2024年精裝修工程承包協(xié)議版

2024年精裝修工程承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）1.4術(shù)語定義2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程面積2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付條款3.2.1預(yù)付款3.2.2進(jìn)度付款3.2.3竣工付款3.2.4質(zhì)量保證金3.3價(jià)格調(diào)整4.工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3延期交付5.工程質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3保修條款6.材料及設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2材料設(shè)備驗(yàn)收6.3品牌及質(zhì)量要求7.施工安全及環(huán)保7.1安全措施7.2環(huán)保要求8.變更及解除合同8.1變更條款8.2解除合同條款9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約（如有）10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果14.其他條款14.1信息保密14.2法律適用14.3合同附件14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：___________，地址為：___________。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：___________，地址為：___________。1.3丙方名稱及地址（如有）丙方全稱為：___________，地址為：___________。1.4術(shù)語定義（此處列出合同中使用的專業(yè)術(shù)語及其定義，如精裝修、工程進(jìn)度、工程交付等）第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：___________。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：___________。2.3工程面積工程總面積為：___________平方米。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：___________。2.5工程預(yù)算工程預(yù)算為：___________元。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為：___________元。3.2支付條款3.2.1預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款，即：___________元。3.2.2進(jìn)度付款甲方根據(jù)乙方完成的工程進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)，每完成一個(gè)階段的工程，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)的5%，最高不超過合同總價(jià)的80%。3.2.3竣工付款乙方工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付合同總價(jià)的20%作為竣工付款，即：___________元。3.2.4質(zhì)量保證金乙方工程完成后，甲方保留合同總價(jià)5%的質(zhì)量保證金，保修期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。3.3價(jià)格調(diào)整（如有價(jià)格調(diào)整條款，在此列出）第四條工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方向甲方提供工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成工程。4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3延期交付（如有延期交付條款，在此列出）第五條工程質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過程控制。5.3保修條款乙方對(duì)工程提供的產(chǎn)品質(zhì)量及施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程交付之日起計(jì)算，保修期為___________年。第六條材料及設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購合同約定的材料及設(shè)備，并保證產(chǎn)品質(zhì)量及供應(yīng)時(shí)間。6.2材料設(shè)備驗(yàn)收甲方對(duì)乙方提供的材料及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款。6.3品牌及質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照合同約定的品牌及質(zhì)量要求提供材料及設(shè)備。第八條施工安全及環(huán)保8.1安全措施乙方應(yīng)按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。8.2環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，防止污染環(huán)境。第九條變更及解除合同9.1變更條款（如有變更條款，在此列出）9.2解除合同條款（如有解除合同條款，在此列出）第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)___________%。10.2乙方違約乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)___________%。10.3丙方違約（如有）丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)___________%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3合同終止合同終止條件為：___________。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期___________年。13.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的___________倍。第十四條其他條款14.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：___________。14.4合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案附件二：材料及設(shè)備清單附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件五：安全管理制度附件六：環(huán)保措施方案附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：保密協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以便乙方采購和甲方監(jiān)督。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及甲方驗(yàn)收的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、工藝、施工等方面的具體要求。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方應(yīng)遵守的安全管理制度，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、人員安全培訓(xùn)、安全事故處理等。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方應(yīng)遵守的環(huán)保措施方案，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)、廢棄物處理、節(jié)能減排等。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的程序和要求，包括變更的申請(qǐng)、審批、變更內(nèi)容的變更等。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方可以清晰計(jì)算違約金。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于保密信息的具體內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的程序和方法，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按約定采購材料和設(shè)備，或材料和設(shè)備不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定遵守安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.乙方未按約定遵守環(huán)保措施方案，導(dǎo)致環(huán)境污染。6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件八。2.損害賠償：守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.工期順延：因違約行為導(dǎo)致工程延期，工期應(yīng)相應(yīng)順延，順延時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定。4.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方可以依據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出應(yīng)支付的違約金，并要求甲方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間，就精裝修工程的承包和履行所達(dá)成的協(xié)議。2.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：違約金是指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。4.工期：工期是指合同約定的工程開始