2024年精裝修公寓裝修協(xié)議范本版

2024年精裝修公寓裝修協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2公寓概述1.3裝修范圍與內(nèi)容1.4裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求1.5合同金額與支付方式1.6工程進(jìn)度與交付時間1.7違約責(zé)任與賠償1.8爭議解決方式1.9合同的生效、變更與終止1.10其他條款與附件2.裝修設(shè)計與確認(rèn)2.1設(shè)計方案提交2.2設(shè)計方案修改與確認(rèn)2.3設(shè)計變更的處理3.裝修施工與監(jiān)理3.1施工隊伍的資質(zhì)與要求3.2施工過程中的監(jiān)督與檢查3.3施工質(zhì)量問題的處理3.4施工安全與環(huán)境保護(hù)4.材料供應(yīng)與驗收4.1材料供應(yīng)的責(zé)任與要求4.2材料的驗收與質(zhì)量保證4.3材料不合格的處理5.工程驗收與保修5.1工程竣工驗收5.2驗收不合格的處理5.3保修期限與保修范圍5.4保修責(zé)任的履行與爭議處理6.合同的履行與保證6.1各方義務(wù)與責(zé)任6.2合同履行的監(jiān)督與檢查6.3合同違約的處理7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3解除或終止合同后的處理8.爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件10.其他條款與附件10.1附件說明10.2附件內(nèi)容11.合同的簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章11.3丙方簽字蓋章（如有）12.合同的生效日期12.1合同生效的時間13.合同的續(xù)簽與延長13.1合同續(xù)簽的條件與程序13.2合同延長的條件與程序14.合同的保密條款14.1保密信息的定義與范圍14.2保密義務(wù)的履行與期限14.3違反保密條款的責(zé)任與賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l定義與解釋1.1合同各方1.2公寓概述1.3裝修范圍與內(nèi)容（1）墻面、地面、天花板的裝修；（2）水電線路的改造與安裝；（3）家具的購買與安裝；（4）衛(wèi)生間的裝修；（5）廚房的裝修；（6）室內(nèi)門的購買與安裝；（7）窗簾的購買與安裝；（8）空調(diào)的購買與安裝；（9）燈具的購買與安裝；（10）其他甲方約定的裝修內(nèi)容。1.4裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修工程應(yīng)做到安全、環(huán)保、美觀、實(shí)用；（4）裝修工程應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成；（5）裝修過程中，乙方應(yīng)保證甲方的正常生活秩序。1.5合同金額與支付方式甲方支付乙方的款項分三次進(jìn)行，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同金額的30%；（2）乙方完成裝修工程的50%后，甲方支付乙方合同金額的30%；（3）乙方完成裝修工程全部內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同金額的40%。1.6工程進(jìn)度與交付時間乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成裝修工程，并向甲方交付裝修后的公寓。具體交付時間如下：（1）裝修工程全部完成后，乙方應(yīng)提前三個工作日通知甲方進(jìn)行驗收；（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；（3）甲方驗收合格后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將公寓交付給甲方。1.7違約責(zé)任與賠償雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及賠償金額雙方可另行約定。第二條裝修設(shè)計與確認(rèn)2.1設(shè)計方案提交乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方提交裝修設(shè)計方案，包括但不限于設(shè)計效果圖、施工圖、材料清單等。2.2設(shè)計方案修改與確認(rèn)甲方對乙方提交的裝修設(shè)計方案有權(quán)提出修改意見。乙方應(yīng)在接到甲方修改意見后十個工作日內(nèi)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改，并將修改后的設(shè)計方案提交給甲方確認(rèn)。甲方應(yīng)在接到修改后的設(shè)計方案后五個工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出進(jìn)一步的修改意見。2.3設(shè)計變更的處理在裝修工程實(shí)施過程中，如因設(shè)計原因?qū)е鹿こ套兏曳綉?yīng)提前五個工作日將變更內(nèi)容通知甲方，并征得甲方的同意。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)按照原設(shè)計方案繼續(xù)施工。第三條裝修施工與監(jiān)理3.1施工隊伍的資質(zhì)與要求乙方應(yīng)確保施工隊伍的資質(zhì)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的要求。施工隊伍的施工人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)技能證書。3.2施工過程中的監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督與檢查。丙方應(yīng)按照合同約定對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)理。3.3施工質(zhì)量問題的處理乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并及時進(jìn)行整改。如甲方發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在接到甲方通知后五個工作日內(nèi)予以整改。3.4施工安全與環(huán)境保護(hù)乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)安全與環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工安全與環(huán)境保護(hù)。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條材料供應(yīng)與驗收4.1材料供應(yīng)的責(zé)任與要求乙方應(yīng)對提供的裝修材料質(zhì)量、環(huán)保等方面負(fù)責(zé)，并保證材料供應(yīng)的及時第八條材料供應(yīng)與驗收4.2材料的驗收與質(zhì)量保證甲方對乙方提供的裝修材料有驗收權(quán)。乙方應(yīng)在材料到達(dá)施工現(xiàn)場后三個工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到驗收通知后五個工作日內(nèi)對乙方提供的材料進(jìn)行驗收。如甲方對乙方提供的材料有異議，乙方應(yīng)在接到甲方異議后五個工作日內(nèi)予以更換或整改。4.3材料不合格的處理如乙方提供的材料不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或整改。乙方應(yīng)在接到甲方要求后五個工作日內(nèi)予以更換或整改。第九條工程驗收與保修5.1工程竣工驗收乙方應(yīng)在裝修工程全部完成后五個工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到驗收通知后十個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，視為甲方同意乙方的竣工驗收結(jié)果。5.2驗收不合格的處理如甲方在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)驗收不合格的情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后五個工作日內(nèi)予以整改。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方可另行約定。5.3保修期限與保修范圍乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供保修服務(wù)。保修期限自甲方驗收合格之日起算，為期兩年。保修范圍包括但不限于：（1）墻面、地面、天花板的裝修；（2）水電線路的改造與安裝；（3）家具的購買與安裝；（4）衛(wèi)生間的裝修；（5）廚房的裝修；（6）室內(nèi)門的購買與安裝；（7）窗簾的購買與安裝；（8）空調(diào)的購買與安裝；（9）燈具的購買與安裝；（10）其他甲方約定的保修內(nèi)容。5.4保修責(zé)任的履行與爭議處理乙方在保修期內(nèi)應(yīng)按照本合同約定履行保修責(zé)任。如甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)保修范圍以內(nèi)的問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換。乙方應(yīng)在接到甲方要求后五個工作日內(nèi)予以維修或更換。如因維修或更換導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第十條合同的履行與保證6.1各方義務(wù)與責(zé)任各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并保證合同的順利實(shí)施。6.2合同履行的監(jiān)督與檢查各方應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保合同的履行質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)履行問題，各方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。6.3合同違約的處理各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及賠償金額雙方可另行約定。第十一條合同的解除與終止7.1合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除需雙方簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2合同終止的條件與程序合同終止的條件與程序如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條其他條款與附件8.1附件說明本合同附件包括但不限于：（1）裝修設(shè)計方案及相關(guān)圖紙；（2）材料清單及相關(guān)證書；（3）保修條款及相關(guān)說明；（4）其他雙方約定的附件內(nèi)容。8.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件一、附件二、附件三等。第十三條合同的簽字蓋章9.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________甲方蓋章：____________9.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________乙方蓋章：____________9.3丙方簽字蓋章（如有）丙方代表（姓名）：____________丙方蓋章：____________第十四條合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計方案及相關(guān)圖紙設(shè)計方案：包含公寓的整體設(shè)計效果圖、施工圖、立面圖等。圖紙：包括水電布局圖、家具布局圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)施工圖紙。設(shè)計說明：對設(shè)計方案的詳細(xì)說明，包括設(shè)計理念、材料選擇、施工要求等。附件二：材料清單及相關(guān)證書材料清單：詳細(xì)列出裝修所需的所有材料名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。材料證書：提供材料合格證書、環(huán)保檢測報告等相關(guān)證明文件。附件三：保修條款及相關(guān)說明保修條款：詳細(xì)說明保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。保修說明：對保修條款的詳細(xì)解釋，包括保修流程、維修責(zé)任等。附件四：工程進(jìn)度計劃表進(jìn)度計劃：詳細(xì)列出裝修工程的各個階段及其時間安排。工程里程碑：標(biāo)明關(guān)鍵工程節(jié)點(diǎn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件五：付款憑證及進(jìn)度報告付款憑證：記錄合同款項的支付時間、金額、方式等。進(jìn)度報告：定期提供的工程進(jìn)度更新，包括已完成的工程量、下一步計劃等。附件六：驗收報告及相關(guān)文件驗收報告：詳細(xì)記錄工程驗收的時間、地點(diǎn)、參與人員、驗收結(jié)果等信息。驗收文件：包括驗收合格證書、整改通知等。附件七：變更協(xié)議變更協(xié)議：如有工程變更，雙方簽署的變更協(xié)議。變更說明：對變更協(xié)議的詳細(xì)解釋，包括變更內(nèi)容、費(fèi)用變動等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成裝修工程。2.乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求或環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照設(shè)計方案進(jìn)行施工。4.甲方未按約定時間支付合同款項。5.甲方未按約定時間進(jìn)行驗收。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，違約金金額為合同金額的5%至10%。2.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，違約金金額為合同金額的3%至5%。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，違約金金額為合同金額的2%至4%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。假設(shè)合同金額為100萬元，乙方違約金為5萬元至10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托人，即公寓的所有者或授權(quán)代表。2.乙方：指合同中的承包人，即負(fù)責(zé)進(jìn)行裝修工程的裝飾公司。3.