房屋買賣合同有效證明

房屋買賣合同有效證明合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：全稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系方式）乙方（買方）：全稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系方式）第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售位于（填寫房屋地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2乙方同意購買甲方向外出售的房屋。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）（填寫金額大寫），小寫（填寫金額小寫）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房價款。具體支付方式如下：（詳細(xì)描述支付方式，如首付比例、付款時間等）第三條房屋交付及過戶（詳細(xì)描述交付條件，如產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無租賃等）3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后（填寫時間）辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款，并按約定時間接收該房屋。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《房屋狀況說明書》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件一：《房屋狀況說明書》（在此附件中詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等情況）一、附件列表：1.附件一：《房屋狀況說明書》描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等情況。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋。未保證該房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付房價款。未按約定時間接收該房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律行為。2.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款。3.交付：指甲方將該房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。2.甲方未保證該房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房價款：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。4.乙方未按約定時間接收該房屋：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為房屋買賣合同的當(dāng)事人。2.甲乙雙方達(dá)成買賣意向，同意按照本合同條款進(jìn)行交易。3.甲