2024年租房協(xié)議附加條款樣本版

2024年租房協(xié)議附加條款樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋地址及面積1.2租期起止時(shí)間1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租6.1出租人權(quán)利6.2承租人權(quán)利7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2解除合同的通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.適用法律12.1合同簽訂地法律13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2附屬設(shè)施及用品清單14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租期1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如：住宅、公寓等），房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2租期起止時(shí)間1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃用途1.3.1承租人租賃該房屋用于_______（用途），如改變用途，須提前征得出租人書(shū)面同意。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.1.2租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.2租金支付周期2.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期開(kāi)始前_______個(gè)工作日，將應(yīng)付款項(xiàng)支付至出租人指定的賬戶。2.2.2如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。2.3.2支付租金時(shí)，承租人應(yīng)向出租人提供支付憑證。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.1.2押金主要用于抵扣承租人欠出租人的費(fèi)用、賠償出租人損失及違約金等。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租人在扣除?yīng)付費(fèi)用后應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。3.2.2如承租人未按照合同約定交還房屋或附屬設(shè)施，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)要求承租人支付額外違約金。4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。4.1.2出租人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定。4.2承租人責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞的，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示采取措施。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)5.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的房屋價(jià)值。8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1如出租人未按照本合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如出租人未經(jīng)承租人同意改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此所遭受的損失。8.2承租人違約8.2.1如承租人未按照本合同約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.2.2如承租人未按照合同約定使用房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。8.2.3如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方調(diào)解9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益，也不得違背合同的宗旨和原則。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1如合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明簽署日期。11.通知與送達(dá)11.1雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或者直接交付的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。11.2通知視為送達(dá)的時(shí)間為對(duì)方實(shí)際收到通知的日期。12.適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。13.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。13.2附屬設(shè)施及用品清單13.2.1附件一為本合同約定的附屬設(shè)施及用品清單，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的組成部分。13.2.2附屬設(shè)施及用品的維修、更換及損壞賠償?shù)仁乱?，按照本合同及附件一的約定執(zhí)行。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于_______年_______月_______日由雙方在_______（地點(diǎn)）簽署。14.2雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：附屬設(shè)施及用品清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和用品，包括但不限于家具、電器、廚房用具等。清單中應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施或用品的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)清單內(nèi)容，并在交接時(shí)確認(rèn)設(shè)施和用品的實(shí)際狀況。附件二：房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件作為房屋交付的記錄，包含房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表簽字等信息。在房屋交付時(shí)，承租人和出租人應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在交接單上簽字確認(rèn)。附件三：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租人應(yīng)提供的房屋保險(xiǎn)單副本，以證明已按照出租人的要求購(gòu)買了相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄承租人支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件、現(xiàn)金收據(jù)等。每次支付租金后，承租人應(yīng)向出租人提供相應(yīng)的支付憑證。附件五：維修和損壞賠償記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修和損壞賠償情況。任何一方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在記錄上簽字確認(rèn)維修或賠償?shù)氖乱?。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。1.2未經(jīng)承租人同意改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。1.3未能履行房屋維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在安全隱患或損壞。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照約定支付租金。2.2未按照合同約定使用房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。2.3未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，則構(gòu)成出租人的違約行為。出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租人的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金