買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)分期付款合同范本2024年

?買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)分期付款合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：______________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：______________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售房產(chǎn)的地址為：_________________。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問(wèn)題，且具備辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的法定條件。第二條房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。（2）分期付款：乙方按照本合同第三條約定的分期付款計(jì)劃支付購(gòu)房款。第三條分期付款計(jì)劃（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的____%作為首付款。①第一年：乙方在每年__月__日前支付購(gòu)房款的____%；②第二年：乙方在每年__月__日前支付購(gòu)房款的____%；③第三年：乙方在每年__月__日前支付購(gòu)房款的____%；④第四年：乙方在每年__月__日前支付購(gòu)房款的____%。3.2乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的____%向甲方支付逾期利息。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)或未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)實(shí)際交付之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問(wèn)題。2.明確房產(chǎn)的成交價(jià)格及支付方式，分期付款的期限和比例。3.雙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的付款和過(guò)戶(hù)義務(wù)。4.確定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。5.確認(rèn)爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在簽訂合同前進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，確保房產(chǎn)的合法性。2.在合同中詳細(xì)約定付款方式和時(shí)間，以及分期付款的具體計(jì)劃。3.通過(guò)書(shū)面形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。4.在合同中明確違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供法律依據(jù)。5.在合同中約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬不清或者存在爭(zhēng)議的情況。過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法定程序。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的房產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)賠償。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果買(mǎi)方是第一次購(gòu)房，對(duì)于房產(chǎn)交易流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方同意在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)及協(xié)助，幫助乙方了解和完成交易流程。補(bǔ)充條款示例：“鑒于乙方為首次購(gòu)房，甲方在此同意，在房產(chǎn)交易期間，向乙方提供必要的購(gòu)房咨詢(xún)和流程指導(dǎo)，確保乙方能夠順利完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)?！?.場(chǎng)合：房產(chǎn)內(nèi)有家具、電器等附屬物品需要一并轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：雙方同意，房產(chǎn)內(nèi)的附屬物品按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)唧w清單由雙方另行簽訂附件明確。補(bǔ)充條款示例：“雙方同意，房產(chǎn)內(nèi)的現(xiàn)有家具、電器等附屬物品作為交易的一部分，按照現(xiàn)狀隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)唧w物品清單見(jiàn)附件?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息和所有權(quán)。2.房產(chǎn)平面圖：展示房產(chǎn)的具體布局和面積。3.物品清單：列明隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的家具、電器等附屬物品。4.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出分期付款的具體時(shí)間、金額和比例。5.身份證明文件：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證或護(hù)照復(fù)印件，用于確認(rèn)身份。當(dāng)咱們要簽這個(gè)買(mǎi)房合同的時(shí)候，有些特殊情況得考慮進(jìn)去。比如說(shuō)，如果你是頭一回買(mǎi)房，對(duì)這事兒不太懂，那賣(mài)方就得幫幫忙，告訴你怎么操作。咱們可以在合同里加一條，讓賣(mài)方在交易過(guò)程中給點(diǎn)指導(dǎo)。再比如說(shuō)，如果房子里有一些家具、電器啥的，你也想一起買(mǎi)了，那咱