2024年商業(yè)門(mén)面轉(zhuǎn)租協(xié)議范本版

2024年商業(yè)門(mén)面轉(zhuǎn)租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用4.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用第五條轉(zhuǎn)租條款5.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租通知期限第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款第十三條附件13.1租賃物照片13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息1）名稱：____________2）地址：____________3）聯(lián)系人：____________4）聯(lián)系電話：____________1.2承租人信息1）名稱：____________2）地址：____________3）聯(lián)系人：____________4）聯(lián)系電話：____________1.3租賃物描述租賃物：位于____________的____________（詳細(xì)地址及門(mén)面編號(hào)），面積為_(kāi)___平方米。租賃物現(xiàn)狀符合雙方約定的租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3租金支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬2）現(xiàn)金支付3）/支付第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)租條款5.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。5.2轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保新租客符合甲方的租賃要求，且新租客不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)將新租客的相關(guān)信息告知甲方。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合正常使用條件。6.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如遇特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并盡快解決。第七條合同變更7.1合同變更條件合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.2合同變更程序合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同解除8.1合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同2）乙方未按約定支付租金，甲方書(shū)面通知乙方后__日內(nèi)仍未支付的3）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除合同4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同8.2合同解除程序1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除事項(xiàng)及后果。2）甲方書(shū)面通知乙方后，乙方仍未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2）甲方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2承租人的違約責(zé)任1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2）乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3）乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃物照片13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明13.3乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字（蓋章）：14.2承租人簽字（蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽字（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片1）租賃物外觀照片2）租賃物內(nèi)部照片3）租賃物周邊環(huán)境照片附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明1）產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2）土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件1）經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件2）相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件1）乙方身份證復(fù)印件2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3）其他與合同履行相關(guān)的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按約定提供租賃物2）甲方未按約定履行維修責(zé)任3）乙方未按約定支付租金4）乙方未按約定使用租賃物5）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方未按約定提供租賃物或未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3）乙方未按約定使用租賃物或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：1）甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2）乙方未按約定支付租金，甲方可以書(shū)面通知乙方后__日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1）出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2）承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3）租賃物：指本合同中雙方約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4）租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。5）轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的行為。6）違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客