2024版茶園承租與經營權益協(xié)議版

2024版茶園承租與經營權益協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.承租人信息1.1承租人名稱1.2承租人地址1.3承租人聯(lián)系方式2.出租人信息2.1出租人名稱2.2出租人地址2.3出租人聯(lián)系方式3.茶園信息3.1茶園位置3.2茶園面積3.3茶園現(xiàn)狀4.承租目的與經營范圍4.1承租目的4.2經營范圍5.租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結束日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付日期7.經營權益7.1茶葉采摘與銷售7.2茶園管理7.3品牌使用8.維修與保養(yǎng)8.1承租人責任8.2出租人責任9.保險9.1保險責任9.2保險費用10.違約責任10.1承租人違約10.2出租人違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.合同的變更與終止12.1變更條件12.2終止條件13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同效力第一部分：合同如下：1.承租人信息1.1承租人名稱：某某茶葉有限公司1.2承租人地址：省市區(qū)路號2.出租人信息2.1出租人名稱：某某茶園經營有限責任公司2.2出租人地址：省市區(qū)路號3.茶園信息3.1茶園位置：位于省市區(qū)，地處山脈，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利3.2茶園面積：占地面積畝，其中包括畝綠茶種植區(qū)，畝紅茶種植區(qū)，畝有機茶種植區(qū)3.3茶園現(xiàn)狀：茶園種植基地設施完善，擁有現(xiàn)代化的茶葉加工生產線，茶葉品質優(yōu)良，市場口碑良好4.承租目的與經營范圍4.1承租目的：承租人承租茶園主要用于開展茶葉種植、加工和銷售業(yè)務，提高茶葉品質，擴大市場份額4.2經營范圍：承租人在茶園內從事綠茶、紅茶和有機茶的種植、加工、銷售以及相關的茶文化推廣活動5.租賃期限5.1租賃開始日期：2024年X月X日5.2租賃結束日期：2034年X月X日6.租金及支付方式6.1租金金額：每年租金為人民幣萬元整6.2租金支付方式：承租人每月5日前將當月租金支付至出租人指定的銀行賬戶6.3租金支付日期：每月1日7.經營權益7.1茶葉采摘與銷售7.1.1承租人擁有茶園內茶葉的采摘、加工和銷售權，茶葉產品須符合國家相關質量標準7.1.2承租人須按照約定的數(shù)量和質量向出租人支付茶葉采摘費用7.2茶園管理7.2.1承租人負責茶園的日常管理工作，確保茶園的生產秩序和安全7.2.2承租人應合理利用茶園資源，不得擅自改變茶園的用途和損害茶園的生態(tài)環(huán)境7.3品牌使用7.3.1承租人可以使用出租人的茶園品牌進行產品銷售和宣傳7.3.2承租人須按照出租人的要求使用品牌，并遵守相關的品牌使用規(guī)定8.維修與保養(yǎng)8.1承租人責任8.1.1承租人應負責茶園內設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行8.1.2承租人應在發(fā)現(xiàn)茶園內設施損壞或故障時，及時進行修復或通知出租人進行修復8.2出租人責任8.2.1出租人應負責茶園內重大設施的維修和保養(yǎng)，確保茶園的生產秩序和安全8.2.2出租人應在接到承租人的通知后，及時安排人員進行修復9.保險9.1保險責任9.1.1承租人應按出租人的要求辦理茶園內的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交出租人備案9.1.2承租人應確保保險的有效性，并在保險到期前及時續(xù)保9.2保險費用9.2.1承租人承擔茶園內保險的費用10.違約責任10.1承租人違約10.1.1承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金10.1.2承租人未按約定使用茶園的，應支付違約金人民幣萬元整10.2出租人違約10.2.1出租人未按約定提供茶園的，應支付違約金人民幣萬元整11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決發(fā)生的爭議11.2調解解決11.2.1若協(xié)商不成，任一方均可向茶園所在地的人民調解委員會申請調解11.3法律途徑11.3.1若調解不成，雙方同意向茶園所在地的人民法院提起訴訟12.合同的變更與終止12.1變更條件12.1.1合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.2終止條件12.2.1合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同13.保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和技術秘密13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止14.其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：茶園所有權證明附件二：茶園使用權證明附件三：茶園現(xiàn)狀評估報告附件四：茶葉產品質量檢測報告附件五：茶葉生產加工設備清單附件六：茶園品牌使用許可協(xié)議附件七：保險單據(jù)附件八：租金支付證明附件九：茶葉銷售證明附件十：茶園維護保養(yǎng)記錄附件詳細要求和說明：附件一：茶園所有權證明提供茶園的權屬證明文件，證明出租人對茶園的所有權。附件二：茶園使用權證明提供茶園的使用權證明文件，證明承租人對茶園的使用權。附件三：茶園現(xiàn)狀評估報告提供茶園的現(xiàn)狀評估報告，包括茶園的地理位置、面積、土壤條件、茶葉種植情況等詳細信息。附件四：茶葉產品質量檢測報告提供茶葉產品的質量檢測報告，證明茶葉產品符合國家相關質量標準。附件五：茶葉生產加工設備清單提供茶園內的茶葉生產加工設備清單，包括設備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件六：茶園品牌使用許可協(xié)議提供茶園品牌使用許可協(xié)議，明確承租人可以使用出租人的茶園品牌進行產品銷售和宣傳的具體條款。附件七：保險單據(jù)提供茶園內的保險單據(jù)，證明茶園已辦理相關保險手續(xù)。附件八：租金支付證明提供租金支付的證明文件，證明承租人按照約定支付租金。附件九：茶葉銷售證明提供茶葉銷售的證明文件，證明承租人按照約定進行茶葉的銷售活動。附件十：茶園維護保養(yǎng)記錄提供茶園的維護保養(yǎng)記錄，記錄茶園的維護保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用茶園。3.出租人未按約定提供茶園。責任認定標準：1.承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金。2.承租人未按約定使用茶園的，應支付違約金人民幣萬元整。3.出租人未按約定提供茶園的，應支付違約金人民幣萬元整。示例說明：1.若承租人逾期支付租金，則根據(jù)違約行為1的責任認定標準，承租人需要支付應付租金的千分之二的滯納金。2.若承租人未按約定使用茶園，則根據(jù)違約行為2的責任認定標準，承租人需要支付違約金人民幣萬元整。3.若出租人未按約定提供茶園，則根據(jù)違約行為3的責任認定標準，出租人需要支付違約金人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定向守約方支付的金錢。3.滯納金：指因逾期履行債務而應當支付的額外費用。4.質量標準：指茶葉產品必須符合的國家相關質量要求。5.品牌許可：指出租人允許承租人使用其茶園品牌進行產品銷售和宣傳的權利。1.不可抗力：本合同