交通設(shè)施租賃變更模板

交通設(shè)施租賃變更模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2租賃變更的原則1.3租賃變更的效力第二章租賃變更雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃變更內(nèi)容3.1租賃設(shè)施的變更3.2租賃期限的變更3.3租賃費(fèi)用的變更3.4租賃其他條款的變更第四章租賃變更的生效條件4.1雙方協(xié)商一致4.2變更協(xié)議的簽署4.3相關(guān)手續(xù)的辦理第五章租賃變更的履行5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)第六章租賃變更的違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的管轄法院第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2租賃變更的原則1.3租賃變更的效力第二章租賃變更雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃變更內(nèi)容3.1租賃設(shè)施的變更3.2租賃期限的變更3.3租賃費(fèi)用的變更3.4租賃其他條款的變更第四章租賃變更的生效條件4.1雙方協(xié)商一致4.2變更協(xié)議的簽署4.3相關(guān)手續(xù)的辦理第五章租賃變更的履行5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)第六章租賃變更的違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的管轄法院第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方單方面解除合同條款甲方在合同履行期間，如有特殊情況需要單方面解除合同時(shí)，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并承擔(dān)因解除合同給乙方造成的損失。2.甲方調(diào)整租賃費(fèi)用的條款甲方如需調(diào)整租賃費(fèi)用，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并說明調(diào)整原因及調(diào)整后的費(fèi)用。乙方對費(fèi)用調(diào)整有異議時(shí)，有權(quán)與甲方協(xié)商解決。3.甲方提供附加服務(wù)條款甲方為乙方提供附加服務(wù)時(shí)，應(yīng)與乙方另行簽訂附加服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提前終止合同條款乙方在合同履行期間，如有特殊情況需要提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并承擔(dān)因提前終止合同給甲方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的處理?xiàng)l款乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方使用租賃設(shè)施的附加條款乙方在使用租賃設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變設(shè)施用途，不得損害設(shè)施完好性。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款甲方和乙方同意，如有第三方中介參與本合同的簽訂和履行，中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。中介費(fèi)用的支付方式及金額應(yīng)在附件中明確。2.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)條款第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)。中介方如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介解約條款甲方和乙方如需解除與第三方中介的合作關(guān)系，應(yīng)提前30天書面通知中介方。中介方如未能按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃設(shè)施清單2.租賃變更協(xié)議3.附加服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議5.租賃設(shè)施使用規(guī)范6.損失賠償計(jì)算公式7.法律適用及爭議解決相關(guān)規(guī)定8.保密協(xié)議9.第三方中介資質(zhì)證明10.合同解除和終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方單方面解除合同：甲方未提前30天書面通知乙方，或未承擔(dān)因解除合同給乙方造成的損失。2.甲方調(diào)整租賃費(fèi)用：甲方未提前30天書面通知乙方，或未說明調(diào)整原因及調(diào)整后的費(fèi)用。3.乙方提前終止合同：乙方未提前30天書面通知甲方，或未承擔(dān)因提前終止合同給甲方造成的損失。4.乙方逾期支付租金：乙方未按照約定的期限支付租金，或未支付滯納金。5.乙方擅自改變設(shè)施用途：乙方在使用租賃設(shè)施時(shí)，未遵守相關(guān)法律法規(guī)，擅自改變設(shè)施用途或損害設(shè)施完好性。6.第三方中介未提供約定服務(wù)：第三方中介未按照約定提供中介服務(wù)，或未遵守法律法規(guī)、誠實(shí)守信。三、法律名詞及解釋：1.租賃設(shè)施：指本合同約定的出租方提供的供承租方使用的設(shè)施。2.租賃變更：指在合同履行期間，雙方對合同條款進(jìn)行的修改或調(diào)整。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付的費(fèi)用。5.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.中介服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供的租賃合同簽訂和履行過程中的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃設(shè)施清單不明確：雙方應(yīng)詳細(xì)列出租賃設(shè)施清單，并簽字確認(rèn)。2.租賃變更協(xié)議不完整：雙方應(yīng)簽訂完整的租賃變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。3.附加服務(wù)協(xié)議未簽訂：雙方應(yīng)簽訂附加服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。4.中介服務(wù)費(fèi)用爭議：雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)中介費(fèi)用，并在合同中明確支付方式及金額。5.乙方逾期支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金，必要時(shí)可協(xié)商解決或依法追償。6.乙方擅自改變設(shè)施用途：甲方應(yīng)制止乙方擅自改變設(shè)施用途，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。7.第三方中介未提供約定服務(wù)：甲方和乙方應(yīng)與中介方協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同并追究中介方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)的租賃變更。2.乙