住宅再交易貸款購房協(xié)議稿版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅再交易貸款購房協(xié)議稿版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1住宅再交易貸款1.2購房協(xié)議1.3甲方（賣方）1.4乙方（買方）1.5貸款機構1.6房產交易所1.7交易日第二條：協(xié)議主體2.1甲方（賣方）的基本信息2.2乙方（買方）的基本信息2.3貸款機構的的基本信息第三條：住宅再交易貸款購房流程3.1甲方（賣方）與乙方（買方）達成購房意向3.2乙方（買方）向貸款機構申請貸款3.3貸款機構審批貸款3.4房產交易所辦理過戶手續(xù)3.5貸款機構放款至乙方（買方）賬戶3.6乙方（買方）用貸款支付甲方（賣方）購房款第四條：甲方（賣方）的義務與責任4.1保證房產的真實性、合法性4.2協(xié)助乙方（買方）辦理過戶手續(xù)4.3按時接收貸款機構放款第五條：乙方（買方）的義務與責任5.1提供真實、完整的信息申請貸款5.2按時還款5.3按協(xié)議約定時間支付購房款給甲方（賣方）第六條：貸款機構的權利與義務6.1審批貸款申請6.2按約定時間放款6.3監(jiān)督乙方（買方）的還款情況第七條：房產交易所的職責7.1辦理房產過戶手續(xù)7.2提供過戶咨詢服務7.3確保交易過程的合規(guī)性第八條：交易價格與支付方式8.1交易價格8.2支付方式8.3支付時間第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條：違約責任10.1甲方（賣方）的違約責任10.2乙方（買方）的違約責任10.3貸款機構的違約責任第十一條：爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機構仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容保密12.2泄露秘密的責任第十三條：法律適用與管轄13.1適用法律13.2管轄法院第十四條：其他約定14.1合同的附件14.2補充協(xié)議14.3合同的修訂版本第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1住宅再交易貸款是指已購買的住宅在滿足一定條件后，通過貸款方式進行再次交易的行為。1.2購房協(xié)議是指甲方（賣方）將住宅出售給乙方（買方），乙方（買方）通過貸款機構申請住宅再交易貸款，貸款機構審批通過后，乙方（買方）用貸款支付甲方（賣方）購房款的協(xié)議。1.3甲方（賣方）是指住宅的出售方，即房屋的所有權人。1.4乙方（買方）是指住宅的購買方，即房屋的購買者。1.5貸款機構是指為乙方（買方）提供住宅再交易貸款的金融機構。1.6房產交易所是指負責辦理房產過戶手續(xù)的機構。1.7交易日是指甲方（賣方）與乙方（買方）達成購房意向，并完成過戶手續(xù)的日期。第二條：協(xié)議主體2.1甲方（賣方）的基本信息如下：2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.1.4房屋地址：_______2.1.5房屋所有權證號：_______2.2乙方（買方）的基本信息如下：2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______2.2.4貸款申請金額：_______2.2.5還款方式：_______2.3貸款機構的基本信息如下：2.3.1名稱：_______2.3.2聯(lián)系方式：_______2.3.3貸款審批結果通知方式：_______第三條：住宅再交易貸款購房流程3.1甲方（賣方）與乙方（買方）達成購房意向，簽署購房協(xié)議。3.2乙方（買方）向貸款機構申請住宅再交易貸款，提交相關申請材料。3.3貸款機構對乙方（買方）的貸款申請進行審批，并將審批結果通知乙方（買方）。3.4乙方（買方）獲得貸款審批通過后，與甲方（賣方）共同前往房產交易所辦理過戶手續(xù)。3.5貸款機構將貸款放款至乙方（買方）賬戶。3.6乙方（買方）用貸款支付甲方（賣方）購房款。第四條：甲方（賣方）的義務與責任4.1甲方（賣方）保證房產的真實性、合法性，確保房屋不存在任何法律糾紛和瑕疵。4.2甲方（賣方）應協(xié)助乙方（買方）辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。4.3甲方（賣方）應按時接收貸款機構放款，并按照協(xié)議約定接受支付。第五條：乙方（買方）的義務與責任5.1乙方（買方）應提供真實、完整的信息申請貸款，并按照貸款機構的要求提交相關材料。5.2乙方（買方）應按時還款，按照貸款合同約定的還款方式和還款金額進行還款。5.3乙方（買方）應按協(xié)議約定時間支付購房款給甲方（賣方），并按照約定接受貸款機構的放款。第六條：貸款機構的權利與義務6.1貸款機構有權對乙方（買方）的貸款申請進行審批，并根據(jù)實際情況決定是否批準貸款。6.2貸款機構應按約定時間放款，將貸款放款至乙方（買方）賬戶。6.3貸款機構有權監(jiān)督乙方（買方）的還款情況，并采取必要的措施確保貸款的安全。第七條：房產交易所的職責7.1房產交易所應辦理房產過戶手續(xù)，提供過戶咨詢服務，并確保交易過程的合規(guī)性。7.2房產交易所應核實甲方（賣方）與乙方（買方）的身份信息，確保過戶手續(xù)的合法性。7.3房產交易所應對房屋權屬進行變更登記，并發(fā)放新的房產證。652578第八條：交易價格與支付方式8.1交易價格是指甲方（賣方）出售住宅的價格，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。8.2.1乙方（買方）將貸款放款至甲方（賣方）賬戶；8.2.2乙方（買方）通過貸款機構直接將購房款支付給甲方（賣方）；8.2.3雙方協(xié)商的其他支付方式。8.3支付時間是指乙方（買方）獲得貸款審批通過后，貸款機構將貸款放款至甲方（賣方）賬戶的日期。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件如下：9.1.1雙方簽署購房協(xié)議；9.1.2貸款機構審批通過乙方的貸款申請；9.1.3完成過戶手續(xù)。9.2合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同的解除應經雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十條：違約責任10.1甲方（賣方）的違約責任如下：10.1.1甲方（賣方）提供的房產信息不真實、不合法，導致合同無法履行，甲方（賣方）應承擔違約責任；10.1.2甲方（賣方）未按約定協(xié)助乙方（買方）辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行，甲方（賣方）應承擔違約責任。10.2乙方（買方）的違約責任如下：10.2.1乙方（買方）提供虛假信息申請貸款，導致貸款審批不通過，乙方（買方）應承擔違約責任；10.2.2乙方（買方）未按約定時間還款，導致貸款違約，乙方（買方）應承擔違約責任。10.3貸款機構的違約責任如下：10.3.1貸款機構未按約定時間放款，導致合同無法履行，貸款機構應承擔違約責任；10.3.2貸款機構未按約定監(jiān)督乙方（買方）的還款情況，導致貸款違約，貸款機構應承擔違約責任。第十一條：爭議解決方式11.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；11.2如果協(xié)商不成，任一方可向貸款機構所在地的人民法院提起訴訟；11.3雙方也可以選擇提交仲裁機構仲裁，但需在合同中明確仲裁機構。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露；12.2如一方違反保密義務，泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應承擔賠償責任。第十三條：法律適用與管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2因本合同引起的爭議，由貸款機構所在地人民法院管轄。第十四條：其他約定14.1本合同的附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力；14.2如合同內容與附件內容有沖突，以附件為準；14.3本合同的修訂版本應經雙方書面確認，方為有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方（賣方）身份證明復印件附件三：乙方（買方）身份證明復印件附件四：貸款申請表附件五：貸款合同附件六：過戶證明附件七：房產交易稅費清單附件八：物業(yè)交割單附件九：補充協(xié)議附件一：房產證復印件說明：本附件應提交房產證的原件及其復印件，以證明甲方（賣方）對房屋的所有權。附件二：甲方（賣方）身份證明復印件說明：本附件應提交甲方（賣方）的身份證原件及其復印件，以證明甲方（賣方）的身份。附件三：乙方（買方）身份證明復印件說明：本附件應提交乙方（買方）的身份證原件及其復印件，以證明乙方（買方）的身份。附件四：貸款申請表說明：本附件應提交乙方（買方）向貸款機構提交的貸款申請表，包括貸款金額、還款方式等信息。附件五：貸款合同說明：本附件應提交乙方（買方）與貸款機構簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等內容。附件六：過戶證明說明：本附件應提交房產交易所出具的過戶證明，證明房屋所有權已由甲方（賣方）轉移至乙方（買方）。附件七：房產交易稅費清單說明：本附件應提交房產交易過程中產生的稅費清單，包括契稅、個人所得稅等。附件八：物業(yè)交割單說明：本附件應提交物業(yè)公司出具的物業(yè)交割單，證明物業(yè)已經順利交接。附件九：補充協(xié)議說明：本附件應提交雙方在合同履行過程中達成的任何補充協(xié)議，對合同內容進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方（賣方）提供的房產信息不真實、不合法，導致合同無法履行。2.甲方（賣方）未按約定協(xié)助乙方（買方）辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行。3.乙方（買方）提供虛假信息申請貸款，導致貸款審批不通過。4.乙方（買方）未按約定時間還款，導致貸款違約。5.貸款機構未按約定時間放款，導致合同無法履行。6.貸款機構未按約定監(jiān)督乙方（買方）的還款情況，導致貸款違約。違約責任認定：1.甲方（賣方）的違約責任：承擔合同金額一定的違約金，并賠償乙方（買方）因此造成的其他損失。示例：若甲方（賣方）提供的房產信息不真實，導致合同無法履行，甲方（賣方）應承擔合同金額5%的違約金，并賠償乙方（買方）因此造成的其他損失。2.乙方（買方）的違約責任：承擔合同金額一定的違約金，并賠償甲方（賣方）因此造成的其他損失。示例：若乙方（買方）提供虛假信息申請貸款，導致貸款審批不通過，乙方（買方）應承擔合同金額3%的違約金，并賠償甲方（賣方）因此造成的其他損失。3.貸款機構的違約責任：承擔合同金額一定的違約金，并賠償甲方（賣方）或乙方（買方）因此造成的其他損失。示例：若貸款機構未按約定時間放款，導致合同無法履行，貸款機構應承擔合同金額2%的違約金，并賠償甲方（賣方）或乙方（買方）因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅再交易貸款：指已購買的住宅在滿足一定條件后，通過貸款方式進行