2024年土地使用權(quán)抵押融資協(xié)議范例版

2024年土地使用權(quán)抵押融資協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)抵押融資協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的目的與原則1.3協(xié)議的適用范圍2.土地使用權(quán)與抵押物描述2.1土地使用權(quán)的性質(zhì)與規(guī)模2.2抵押物的具體描述2.3土地使用權(quán)與抵押物的權(quán)屬證明3.融資額度與融資期限3.1融資額度3.2融資期限3.3融資用途4.抵押率與還款方式4.1抵押率4.2還款方式4.3還款時間表5.利率與費(fèi)用5.1利率5.2融資相關(guān)費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的變更6.3抵押權(quán)的解除7.合同的履行與監(jiān)督7.1雙方的履行責(zé)任7.2監(jiān)督與檢查7.3違約處理8.合同的終止與解除8.1合同終止的情形8.2合同解除的條件8.3合同終止或解除后的處理9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院9.3仲裁或訴訟的適用法律10.合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的轉(zhuǎn)讓11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3保密違反的處理12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的廢止與取代14.合同的簽署與生效14.1簽署程序與方式14.2合同的生效日期14.3合同的副本與正本第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)抵押融資協(xié)議概述1.1定義與解釋（1）甲方：指土地使用權(quán)人，擁有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的個人或機(jī)構(gòu)。（2）乙方：指提供融資的金融機(jī)構(gòu)，根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供融資。（3）土地使用權(quán)：指甲方根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策，取得對該土地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（4）抵押物：指甲方將土地使用權(quán)作為本協(xié)議項下的抵押物。（5）融資：指乙方根據(jù)本協(xié)議向甲方提供的資金支持。1.2協(xié)議的目的與原則本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在土地使用權(quán)抵押融資過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保融資活動的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方以其土地使用權(quán)為抵押，向乙方申請融資的全部活動。第二條土地使用權(quán)與抵押物描述2.1土地使用權(quán)的性質(zhì)與規(guī)模甲方擁有的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，面積為____平方米。該土地位于____省____市____縣（區(qū)），地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2抵押物的具體描述甲方將其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，抵押物具體描述如下：土地使用權(quán)證號：____土地位置：____土地面積：____平方米土地用途：____2.3土地使用權(quán)與抵押物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以證明甲方對抵押物享有合法所有權(quán)。第三條融資額度與融資期限3.1融資額度乙方根據(jù)甲方的土地使用權(quán)價值及信用狀況，同意向甲方提供融資額度為人民幣____萬元。3.2融資期限本協(xié)議項下的融資期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3融資用途甲方承諾將融資資金用于____（具體用途），并確保融資資金的合法、合規(guī)使用。第四條抵押率與還款方式4.1抵押率本協(xié)議項下的抵押率為____%。4.2還款方式（1）按期還款：甲方按本協(xié)議約定的還款時間表，分____期按期還款。（2）一次性還款：甲方在融資期限屆滿時，一次性還清融資本金及利息。4.3還款時間表期數(shù)|還款金額（萬元）|還款時間||1|____|____年__月__日2|____|____年__月__日3|____|____年__月__日4|____|____年__月__日5|____|____年__月__日第五條利率與費(fèi)用5.1利率本協(xié)議項下的融資利率為____%。5.2融資相關(guān)費(fèi)用（1）融資手續(xù)費(fèi)：人民幣____萬元。（2）抵押登記費(fèi)：人民幣____萬元。（3）其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用發(fā)生，甲方應(yīng)及時支付。5.3其他費(fèi)用如甲方違約或其他原因產(chǎn)生費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的變更如抵押物權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。6.3抵押權(quán)的解除本協(xié)議項下融資全部還清后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1雙方的履行責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，履行各項義務(wù)，確保融資資金的合法、合規(guī)使用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，履行融資、監(jiān)督等各項義務(wù)，確保甲方融資的正常進(jìn)行。8.2監(jiān)督與檢查乙方有權(quán)對甲方的融資用途、財務(wù)狀況等進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保甲方合規(guī)使用融資資金。8.3違約處理如甲方違約，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定采取違約處理措施，包括但不限于終止融資、提前收回貸款等。第九條合同的終止與解除9.1合同終止的情形（1）甲方提前還款并經(jīng)乙方同意。（2）甲方按照本協(xié)議約定完成還款義務(wù)。（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。9.2合同解除的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。9.3合同終止或解除后的處理本協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)解除、手續(xù)費(fèi)結(jié)算等。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院本協(xié)議爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁或訴訟的適用法律本協(xié)議爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓11.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補(bǔ)充。11.3合同的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方均不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中甲乙雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。12.3保密違反的處理如甲乙雙方違反保密義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十三條其他條款13.1合同的完整性與互斥性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于土地使用權(quán)抵押融資的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。13.3合同的廢止與取代本協(xié)議在任何情況下都不能被視為廢止，除非甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署程序與方式本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。14.2合同的生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的副本與正本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地權(quán)屬證明3.融資申請表4.融資協(xié)議書5.抵押登記申請表6.抵押登記證書7.還款計劃表8.授權(quán)委托書9.保密協(xié)議10.爭議解決協(xié)議附件1：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是甲方向乙方展示其對抵押物擁有合法所有權(quán)的證明文件。該證書需包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號、土地位置、土地面積、土地用途等信息，并加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。附件2：土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明是證明甲方土地使用權(quán)歸屬的文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地出讓合同、土地轉(zhuǎn)讓合同等。附件3：融資申請表融資申請表是甲方申請融資時填寫的表格，應(yīng)包括甲方基本信息、融資用途、融資額度、還款計劃等內(nèi)容。附件4：融資協(xié)議書融資協(xié)議書是甲乙雙方簽訂的，用以確認(rèn)融資額度、利率、還款方式、期限等條件的正式文件。附件5：抵押登記申請表抵押登記申請表是甲乙雙方為設(shè)立抵押權(quán)而提交的申請文件，應(yīng)包括抵押物描述、融資金額、還款計劃等信息。附件6：抵押登記證書抵押登記證書是抵押權(quán)設(shè)立的法定證明文件，由土地管理部門頒發(fā)。該證書需證明甲乙雙方設(shè)立的抵押權(quán)已登記生效。附件7：還款計劃表還款計劃表是甲方按照協(xié)議約定的還款方式和時間表進(jìn)行還款的詳細(xì)計劃。附件8：授權(quán)委托書授權(quán)委托書是甲方授權(quán)乙方代表其辦理與融資相關(guān)事項的文件。附件9：保密協(xié)議保密協(xié)議是甲乙雙方簽訂的，用以約定保密信息范圍、保密義務(wù)和保密違約責(zé)任等的文件。附件10：爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議是甲乙雙方為解決履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議而簽訂的協(xié)議，約定爭議解決方式、地點(diǎn)和適用法律等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定用途使用融資資金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、提前還款等。（2）未按約定還款計劃進(jìn)行還款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、提前還款等。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、提前還款等。示例說明：若甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)要求甲方提前還款，并按約定利率支付逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供融資，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）未按約定利率、期限提供融資，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、利息等。（3）未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致甲方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定提供融資，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定利率支付逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人使用土地的