2024年標(biāo)準(zhǔn)型房地產(chǎn)營銷策劃與銷售代理協(xié)議

2024年標(biāo)準(zhǔn)型房地產(chǎn)營銷策劃與銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：合作項(xiàng)目及內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)營銷策劃與銷售代理的具體內(nèi)容第三條：合作期限3.1委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)4.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)4.3乙方對甲方提供的資料和信息的保密義務(wù)第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息5.2甲方對乙方提供的營銷策劃和銷售情況的知情權(quán)5.3甲方對乙方的監(jiān)督和檢查權(quán)第六條：費(fèi)用及支付方式6.1乙方向甲方提供的營銷策劃服務(wù)的費(fèi)用6.2乙方代理銷售的收入分配6.3支付方式和時(shí)間第七條：業(yè)績評估與獎(jiǎng)勵(lì)7.1銷售業(yè)績的評估標(biāo)準(zhǔn)7.2獎(jiǎng)勵(lì)政策和條件第八條：違約責(zé)任8.2雙方因故意或重大過失導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：信息保護(hù)13.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息第十四條：適用法律14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：_______（全稱），地址：_______（詳細(xì)地址）1.2乙方名稱：_______（全稱），地址：_______（詳細(xì)地址）第二條：合作項(xiàng)目及內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱：_______（項(xiàng)目名稱）2.2項(xiàng)目地址：_______（詳細(xì)地址）2.3甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)營銷策劃與銷售代理的具體內(nèi)容如下：2.3.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研，分析潛在客戶需求，制定營銷策略；2.3.2乙方負(fù)責(zé)根據(jù)營銷策略進(jìn)行項(xiàng)目宣傳推廣，包括但不局限于廣告發(fā)布、展會(huì)參加、網(wǎng)絡(luò)推廣等；2.3.3乙方負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊(duì)，對項(xiàng)目進(jìn)行銷售，并按照約定的比例分配銷售收入；2.3.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與客戶之間的售后服務(wù)問題，確保客戶滿意度。第三條：合作期限3.1委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和期限，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地完成甲方委托的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。4.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。4.3乙方對甲方提供的資料和信息的保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起至委托期限屆滿之日止。第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)的各項(xiàng)資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、價(jià)格政策等。5.2甲方對乙方提供的營銷策劃和銷售情況的知情權(quán)甲方有權(quán)隨時(shí)了解乙方提供的營銷策劃和銷售情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。5.3甲方對乙方的監(jiān)督和檢查權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。第六條：費(fèi)用及支付方式6.1乙方向甲方提供的營銷策劃服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。6.2乙方代理銷售的收入分配雙方按照約定的比例分配銷售收入，具體比例為：甲方____%，乙方____%。6.3支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的營銷策劃服務(wù)費(fèi)用。銷售收入分配的具體支付方式和時(shí)間，雙方另行約定。第八條：違約責(zé)任8.2雙方因故意或重大過失導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任如雙方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同解除的，除應(yīng)向守約方支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十三條：信息保護(hù)13.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十四條：適用法律14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)描述項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃布局、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、價(jià)格政策等內(nèi)容。附件二：營銷策略方案包括市場調(diào)研報(bào)告、推廣計(jì)劃、廣告材料、展會(huì)安排等。附件三：銷售代理協(xié)議明確雙方在銷售過程中的權(quán)利義務(wù)、收入分配比例、支付方式等內(nèi)容。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方對彼此提供的信息和資料的保密義務(wù)及保密期限。附件五：業(yè)績評估表用于記錄和評估乙方的營銷策劃和銷售業(yè)績。附件六：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭議解決方式詳細(xì)描述雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，若未能按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定完成營銷策劃和銷售代理服務(wù)。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，則構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露了甲方提供的項(xiàng)目信息，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的____%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中承擔(dān)委托人角色的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中承擔(dān)受托人角色的當(dāng)事人。3.營銷策劃：指乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息，為甲方制定市場調(diào)研、推廣計(jì)劃等服務(wù)。4.銷售代理：指乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。5.違約金：指違約方應(yīng)向