買賣房產(chǎn)分期付款合同范本2024年

?買賣房產(chǎn)分期付款合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售房產(chǎn)的地址為：_________________。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題，且具備辦理過戶手續(xù)的法定條件。第二條房產(chǎn)成交價格及支付方式2.1該房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。（2）分期付款：乙方按照本合同第三條約定的分期付款計劃支付購房款。第三條分期付款計劃（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款的____%作為首付款。①第一年：乙方在每年__月__日前支付購房款的____%；②第二年：乙方在每年__月__日前支付購房款的____%；③第三年：乙方在每年__月__日前支付購房款的____%；④第四年：乙方在每年__月__日前支付購房款的____%。3.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)當按照逾期金額的____%向甲方支付逾期利息。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費由乙方承擔。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)實際交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的____%。5.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未按約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)實際交付之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______________注意事項：1.確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題。2.明確房產(chǎn)的成交價格及支付方式，分期付款的期限和比例。3.雙方應(yīng)按時履行合同約定的付款和過戶義務(wù)。4.確定違約責任及違約金的計算方式。5.確認爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在簽訂合同前進行房產(chǎn)調(diào)查，確保房產(chǎn)的合法性。2.在合同中詳細約定付款方式和時間，以及分期付款的具體計劃。3.通過書面形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。4.在合同中明確違約責任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供法律依據(jù)。5.在合同中約定爭議解決機制，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬不清或者存在爭議的情況。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。抵押：指債務(wù)人或者第三人將其房產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。查封：指法院對被執(zhí)行人的房產(chǎn)采取的限制其處分的強制措施。違約金：指合同當事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：如果買方是第一次購房，對于房產(chǎn)交易流程不太熟悉。補充條款：甲方同意在房產(chǎn)交易過程中，提供必要的購房指導及協(xié)助，幫助乙方了解和完成交易流程。補充條款示例：“鑒于乙方為首次購房，甲方在此同意，在房產(chǎn)交易期間，向乙方提供必要的購房咨詢和流程指導，確保乙方能夠順利完成房產(chǎn)過戶?！?.場合：房產(chǎn)內(nèi)有家具、電器等附屬物品需要一并轉(zhuǎn)讓。補充條款：雙方同意，房產(chǎn)內(nèi)的附屬物品按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，具體清單由雙方另行簽訂附件明確。補充條款示例：“雙方同意，房產(chǎn)內(nèi)的現(xiàn)有家具、電器等附屬物品作為交易的一部分，按照現(xiàn)狀隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓，具體物品清單見附件?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復印件：用于確認房產(chǎn)的基本信息和所有權(quán)。2.房產(chǎn)平面圖：展示房產(chǎn)的具體布局和面積。3.物品清單：列明隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的家具、電器等附屬物品。4.付款計劃表：詳細列出分期付款的具體時間、金額和比例。5.身份證明文件：買賣雙方的身份證或護照復印件，用于確認身份。當咱們要簽這個買房合同的時候，有些特殊情況得考慮進去。比如說，如果你是頭一回買房，對這事兒不太懂，那賣方就得幫幫忙，告訴你怎么操作。咱們可以在合同里加一條，讓賣方在交易過程中給點指導。再比如說，如果房子里有一些家具、電器啥的，你也想一起買了，那咱