房屋出租協(xié)議條款模板下載版

房屋出租協(xié)議條款模板版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號碼3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號碼4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維護7.1承租方使用要求7.2房屋維護責(zé)任8.房屋維修8.1維修責(zé)任8.2維修費用承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1寵物相關(guān)政策13.2訪客管理制度14.合同簽署日期及簽字頁第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等2.出租方信息2.1出租方姓名：2.2出租方聯(lián)系方式：13856782.3出租方身份證號碼：11010519700101001X3.承租方信息3.1承租方姓名：3.2承租方聯(lián)系方式：139876543213.3承租方身份證號碼：11010519900202002Y4.租賃期限4.1租賃開始日期：2022年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年1月1日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月8000元5.2租金支付周期：每季度支付一次5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.押金6.1押金金額：10000元6.2押金退還方式及時間：合同到期后，如無損壞，扣除應(yīng)付款項后，七個工作日內(nèi)退還剩余押金。7.房屋使用及維護7.1承租方使用要求：合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。7.2房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護，承租方負(fù)責(zé)日常清潔和合理使用。8.房屋維修8.1維修責(zé)任：房屋及設(shè)施因自然損耗或正常使用出現(xiàn)的故障，由出租方負(fù)責(zé)維修。因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.2維修費用承擔(dān)：維修費用按照實際情況承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商解決。9.合同解除9.1解除條件：合同期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，需提前三個月通知承租方，并支付違約金。合同期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，需提前六個月通知出租方，并支付違約金。9.2解除通知期限：合同到期前一個月，如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。如不續(xù)約，合同到期后自動解除。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定時間交付房屋或未履行維修責(zé)任，需支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定時間支付租金或違反使用要求，需支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.房屋維修8.1維修責(zé)任：房屋及設(shè)施因自然損耗或正常使用出現(xiàn)的故障，由出租方負(fù)責(zé)維修。因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.2維修費用承擔(dān)：維修費用按照實際情況承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商解決。9.合同解除9.1解除條件：合同期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，需提前三個月通知承租方，并支付違約金。合同期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，需提前六個月通知出租方，并支付違約金。9.2解除通知期限：合同到期前一個月，如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。如不續(xù)約，合同到期后自動解除。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定時間交付房屋或未履行維修責(zé)任，需支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定時間支付租金或違反使用要求，需支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1寵物相關(guān)政策：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理制度：承租方應(yīng)通知出租方訪客信息，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。14.合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2簽字頁：出租方（簽字）：承租方（簽字）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，證明出租方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件說明：該附件用于確認(rèn)出租方對房屋的合法所有權(quán)，確保承租方租賃的是合法房屋。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備照片，以及房屋外觀照片，作為房屋交付和返還的依據(jù)。附件說明：該附件用于記錄房屋的初始狀態(tài)，以便在租賃結(jié)束時對比房屋的狀況，確認(rèn)是否有損壞或變動。3.附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明押金已支付。附件說明：該附件用于證明承租方已按照合同約定支付押金，押金退還時作為退還依據(jù)。4.附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明租金支付情況。附件說明：該附件用于記錄租金的支付情況，確保承租方按照合同約定支付租金。5.附件五：維修費用支付記錄詳細(xì)要求：提供維修費用的支付記錄，證明維修費用已支付。附件說明：該附件用于記錄維修費用的支付情況，確保承租方按照合同約定承擔(dān)維修費用。6.附件六：合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：如有續(xù)約情況，提供書面的續(xù)約協(xié)議。附件說明：該附件用于記錄合同的續(xù)約情況，確保雙方對續(xù)約條款有明確約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時間交付房屋未履行維修責(zé)任提前解除合同未通知或未支付違約金示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.承租方違約行為未按約定時間支付租金未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未通知或未支付違約金示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金金額：一般為合同金額的1%至5%，具體金額由雙方協(xié)商確定。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。維修費用：根據(jù)損壞情況，由專業(yè)機構(gòu)評估維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋擁有絕對支配權(quán)的法律狀態(tài)。應(yīng)用：在合同中，房屋所有權(quán)證明用于確認(rèn)出租方對房屋的合法所有權(quán)。2.租賃押金：承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的金錢。應(yīng)用：在合同中，租賃押金用于保證承租方按照合同約定使用和維護房屋。3.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。應(yīng)用：在合同中，租金用于規(guī)定承租方應(yīng)支付的金