拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議樣本

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________鑒于甲方根據(jù)國(guó)家關(guān)于城市建設(shè)的需要，決定對(duì)乙方所在區(qū)域進(jìn)行拆遷，乙方作為被拆遷人，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，與甲方就拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.1乙方房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方共有附屬設(shè)施：__________，具體如下：1.2.1附屬設(shè)施一：__________，數(shù)量：__________，狀況：__________。1.2.2附屬設(shè)施二：__________，數(shù)量：__________，狀況：__________。1.2.3附屬設(shè)施三：__________，數(shù)量：__________，狀況：__________。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額按照附件一《拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式》計(jì)算得出。2.2甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，調(diào)換房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。2.3甲方負(fù)責(zé)辦理乙方戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。第三條拆遷補(bǔ)償金額及支付方式3.1甲方根據(jù)附件一《拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式》計(jì)算，乙方房屋補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。支付方式為：__________。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的__________%。5.3乙方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為調(diào)換房屋總價(jià)值的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________附件一：《拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式》附件二：《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況》一、附件列表：1.附件一：《拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式》2.附件二：《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)視為違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)視為違約行為。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指根據(jù)國(guó)家關(guān)于城市建設(shè)的需要，進(jìn)行房屋拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照約定的計(jì)算方式，以貨幣形式支付給被拆遷人的補(bǔ)償金額。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供同等價(jià)值的房屋，與被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換的行為。5.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)藏室、空調(diào)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償金額。解決辦法：乙方可以與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方按照約定支付補(bǔ)償金額；協(xié)商不成的，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：甲方可以與乙方進(jìn)行協(xié)商，要求乙方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；協(xié)商不成的，甲方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：拆遷過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市房屋拆遷。2.因