寫字樓租賃保密與競業(yè)禁止協(xié)議模板

寫字樓租賃保密與競業(yè)禁止協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________保密與競業(yè)禁止協(xié)議甲方（出租方）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條保密義務1.1保密信息在本協(xié)議中，“保密信息”是指雙方在履行本協(xié)議過程中，向對方提供的或對方在履行本協(xié)議過程中知悉的，不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶名單、技術資料、財務信息、市場分析等。1.2保密義務1.2.1雙方應嚴格保守對方的保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該保密信息。1.2.2雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。如因保密措施不當導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任。第二條競業(yè)禁止義務2.1競業(yè)禁止范圍在本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止后兩年內(nèi)，乙方不得在與甲方業(yè)務范圍相同或相近的行業(yè)內(nèi)，以任何形式從事與甲方業(yè)務相競爭的活動，包括但不限于設立與甲方業(yè)務相同或相近的企業(yè)、擔任與甲方業(yè)務相同或相近企業(yè)的法定代表人、股東、董事、監(jiān)事、高級管理人員等。2.2限制除外本協(xié)議約定的競業(yè)禁止義務不包括乙方在本協(xié)議終止后，為履行本協(xié)議前已簽訂的合同、協(xié)議或法律義務所從事的活動。第三條違約責任3.1保密違約責任如一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.2競業(yè)禁止違約責任如乙方違反競業(yè)禁止義務，從事與甲方業(yè)務相競爭的活動，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并要求乙方支付違約金，違約金金額為乙方違反競業(yè)禁止義務期間，甲方因乙方侵權行為所遭受的損失的二倍。第四條爭議解決4.1爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向__________法院提起訴訟。第五條附則5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：1.物業(yè)租賃合同2.保密信息清單3.競業(yè)禁止范圍說明場景一：高科技企業(yè)租賃寫字樓在高科技企業(yè)租賃寫字樓的情況下，保密信息可能包括技術專利、研發(fā)計劃、產(chǎn)品原型等。在這種情況下，合同中應明確約定保密信息的范圍，并加強對保密措施的監(jiān)督和檢查。同時，可以考慮引入第三方保密監(jiān)督機構，確保保密信息的保護。場景二：跨國公司租賃寫字樓跨國公司租賃寫字樓時，涉及到的保密信息可能包括商業(yè)機密、市場策略、財務數(shù)據(jù)等。在這種情況下，合同中應明確約定保密信息的范圍，并加強對保密措施的監(jiān)督和檢查。同時，可以考慮引入第三方保密監(jiān)督機構，確保保密信息的保護。場景三：創(chuàng)業(yè)公司租賃寫字樓創(chuàng)業(yè)公司租賃寫字樓時，可能面臨資源有限、保密意識不強等問題。在這種情況下，合同中應明確約定保密信息的范圍，并加強對保密措施的監(jiān)督和檢查。同時，可以考慮引入第三方保密監(jiān)督機構，確保保密信息的保護。場景四：金融機構租賃寫字樓金融機構租賃寫字樓時，涉及到的保密信息可能包括客戶數(shù)據(jù)、交易記錄、投資策略等。在這種情況下，合同中應明確約定保密信息的范圍，并加強對保密措施的監(jiān)督和檢查。同時，可以考慮引入第三方保密監(jiān)督機構，確保保密信息的保護。場景五：律師事務所租賃寫字樓律師事務所租賃寫字樓時，涉及到的保密信息可能包括客戶資料、案件文件、法律意見等。在這種情況下，合同中應明確約定保密信息的范圍，并加強對保密措施的監(jiān)督和檢查。同時，可以考慮引入第三方保密監(jiān)督機構，確保保密信息的保護。1.明確保密信息的范圍：在合同中詳細列出保密信息的范圍，包括但不限于技術資料、商業(yè)計劃、客戶名單等。這樣可以確保雙方對保密信息的范圍有清晰的認識，避免因范圍不明確而產(chǎn)生爭議。2.加強保密措施的監(jiān)督和檢查：雙方應共同制定保密措施，并定期進行檢查和評估。這樣可以確保保密措施的有效性，降低保密信息泄露的風險。3.引入第三方保密監(jiān)督機構：在保密要求較高的場合，可以考慮引入第三方保密監(jiān)督機構，對保密措施的執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估。這樣可以提高保密措施的公信力，增強雙方的信任。4.建立違約責任機制：在合同中明確約定違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。這樣可以有效遏制違約行為，保障雙方的權益。5.定期培訓和教育：雙方應定期組織保密培訓和教育，提高員工的保密意識，確保他們了解保密信息的重要性和保密措施的必要性。1.物業(yè)租賃合同：詳細列出租賃物業(yè)的地址、面積、租賃期限、租金等內(nèi)容。2.保密信息清單：詳細列出雙方在履行本協(xié)議過程中需要保密的信息，包括但不限于技術資料、商業(yè)計劃、客戶名單等。3.競業(yè)禁止范圍說明：詳細說明競業(yè)禁止的范圍，包括但不限于禁止從事與甲方業(yè)務相同或相近的企業(yè)、擔任與甲方業(yè)務相同或相近企業(yè)的法定代表人、股東、董事、監(jiān)事、高級管理人員等。多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利和義務條款1.1.1甲方有權要求乙方在租賃期間保持物業(yè)的整潔和良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。1.1.2甲方有權對乙方使用物業(yè)的情況進行定期檢查，以確保乙方遵守本協(xié)議的保密和競業(yè)禁止條款。1.1.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將物業(yè)恢復原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。1.2保密和競業(yè)禁止條款1.2.1乙方應嚴格保守甲方的保密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該保密信息。1.2.2乙方在租賃期間不得從事與甲方業(yè)務相同或相近的行業(yè)，包括但不限于設立與甲方業(yè)務相同或相近的企業(yè)、擔任與甲方業(yè)務相同或相近企業(yè)的法定代表人、股東、董事、監(jiān)事、高級管理人員等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權利和義務條款2.1.1乙方有權要求甲方提供物業(yè)的合法使用證明和權屬證明，以確保租賃的合法性和安全性。2.1.2乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的維修和保養(yǎng)服務，確保物業(yè)的正常使用。2.1.3乙方有權要求甲方在租賃期滿后，按照約定的時間和要求退還押金。2.2保密和競業(yè)禁止條款2.2.1甲方應嚴格保守乙方的保密信息，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該保密信息。2.2.2甲方在租賃期間不得從事與乙方業(yè)務相同或相近的行業(yè)，包括但不限于設立與乙方業(yè)務相同或相近的企業(yè)、擔任與乙方業(yè)務相同或相近企業(yè)的法定代表人、股東、董事、監(jiān)事、高級管理人員等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介權利和義務條款3.1.1中介應確保甲乙雙方的合法身份和資格，并協(xié)助雙方簽訂合法有效的租賃協(xié)議。3.1.2中介應協(xié)助甲乙雙方進行物業(yè)的交接和驗收，確保物業(yè)符合約定條件。3.1.3中介應協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中發(fā)生的爭議，提供專業(yè)的法律和咨詢意見。3.2保密和