2024年新版商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本發(fā)布

?2024年新版商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本發(fā)布合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方系_______（項(xiàng)目名稱(chēng)）商品房的開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的該商品房，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本狀況1.2該商品房建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公共部位與公共房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)______平方米。1.3該商品房單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)______元，總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________元整）。第二條商品房交付條件及日期2.1甲方應(yīng)按照下列第_______種方式，向乙方交付該商品房：（1）現(xiàn)房交付；（2）期房交付，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。2.2該商品房達(dá)到交付條件時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方同意，該商品房的交付條件為_(kāi)______。第三條商品房質(zhì)量及保修3.1甲方應(yīng)保證該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方承諾對(duì)該商品房承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限為_(kāi)______年，自乙方實(shí)際接收該商品房之日起計(jì)算。第四條商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)按照約定將商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。雙方同意，該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)由_______方負(fù)責(zé)辦理。4.2甲方應(yīng)在商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。第五條價(jià)款支付方式及期限5.1乙方應(yīng)按照下列第_______種方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體付款方式和期限如下：__________5.2乙方逾期付款的，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方逾期交付該商品房的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________6.3乙方逾期接收該商品房的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中出賣(mài)人與買(mǎi)受人的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確商品房的基本狀況，包括位置、面積、單價(jià)及總房?jī)r(jià)。3.確定商品房的交付條件、日期及交付方式。4.明確商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。5.規(guī)定商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理主體及時(shí)間。6.詳細(xì)列出價(jià)款支付方式、期限及逾期付款的違約責(zé)任。7.規(guī)定雙方的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.仔細(xì)核對(duì)合同中的個(gè)人信息，確保無(wú)誤。2.對(duì)于商品房的基本狀況，可要求出賣(mài)人提供相關(guān)證明文件。3.在合同中明確交付標(biāo)準(zhǔn)，交付日期及方式，并保留相關(guān)證據(jù)。4.要求出賣(mài)人提供商品房的質(zhì)量保證及保修承諾。5.確保所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理時(shí)間及責(zé)任方。6.明確價(jià)款支付細(xì)節(jié)，設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)。7.在爭(zhēng)議解決條款中，選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式。法律名詞解釋?zhuān)撼鲑u(mài)人：指在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，轉(zhuǎn)讓商品房所有權(quán)的當(dāng)事人，即賣(mài)方。買(mǎi)受人：指在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，購(gòu)買(mǎi)商品房的當(dāng)事人，即買(mǎi)方。商品房：指向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋。套內(nèi)建筑面積：指商品房?jī)?nèi)部的實(shí)際使用面積，不包括分?jǐn)偟墓灿胁课幻娣e。公共部位與公共房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e：指商品房所在建筑物的共有部分，按照一定比例分?jǐn)偟礁鱾€(gè)商品房的面積。保修期限：指出賣(mài)人對(duì)商品房承擔(dān)保修責(zé)任的期限。違約金：指合同一方因違反合同約定而向另一方支付的金錢(qián)賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：乙方是孕婦，需要在新房中安心養(yǎng)胎補(bǔ)充條款：考慮到乙方目前處于特殊時(shí)期，甲方同意在交付房屋時(shí)，確保室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的室內(nèi)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，并在入住前進(jìn)行一次全面的環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)，確保乙方的健康。場(chǎng)合二：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋是為了孩子上學(xué)，對(duì)入學(xué)資格有特殊需求補(bǔ)充條款：甲方了解乙方購(gòu)買(mǎi)該商品房是為了孩子就近入學(xué)，甲方承諾該房屋具備相應(yīng)的入學(xué)資格，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)。場(chǎng)合三：乙方需要在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，對(duì)裝修時(shí)間有要求補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在接收房屋后可根據(jù)自己的需求進(jìn)行裝修，甲方將提供必要的配合。同時(shí)，乙方承諾在裝修期間遵守物業(yè)管理規(guī)定，不影響其他業(yè)主的正常生活。1.房屋平面圖：這個(gè)附件可以幫助雙方明確房屋的具體布局和面積。附件列表：1.房屋平面圖：確保雙方都清楚房屋的布局。2.裝修許可證明：如果乙方需要裝修，這個(gè)證明是必須的。3.環(huán)境檢測(cè)報(bào)告：特別是對(duì)于有特殊需求的乙方，這個(gè)報(bào)告很重要。4.物業(yè)管理規(guī)章制度：確保乙方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。5.入學(xué)資格證明：對(duì)于有孩子上學(xué)需求的乙方，這個(gè)證明是關(guān)鍵。房屋平面圖：