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青島市存量房屋購買協(xié)議案例合同編號:__________甲方(賣方):__________乙方(買方):__________鑒于甲方為合法持有青島市某存量房屋的產(chǎn)權人,并有意出售該房屋;乙方愿意購買該房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就房屋購買事宜達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于青島市__________區(qū)__________路__________號,房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為:__________。第二條購買價格及支付方式2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余購房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款時間表分期支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應保證該房屋在過戶過程中,不存在任何法律糾紛、債權債務、租賃關系等影響房屋所有權轉(zhuǎn)移的限制性條件。3.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款,待購房款全部支付完畢后,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條履行期限及違約責任4.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____個月。4.2如果乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金為本協(xié)議約定的購買價格的____%。4.3如果甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下,甲方應支付違約金,違約金為本協(xié)議約定的購買價格的____%。第五條爭議解決5.1對于本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可另行簽訂補充協(xié)議。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.青島市存量房屋所有權證/不動產(chǎn)權證2.房屋買賣合同首付款支付憑證3.房屋買賣合同分期付款還款時間表4.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證5.房屋買賣合同補充協(xié)議(如有)二、違約行為及認定:1.乙方未按照約定時間和方式支付購房款,視為違約。2.甲方未按照約定時間和方式將房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下,視為違約。3.甲方隱瞞房屋存在法律糾紛、債權債務、租賃關系等影響房屋所有權轉(zhuǎn)移的限制性條件,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.存量房屋:指已購買并登記在產(chǎn)權人名下,再次進入市場交易的房屋。2.購房款:指乙方購買該房屋所需支付的全部金額,包括首付款和分期付款。3.違約金:指違約方應支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。4.過戶:指將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù):解決辦法:乙方可以催促甲方加快辦理過戶手續(xù),若甲方仍不配合,乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付購房款:解決辦法:甲方可以催促乙方支付購房款,若乙方仍不支付,甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費問題:解決辦法:甲乙雙方應按照相關法律規(guī)定,承擔各自應繳納的稅費,如有爭議,可尋求法律途徑解決。4.房屋存在隱形瑕疵或質(zhì)量問題:解決辦法:甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂前,對房屋進行實地查看,必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題,雙方可協(xié)商解決或根據(jù)相關法律規(guī)定承擔責任。五、所有應用場景:1.青島市內(nèi)存量房屋

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