2024年公司注冊地房屋租賃協(xié)議范本版

2024年公司注冊地房屋租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險賠償處理7.房屋使用及禁止行為7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止行為8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3附件：房屋現(xiàn)狀照片或其他資料14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米2.租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前_______個月，承租人需向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方就續(xù)約事宜達成一致的，可以續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______4.押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，_______個工作日內(nèi)退還剩余押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)租賃期間租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人需合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負責(zé)維修和賠償。5.3維修費用承擔(dān)：維修費用按照實際情況由出租人或承租人承擔(dān)。6.保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)在租賃開始日期前購買火災(zāi)、盜竊等保險，保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險賠償處理：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求處理賠償事宜。7.房屋使用及禁止行為7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2禁止行為：承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人同意，承租人可以將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______個工作日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的_______%。9.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)至少提前_______個月書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同項下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋交付時間及條件：租賃開始日期前_______個工作日，出租人將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。13.2房屋退還時間及條件：租賃結(jié)束日期前_______個工作日，承租人將租賃房屋及附屬設(shè)施退還給出租人。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：14.3見證人簽字蓋章（如有）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等情況，以真實反映租賃房屋的現(xiàn)狀。說明：此附件用于記錄租賃房屋的初始狀態(tài)，便于租賃結(jié)束時核對房屋的返還狀態(tài)。2.附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的具體情況，便于租賃期間的維護和管理。3.附件三：租金支付明細表詳細要求：明細表應(yīng)包括租金支付時間、金額、方式等信息。說明：此附件用于記錄租金支付的情況，便于雙方核對和管理。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：此附件用于記錄租賃期間房屋的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解房屋的維護狀態(tài)。5.附件五：轉(zhuǎn)租同意書詳細要求：同意書應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方、受轉(zhuǎn)租方及出租人的信息，以及轉(zhuǎn)租的房屋部分和期限。說明：此附件用于記錄經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租情況，便于雙方遵守合同約定。6.附件六：房屋退還驗收單詳細要求：驗收單應(yīng)包括房屋退還時間、退還狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于記錄房屋退還的情況，便于雙方核對和確認房屋的最終狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人，則構(gòu)成違約。2.承租人違約行為未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如果承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認定違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，雙方應(yīng)遵守合同約定。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。應(yīng)用：本合同中的出租人即為房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。應(yīng)用：本合同中的承租人即為租用房屋的一方。4.租