2024年國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本第一條合同訂立雙方：轉(zhuǎn)讓方（以下稱甲方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受讓方（以下稱乙方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方依據(jù)《______》相關(guān)規(guī)定，通過(guò)_____房地產(chǎn)交易中心公開(kāi)交易方式出讓土地使用權(quán)，乙方依規(guī)參與競(jìng)買并經(jīng)該中心確認(rèn)為競(jìng)得人。雙方秉持平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地概況：國(guó)有土地使用證號(hào)：_____國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)：_____地號(hào)：_____土地位置：_____土地用途：_____土地面積：____平方米建筑面積：____平方米，其中非住宅____平方米，住宅____平方米現(xiàn)狀：已實(shí)現(xiàn)三通一平，需回遷安置____套(戶)，回遷總面積____平方米，其中住宅____平方米，非住宅____平方米，回遷日期為_(kāi)___年____月，每月應(yīng)付臨遷費(fèi)、代管房租金及除四害費(fèi)等____元抵押情況：_____第三條公開(kāi)交易詳情：公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)交易期限：_____成交確認(rèn)書(shū)編號(hào)：_____轉(zhuǎn)讓份額：_____成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)人民幣_(tái)___元整第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)無(wú)誤，土地權(quán)屬清晰，符合法定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。第五條甲乙雙方確認(rèn)并接受公開(kāi)交易情況及結(jié)果，甲方同意按成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接收。第六條根據(jù)相關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓由受讓方單獨(dú)取得國(guó)有土地使用權(quán)，份額轉(zhuǎn)讓則由雙方共同擁有，共同履行出讓合同；若土地使用權(quán)設(shè)定了抵押，需取得抵押權(quán)人同意后方可轉(zhuǎn)讓。第七條雙方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間向_____房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，支付交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書(shū)》，并向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。第八條除法定免責(zé)情況外，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如發(fā)生糾紛或違約行為，應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方同意通過(guò)仲裁或法院裁決方式解決。第九條其他約定：回遷安置責(zé)任主體為乙方。付款方式及期限：合同簽訂后5日內(nèi)一次性付清。移交資料：(1)國(guó)有土地使用證(2)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(3)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(4)設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文(5)回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)違約責(zé)任：(1)甲方在收到全部款項(xiàng)后____日內(nèi)未能備齊資料協(xié)助乙方辦理交易過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，因甲方原因?qū)е陆灰捉K止或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方須在3日內(nèi)退還乙方全部成交價(jià)款。(2)乙方在簽訂合同后5日內(nèi)未全額支付成交價(jià)款，視為違約，需向甲方支付違約金____元。第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____房地產(chǎn)交易中心存檔一份，各份具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）第一條合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（以下稱甲方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受讓方（以下稱乙方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方依據(jù)《______》相關(guān)規(guī)定，通過(guò)_____房地產(chǎn)交易中心公開(kāi)交易方式出讓土地使用權(quán)，乙方依規(guī)參與競(jìng)買并經(jīng)該中心確認(rèn)為競(jìng)得人。為明確轉(zhuǎn)讓事宜，雙方秉持平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地基本信息國(guó)有土地使用證號(hào)：_____國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)：_____地號(hào)：_____土地位置：_____土地用途：_____土地面積：____平方米建筑面積：____平方米，其中非住宅____平方米，住宅____平方米現(xiàn)狀：已實(shí)現(xiàn)三通一平，需回遷安置____套（戶），回遷總面積____平方米，其中住宅____平方米，非住宅____平方米，回遷日期為_(kāi)___年____月，每月應(yīng)付臨遷費(fèi)、代管房租金及除四害費(fèi)等____元抵押狀況：_____第三條公開(kāi)交易情況及結(jié)果公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)交易期限：_____成交確認(rèn)書(shū)編號(hào)：_____轉(zhuǎn)讓份額：_____成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)人民幣_(tái)___元整第四條甲方保證甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)無(wú)誤，土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。第五條雙方認(rèn)可甲乙雙方完全認(rèn)可公開(kāi)交易情況及結(jié)果，甲方同意按成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定根據(jù)相關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由乙方單獨(dú)取得國(guó)有土地使用權(quán)；份額轉(zhuǎn)讓的，由甲乙雙方共同擁有。若土地使用權(quán)設(shè)定了抵押，需取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。第七條辦理交易手續(xù)雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向_____房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書(shū)》，并向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。第八條違約責(zé)任除法定免責(zé)情況外，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如發(fā)生糾紛或違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇仲裁或法院訴訟方式解決。第九條其他約定回遷安置責(zé)任主體為乙方。付款方式及期限：合同簽訂后5日內(nèi)一次性付清。移交資料：《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)違約責(zé)任：甲方在收到全部款項(xiàng)后____日內(nèi)未能備齊資料辦理手續(xù)，應(yīng)在3天內(nèi)退還全部成交價(jià)款。乙方未在5日內(nèi)付清全部款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金____元。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____房地產(chǎn)交易中心存檔一份