2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議范本詳解版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議范本詳解版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年代1.6房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶事宜4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋交付后風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1交付后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4定金收據(jù)12.5貸款相關(guān)文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號棟層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5房屋建造年代：年1.6房屋所有權(quán)證號：號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整）3.2定金支付：買受人應(yīng)在簽署本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.3首付款支付：買受人應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.4貸款事宜：買受人應(yīng)自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款所需費(fèi)用3.5尾款支付：買受人應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件4.3過戶事宜：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需費(fèi)用4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題5.2維修責(zé)任劃分：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出賣人或買受人承擔(dān)第六條：房屋交付后風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1交付后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：房屋交付后，買受人承擔(dān)房屋使用過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買：買受人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失7.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除，但變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益及對方合法權(quán)益9.2合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止10.3合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)第十一條：其他約定11.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)11.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照雙方約定辦理，未約定的，出賣人應(yīng)將家具家電留在房屋內(nèi)11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：物業(yè)管理費(fèi)至交付之日止的費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，之后的費(fèi)用由買受人承擔(dān)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一12.2出賣人身份證明復(fù)印件：附本合同附件二12.3買受人身份證明復(fù)印件：附本合同附件三12.4定金收據(jù)：附本合同附件四12.5貸款相關(guān)文件：附本合同附件五第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋所有權(quán)證號等關(guān)鍵信息。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映出賣人身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、身份證有效期等關(guān)鍵信息。附件三：買受人身份證明復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映買受人身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、身份證有效期等關(guān)鍵信息。附件四：定金收據(jù)要求：應(yīng)由出賣人出具，買受人持有一份，內(nèi)容包括定金的金額、支付日期、支付方式、收款人等信息。附件五：貸款相關(guān)文件要求：應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、貸款還款計(jì)劃表等與貸款相關(guān)的全部文件，并確保文件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。2.買受人違約：未能按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的2%。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的交付日期交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋成交價(jià)格的1%。例如，如果房屋成交價(jià)格為100萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋坐落：指房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號碼、棟數(shù)、樓層和房間號。2.房屋面積：指房屋的建筑面積，包括使用面積和共有公用面積。3.房屋戶型：指房屋的房間布局，包括房間數(shù)量、房間大小、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等空間的大小和布局。4.房屋樓層：指房屋所在的樓層數(shù)，包括地上和地下的樓層。5.房屋建造年代：指房屋的建造年份，表明房屋的新舊程度。6