2024青島市個(gè)人租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________乙方（承租人）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租用該房屋作為__________使用。1.2乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋及附屬設(shè)施5.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租人和承租人在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況和租賃需求，確保雙方信息的真實(shí)性。解決辦法：進(jìn)行身份驗(yàn)證和背景調(diào)查，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明文件。2.租賃房屋應(yīng)符合國家關(guān)于租賃住房的相關(guān)規(guī)定，確保房屋的安全和合法性。解決辦法：出租人應(yīng)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋未涉及任何法律糾紛。3.租金支付和押金退還應(yīng)在合同中明確約定，避免因金額和時(shí)間問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確填寫租金金額、支付方式和時(shí)間，以及押金的退還條件和時(shí)間。4.雙方在合同中應(yīng)明確約定房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任，以避免使用過程中的糾紛。解決辦法：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的清單，并約定使用和維護(hù)的責(zé)任方。5.合同的變更和解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中明確約定變更和解除合同的通知期限和協(xié)商程序。6.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，以便在違約行為發(fā)生時(shí)有所依據(jù)。解決辦法：詳細(xì)列明違約行為及其相應(yīng)的賠償責(zé)任。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間長度。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.合同解除：合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.租賃房屋：出租人出租的用于居住的建筑物或構(gòu)筑物。10.附屬設(shè)施：與租賃房屋相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃，如房東出租房屋給租客。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃。3.房屋租賃公司出租房屋給租客。4.其他需要租賃房屋的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關(guān)于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.變更條款：允許雙方在租賃期間對(duì)合同的一些條款進(jìn)行變更，變更條件和要求應(yīng)在條款中明確。4.提前解約條款：允許雙方在特定條件下提前終止租賃合同，包括解約通知期限和違約金等。5.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定租賃雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的分配。6.隱私保護(hù)條款：明確雙方在合同