）其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)按年度收取，甲方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3乙方在合同期內(nèi)不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如確需調(diào)整，應(yīng)征得甲方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)；（3）愛護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自占用、損壞；（4）有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)提出建議和監(jiān)督。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方隱私；（3）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修；（4）接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)處理甲方提出的合理建議和投訴。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約行為所涉金額的____%。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.2如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、雙方基本信息、物業(yè)基本情況的準(zhǔn)確性，避免信息遺漏或錯(cuò)誤。2.明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)有清晰的認(rèn)識(shí)。3.注意物業(yè)服務(wù)期限，確保合同期限合理并提前協(xié)商續(xù)約事宜。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間是糾紛高發(fā)點(diǎn)，需明確約定。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)需明確，避免日后因權(quán)責(zé)不清產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任條款要具體，以便在違約發(fā)生時(shí)能夠明確責(zé)任和賠償。解決辦法：1.仔細(xì)核對(duì)合同中的各項(xiàng)信息，確保無(wú)誤。2.在合同中詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，必要時(shí)可附服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)置合理的合同期限，并約定續(xù)約程序。4.明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，必要時(shí)設(shè)立調(diào)整機(jī)制。5.詳細(xì)列舉雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。6.設(shè)定具體的違約責(zé)任和違約金標(biāo)準(zhǔn)，以保障合同的執(zhí)行。法律名詞解釋：合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)和區(qū)分不同合同的唯一代碼。甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)，委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的一方。乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)：業(yè)主支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用，用于物業(yè)服務(wù)成本和合理利潤(rùn)。違約責(zé)任：合同一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未涉及或約定不明確的事項(xiàng)，雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。不超過(guò)500字哦特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果業(yè)主有特殊需求，比如需要照顧寵物或者有小孩需要看護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供便利，如協(xié)助業(yè)主安排寵物看護(hù)或設(shè)置兒童游樂(lè)區(qū)域。2.場(chǎng)合：節(jié)假日或者特殊活動(dòng)期間，業(yè)主可能需要額外的安?；蚯鍧嵎?wù)。補(bǔ)充條款：甲方若提前通知乙方，乙方應(yīng)增加節(jié)假日期間的安保和清潔服務(wù)人員。3.場(chǎng)合：業(yè)主可能需要進(jìn)行房屋裝修或改造。補(bǔ)充條款：甲方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向乙方提交裝修方案，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)審核并給予必要的協(xié)助。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備