2024年商場房屋租賃協(xié)議模板（二篇）

第8頁共8頁2024年商場房屋租賃協(xié)議模板經(jīng)修訂的內(nèi)容如下：第一條某某辦公樓已交付乙方使用。第十三條乙方須在收到甲方發(fā)出的某某辦公樓《入住通知書》后30日內(nèi)完成裝修并正式入駐。否則，甲方有權(quán)為乙方另尋租賃場地直至終止本合同。第十四條未經(jīng)甲方許可，乙方不得占用其所租某某辦公樓范圍以外的區(qū)域。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃用途。乙方須確保在該某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行的活動不會對周圍及園區(qū)環(huán)境造成污染。如乙方違反上述任何一項，甲方有權(quán)解除合同，收回根據(jù)第六條所指的某某辦公樓，并追究乙方的違約責(zé)任。第十五條本合同中所述的配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修、停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不得以任何方式損壞這些設(shè)施；如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)所有費用。第十六條第六條所指的某某辦公樓僅供乙方按第五條所述用途自用辦公，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案需事先取得物業(yè)管理公司的同意。在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，需事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，還應(yīng)征得相鄰業(yè)主同意，不得影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙、恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費用。第十八條乙方租賃期間與他方發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定處理。第十九條在租賃期間，如乙方將第六條所述某某辦公樓全部或部分空置超過一個月，甲方有權(quán)收回空置部分。第二十條未經(jīng)甲方允許，乙方不得在某某辦公樓的外墻或屋頂擅自搭建任何附加建筑（構(gòu)）筑物。關(guān)于某某辦公樓公共部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作，均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)執(zhí)行。乙方使用租賃的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。第二十一條如甲方需在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)，應(yīng)事先通知乙方；如作業(yè)導(dǎo)致乙方機(jī)器設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費用。第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放于某某辦公樓內(nèi)。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條如乙方因特殊需要并經(jīng)甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。因乙方改變建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金等額數(shù)量。第二十四條租賃期滿后，乙方應(yīng)將其租賃的某某辦公樓恢復(fù)至出租前的原狀。甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿后的十五天內(nèi)辦理某某辦公樓的退租交接。交接時，雙方需共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞，乙方需照價賠償。第七章續(xù)期及合同終止第二十五條若乙方需提前退租，應(yīng)提前三個月向甲方提交書面通知，否則甲方有權(quán)不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)，與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十六條若乙方要求延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新訂立合同。第二十七條若乙方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方在接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方協(xié)商具體的退租事宜。第二十八條因乙方原因?qū)е录追綗o法在租賃期滿后按本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費。第八章違約第二十九條除本合同另有規(guī)定外，甲方有以下情況之一的，構(gòu)成違約：未按本合同規(guī)定的時間提供第六條所定的某某辦公樓；未事先通知乙方在乙方租賃的辦公樓內(nèi)作業(yè)，造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞；違反本合同其他條款。第三十條除本合同另有規(guī)定外，乙方有以下情況之一的，構(gòu)成違約：損壞各類配套設(shè)施；因使用或改動建筑結(jié)構(gòu)影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)。第三十一條本合同一式份，甲方持有_____份，乙方持有_____份，合同登記機(jī)關(guān)持有份，有關(guān)部門持有份。甲方（簽章）：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人（簽章）：登記或備案人（簽章）：合同登記（備案）機(jī)關(guān)（簽章）：2024年商場房屋租賃協(xié)議模板（二）土地使用權(quán)證編號：______第二條租賃期限本合同約定的租賃期限為____年，自____年____月____日起，甲方將租賃房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿自然終止時，如乙方面臨找房困難，可與甲方協(xié)商，視情況合理延長租賃期限。第三條租金與定金經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，租金標(biāo)準(zhǔn)如下：____年____月____日至____年____月____日，年租金為人民幣陸拾伍萬元整（￥650,000）。____年____月____日至____年____月____日，年租金為人民幣柒拾壹萬伍仟元整（￥715,000）。____年____月____日至____年____月____日，年租金為人民幣柒拾捌萬陸仟伍佰元整（￥786,500）。____年____月____日至____年____月____日，年租金為人民幣捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整（￥865,150）。乙方應(yīng)于____月____日向甲方支付定金______元。甲方在收取租金時，必須提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級以上財政部門監(jiān)制的合法收租憑證。第四條房屋交付甲方應(yīng)于____年____月____日之前，將租賃房屋交付乙方進(jìn)行裝修及使用。第五條租賃期間的房屋修繕與裝飾甲方應(yīng)定期對出租房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查與修繕，確保房屋無滲漏、不淹水，并保持戶內(nèi)上水、下水、照明電暢通及門窗完好，以保障乙方的安全正常使用。乙方因使用需要對房屋進(jìn)行裝飾的，裝修期間自____年____月____日至____年____月____日，此期間租金免除。裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有。第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，并已取得共居人同意出租，房屋無權(quán)屬糾紛，所提供的附屬設(shè)備與《附件一、二》所列項目相符。若乙方在租賃期間出現(xiàn)違法行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)索賠。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：合同簽訂后，乙方享有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用房屋的，乙方有權(quán)索賠。第七條租賃期滿租賃期滿，本合同自動終止，乙方需將房屋退還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方續(xù)簽租賃合同。第八條違約責(zé)任（一）乙方違約情形：擅自轉(zhuǎn)租房屋的。違約放棄租房的，甲方有權(quán)沒收定金。擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或調(diào)換使用的。利用房屋進(jìn)行違法活動的。故意損壞房屋的。其他違反政府相關(guān)規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。出現(xiàn)上述情形之一，甲方可終止合同并收回房屋，乙方需賠償甲方因此遭受的損失。（二）甲方違約情形：擅自變更租金的。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，需賠償乙方人民幣十萬元整。房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的。房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，無法繼續(xù)使用的。房屋未經(jīng)有關(guān)部門驗收或驗收不合格的。甲方未按照本合同第一、二條約定交付符合要求的房屋，需賠償乙方人民幣十萬元整。甲方未履行第四條約定的相關(guān)條款，導(dǎo)致延遲交房的，需賠償乙方相應(yīng)損失。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。第九條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十條合同