2024年期房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)協(xié)議范例版

2024年期房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.概述1.1定義與解釋1.2雙方的自然情況1.3合同的目的與性質(zhì)2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的具體內(nèi)容2.3服務(wù)的時(shí)間與地點(diǎn)3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)中介的權(quán)利3.2房地產(chǎn)中介的義務(wù)3.3客戶(hù)的權(quán)益3.4客戶(hù)需履行的義務(wù)4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)5.合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的終止6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)中介的違約責(zé)任6.2客戶(hù)的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.一般條款8.1通知與送達(dá)8.2適用法律8.3合同的附件9.附則9.1合同的簽字蓋章9.2合同的生效日期9.3合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條概述1.1定義與解釋1.1.2甲方是指需要購(gòu)買(mǎi)、出售、租賃房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3乙方是指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的合法機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同中的房地產(chǎn)是指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2雙方的自然情況1.2.1甲方基本情況：（此處列明甲方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼、單位名稱(chēng)、地址等信息）1.2.2乙方基本情況：（此處列明乙方的名稱(chēng)、聯(lián)系方式、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、地址等信息）1.3合同的目的與性質(zhì)1.3.1本合同的目的是明確雙方在中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3.2本合同性質(zhì)為服務(wù)合同，乙方按照甲方的委托提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍（1）房源信息收集與推薦（2）客源信息收集與推薦（3）房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢(xún)（4）房地產(chǎn)交易手續(xù)代辦（5）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的中介服務(wù)2.2服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供中介服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、合法性，并對(duì)信息來(lái)源進(jìn)行核實(shí)。2.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和隱私，不得泄露給第三方。2.3服務(wù)的時(shí)間與地點(diǎn)2.3.1乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照甲方的要求提供中介服務(wù)。2.3.2乙方向甲方提供服務(wù)的地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)，或按照雙方約定的地點(diǎn)。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)中介的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照甲方的委托要求，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，拒絕甲方提出的超出中介服務(wù)范圍的要求。3.2房地產(chǎn)中介的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，提供真實(shí)、合法、及時(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和隱私，不得泄露給第三方。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢(xún)和指導(dǎo)。3.3客戶(hù)的權(quán)益3.3.1甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供中介服務(wù)。3.3.2甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，提出對(duì)乙方服務(wù)的要求和意見(jiàn)。3.4客戶(hù)需履行的義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.4.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法、完整的個(gè)人信息和相關(guān)資料。3.4.3甲方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，協(xié)助乙方完成中介服務(wù)。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算（1）按照成交金額的百分比計(jì)算（2）按照雙方約定的固定費(fèi)用計(jì)算（3）其他雙方約定的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)完成后，按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方約定。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1除本合同約定的服務(wù)費(fèi)用外，如發(fā)生其他額外費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。4.3.2如因乙方原因?qū)е骂~外費(fèi)用產(chǎn)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（2）雙方真實(shí)、合法、完整地提供了相關(guān)信息和資料。（3）雙方遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同的變更5.2.1合同第八條一般條款8.1通知與送達(dá)8.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相發(fā)送通知和文件，送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。8.1.2通知和文件可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。8.2適用法律8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2.2如本合同中的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。8.3合同的附件8.3.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3.2附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、中介服務(wù)內(nèi)容清單、費(fèi)用明細(xì)等。第九條附則9.1合同的簽字蓋章9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)在合同正本上簽字或蓋章，并由授權(quán)代表簽字。9.2合同的生效日期9.2.1本合同自簽字或蓋章之日起生效。9.2.2如雙方另有約定，從其約定。9.3合同的份數(shù)9.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1房地產(chǎn)中介的違約責(zé)任10.1.1如乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2如乙方違反法律法規(guī)或本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。10.2客戶(hù)的違約責(zé)任10.2.1如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。11.2如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十二條合同的解除12.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除本合同。12.2如雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)解除本合同，應(yīng)明確約定解除日期和解除后的責(zé)任處理。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書(shū)面同意解除保密義務(wù)。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：中介服務(wù)內(nèi)容清單附件三：費(fèi)用明細(xì)表附件四：房地產(chǎn)交易手續(xù)代辦所需文件清單附件五：客戶(hù)需求說(shuō)明書(shū)附件六：房地產(chǎn)宣傳資料附件七：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，以便乙方進(jìn)行中介服務(wù)。附件二：中介服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，包括房源推薦、客源推薦、市場(chǎng)咨詢(xún)等。附件說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明乙方需提供的服務(wù)項(xiàng)目，以便雙方明確服務(wù)內(nèi)容。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明合同約定的服務(wù)費(fèi)用，包括固定費(fèi)用、按成交金額百分比計(jì)算的費(fèi)用等。附件說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用的計(jì)算方式和服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間點(diǎn)等。附件四：房地產(chǎn)交易手續(xù)代辦所需文件清單詳細(xì)要求：列明辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)所需的所有文件，包括身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。附件說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明辦理交易手續(xù)所需的文件，以便乙方協(xié)助甲方完成手續(xù)。附件五：客戶(hù)需求說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、詳細(xì)的需求說(shuō)明書(shū)，包括購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、購(gòu)房地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：說(shuō)明書(shū)有助于乙方更好地理解甲方的需求，為甲方提供更加精準(zhǔn)的服務(wù)。附件六：房地產(chǎn)宣傳資料詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料，包括項(xiàng)目介紹、戶(hù)型圖、交通情況等。附件說(shuō)明：宣傳資料有助于甲方更好地了解房地產(chǎn)項(xiàng)目，做出購(gòu)房決策。附件七：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件說(shuō)明：這些文件是對(duì)合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以重視。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)。2.乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。3.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金或解除合同。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.甲方：指需要購(gòu)買(mǎi)、出售、租賃房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。3.乙方：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的合法機(jī)構(gòu)。4.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房源信息收集、客源信息收集、市場(chǎng)行情咨詢(xún)等服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約：指雙方未能履行合同約定的義務(wù)。7.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同中的“房地產(chǎn)”指的是雙方交易的對(duì)象，即位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)