寫字樓轉(zhuǎn)租合同

寫字樓轉(zhuǎn)租合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于乙方為合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)人，有意承租甲方所擁有的該寫字樓的部分或全部面積，用于__________（用途）。雙方本著平等互利、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)租面積的具體位置、面積及租賃用途等詳細(xì)信息，以附件《轉(zhuǎn)租面積明細(xì)表》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本轉(zhuǎn)租協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用轉(zhuǎn)租面積，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為__________元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本轉(zhuǎn)租協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金__________元。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將保證金無息退還乙方。第五條維修及維護(hù)5.1甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租面積在租賃期間內(nèi)的安全、完好，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。5.2乙方在使用轉(zhuǎn)租面積過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е伦赓U財(cái)產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租權(quán)6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租面積轉(zhuǎn)租給第三方。6.2如乙方需將轉(zhuǎn)租面積轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第七條合同解除7.1雙方在租賃期間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________法院提起訴訟。7.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條通知與送達(dá)8.1雙方因履行本協(xié)議而發(fā)生的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。8.2通知送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在__________日內(nèi)予以回復(fù)。第九條保密條款9.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2雙方應(yīng)確保其員工、代理人、顧問等在履行本協(xié)議過程中知悉對(duì)方商業(yè)秘密的人員遵守本保密條款。第十條附件10.1本協(xié)議附件包括但不限于《轉(zhuǎn)租面積明細(xì)表》。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：商業(yè)辦公用途1.需要注意的條款：租賃用途條款、轉(zhuǎn)租權(quán)條款、維修及維護(hù)條款。2.修正建議：明確約定租賃用途為商業(yè)辦公，禁止用于其他用途；明確乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意，且轉(zhuǎn)租用途應(yīng)與原租賃用途一致；明確甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租面積的日常維護(hù)和緊急維修，乙方負(fù)責(zé)因自身使用原因造成的損壞。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：教育培訓(xùn)用途1.需要注意的條款：租賃用途條款、轉(zhuǎn)租權(quán)條款、維修及維護(hù)條款。2.修正建議：明確約定租賃用途為教育培訓(xùn)，禁止用于其他用途；明確乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意，且轉(zhuǎn)租用途應(yīng)與原租賃用途一致；明確甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租面積的日常維護(hù)和緊急維修，乙方負(fù)責(zé)因自身使用原因造成的損壞。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：餐飲娛樂用途1.需要注意的條款：租賃用途條款、轉(zhuǎn)租權(quán)條款、維修及維護(hù)條款。2.修正建議：明確約定租賃用途為餐飲娛樂，禁止用于其他用途；明確乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意，且轉(zhuǎn)租用途應(yīng)與原租賃用途一致；明確甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租面積的日常維護(hù)和緊急維修，乙方負(fù)責(zé)因自身使用原因造成的損壞。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：倉儲(chǔ)物流用途1.需要注意的條款：租賃用途條款、轉(zhuǎn)租權(quán)條款、維修及維護(hù)條款。2.修正建議：明確約定租賃用途為倉儲(chǔ)物流，禁止用于其他用途；明確乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意，且轉(zhuǎn)租用途應(yīng)與原租賃用途一致；明確甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租面積的日常維護(hù)和緊急維修，乙方負(fù)責(zé)因自身使用原因造成的損壞。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：醫(yī)療健康用途1.需要注意的條款：租賃用途條款、轉(zhuǎn)租權(quán)條款、維修及維護(hù)條款。2.修正建議：明確約定租賃用途為醫(yī)療健康，禁止用于其他用途；明確乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意，且轉(zhuǎn)租用途應(yīng)與原租賃用途一致；明確甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租面積的日常維護(hù)和緊急維修，乙方負(fù)責(zé)因自身使用原因造成的損壞。1.乙方未按約定用途使用轉(zhuǎn)租面積：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定追究違約責(zé)任。2.乙方轉(zhuǎn)租未取得甲方書面同意：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租面積出現(xiàn)損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞賠償責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將保證金無息退還乙方。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。原始合同或協(xié)議所需的詳細(xì)附件：1.轉(zhuǎn)租面積明細(xì)表：明確轉(zhuǎn)租面積的具體位置、面積、租賃用途等信息。2.租賃用途說明：詳細(xì)說明租賃用途的具體內(nèi)容，確保雙方對(duì)租賃用途的理解一致。3.保證金收據(jù)：作為乙方支付保證金的憑證。4.付款憑證：作為乙方支付租金的憑證。5.維修及維護(hù)記錄：記錄轉(zhuǎn)租面積在租賃期間的維修及維護(hù)情況。6.合同解除通知：作為雙方解除合同的書面通知。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租面積符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)證明文件。1.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租面積在租賃期間內(nèi)的安全和合規(guī)性，包括但不限于消防、安全出口、電梯等設(shè)施的正常運(yùn)行。1.4甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、安保、維修等，確保租賃期間的良好運(yùn)營。1.5甲方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)、電話、電力等，并確保其正常運(yùn)行和供應(yīng)。1.6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租面積的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障雙方的利益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方應(yīng)確保在租賃期間內(nèi)合法合規(guī)經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租面積內(nèi)的安全和衛(wèi)生管理，包括但不限于防火、防盜、防蟲等，并采取措施確保人員安全。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租面積內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和良好使用。2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)管理服務(wù)，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.5乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租面積內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)不產(chǎn)生噪音、污染等對(duì)周邊環(huán)境和他人權(quán)益的影響。2.6乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租面積內(nèi)的水電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用的支付，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介應(yīng)提供合法注冊(cè)和資質(zhì)證明，并確保其具備相關(guān)從業(yè)資格。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并確保合同條款的合法性和合規(guī)性。3