2024加油站租賃運營管理協(xié)議版

2024加油站租賃運營管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃雙方及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表第二條租賃加油站概況2.1加油站地址2.2加油站設(shè)施與設(shè)備清單2.3加油站經(jīng)營范圍第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條經(jīng)營管理與授權(quán)5.1乙方經(jīng)營管理體系5.2乙方授權(quán)代表5.3甲方監(jiān)督權(quán)第六條經(jīng)營規(guī)范與責任6.1乙方經(jīng)營規(guī)范6.2乙方安全責任6.3乙方環(huán)保責任第七條維修與保養(yǎng)7.1乙方負責維修保養(yǎng)7.2甲方提供必要協(xié)助7.3維修保養(yǎng)費用承擔第八條保險事宜8.1乙方負責購買保險8.2保險受益人8.3保險費用支付第九條稅務(wù)責任9.1乙方稅務(wù)申報9.2乙方稅務(wù)支付9.3稅務(wù)審計協(xié)助第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3違約責任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律第十三條其他條款13.1保密條款13.2廣告與宣傳13.3合同附件第十四條合同生效14.1合同簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同續(xù)約條件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及定義1.3雙方代表：甲方由法定代表人代表，乙方由法定代表人或授權(quán)代表代表。第二條租賃加油站概況2.1加油站地址：位于市區(qū)街道，具體位置詳見附件一。2.2加油站設(shè)施與設(shè)備清單：包括但不限于加油機、油罐、便利店、洗手間等，具體清單詳見附件二。2.3加油站經(jīng)營范圍：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)在加油站內(nèi)進行成品油銷售、便利店商品銷售等業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營范圍詳見附件三。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本協(xié)議簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算。3.3租賃續(xù)約條件：雙方同意在租賃期滿前六個月，按照原租賃條款進行續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租金支付周期：每三個月支付一次，每次支付租金為一個季度的租金金額。4.3租金支付賬戶：戶名：X加油站運營管理有限公司，賬號：_____，開戶行：_____。第五條經(jīng)營管理與授權(quán)5.1乙方經(jīng)營管理體系：乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營管理規(guī)范進行運營管理，并確保加油站正常運營。5.2乙方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表為X，負責加油站日常經(jīng)營管理工作。5.3甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，并要求乙方按照甲方的要求進行整改。第六條經(jīng)營規(guī)范與責任6.1乙方經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格按照甲方提供的經(jīng)營管理規(guī)范進行經(jīng)營活動。6.2乙方安全責任：乙方應(yīng)對加油站的安全工作負責，確保加油站的安全運營。6.3乙方環(huán)保責任：乙方應(yīng)對加油站的環(huán)保工作負責，確保加油站符合環(huán)保要求。第八條保險事宜8.1乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊、意外傷害等保險，并將保險單據(jù)復(fù)印件提交給甲方備案。8.2保險受益人：本協(xié)議項下的保險受益人為甲方和乙方。8.3保險費用支付：乙方承擔購買保險的費用。第九條稅務(wù)責任9.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行申報并支付應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅等。9.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，定期向稅務(wù)機關(guān)報送有關(guān)稅務(wù)資料。9.3乙方應(yīng)在發(fā)生稅務(wù)審計時，及時通知甲方，并按照甲方的要求提供必要的協(xié)助。第十條合同變更與解除10.1任何一方如希望變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前六個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2除非雙方另有約定，本協(xié)議的變更或解除不得影響乙方已支付的租金和其他費用。10.3一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十二條法律適用12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國省市。第十三條其他條款13.1保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2廣告與宣傳：乙方在進行廣告和宣傳時，不得損害甲方的聲譽和利益。13.3合同附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議的有效期為____年，自合同生效之日起計算。14.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿前六個月，按照原協(xié)議的條款簽訂續(xù)約協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加油站地址位置圖詳細要求：提供加油站的具體地理位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境等。附件說明：此附件用于明確加油站的具體位置，以便于雙方在租賃期間和續(xù)約期間有明確的依據(jù)。附件二：加油站設(shè)施與設(shè)備清單詳細要求：列出加油站所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：此附件用于明確加油站的設(shè)施和設(shè)備情況，以便于乙方進行日常的運營管理和維護。附件三：加油站經(jīng)營范圍清單詳細要求：列出加油站的經(jīng)營范圍，包括銷售的產(chǎn)品種類等。附件說明：此附件用于明確加油站的經(jīng)營范圍，以便于乙方進行正常的經(jīng)營活動。附件四：租金支付明細表詳細要求：列出租金的支付周期、金額、賬戶等信息。附件說明：此附件用于明確租金的支付方式和金額，以便于乙方進行租金的支付。附件五：經(jīng)營管理規(guī)范詳細要求：列出甲方要求乙方遵守的經(jīng)營管理規(guī)范。附件說明：此附件用于明確乙方的經(jīng)營管理體系，以便于乙方進行日常的運營管理。附件六：保險單據(jù)詳細要求：提供乙方向甲方和乙方購買的保險單據(jù)的復(fù)印件。附件說明：此附件用于確認乙方向甲方和乙方購買的保險的有效性，以便于在發(fā)生保險事故時有明確的依據(jù)。附件七：稅務(wù)申報表格詳細要求：提供乙方進行稅務(wù)申報所需的表格。附件說明：此附件用于明確乙方的稅務(wù)申報要求，以便于乙方進行稅務(wù)申報。附件八：合同續(xù)約協(xié)議詳細要求：提供合同續(xù)約的協(xié)議模板。附件說明：此附件用于明確合同續(xù)約的條款和條件，以便于雙方在合同到期時進行續(xù)約。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照經(jīng)營管理規(guī)范進行經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。示例說明：如果乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)了違反經(jīng)營管理規(guī)范的行為，如未按時進行設(shè)備維護，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并在整改期過后仍未達到要求時解除本協(xié)議。2.乙方未按時支付租金，每延遲一天，乙方應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。示例說明：如果乙方在租金支付日之后延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，延遲支付的租金金額乘以1%作為滯納金。3.乙方未按照約定購買保險，甲方有權(quán)要求乙方立即購買，并有權(quán)解除本協(xié)議。示例說明：如果乙方未按照約定購買保險，甲方有權(quán)要求乙方立即購買，并在規(guī)定時間內(nèi)仍未購買的情況下解除本協(xié)議。4.乙方未按照稅務(wù)規(guī)定進行申報和支付稅費，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。示例說明：如果乙方未按照稅務(wù)規(guī)定進行申報和支付稅費，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并在規(guī)定時間內(nèi)仍未改正的情況下解除本協(xié)