倉(cāng)庫(kù)租賃合同書(shū)范本保稅倉(cāng)庫(kù)版

倉(cāng)庫(kù)租賃合同書(shū)范本保稅倉(cāng)庫(kù)版合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品2.2租賃期限2.3租賃物的交付與接收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3保險(xiǎn)責(zé)任第五章合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六章違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約賠償金額第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九章附則9.1合同的續(xù)簽9.2合同的終止9.3合同的保存與復(fù)印第十章租賃物的維修與保養(yǎng)10.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任10.2維修與保養(yǎng)的程序第十一章安全與環(huán)保11.1安全責(zé)任11.2環(huán)保要求第十二章特殊情況處理12.1不可抗力12.2特殊情況下的權(quán)利義務(wù)第十三章其他約定13.1租賃雙方的其他約定13.2附件第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3租賃雙方的授權(quán)代表合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其擁有的倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方（承租方）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的倉(cāng)庫(kù)指的是位于________________的保稅倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)面積為_(kāi)_______________平方米。1.1.3本合同中的租賃期限是指從________年____月____日至________年____月____日。1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。1.3.2本合同自租賃期限開(kāi)始之日起生效。第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品2.1.1乙方租賃的倉(cāng)庫(kù)內(nèi)包括貨架、照明、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施。2.2租賃期限2.2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3租賃物的交付與接收2.3.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用。2.3.2乙方應(yīng)在收到倉(cāng)庫(kù)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總額為人民幣_(tái)___元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.2.2租金支付時(shí)間為每月的____日前。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.1.1乙方只能在租賃的倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)、裝卸等活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3保險(xiǎn)責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)自行對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第五章合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.2解除條件5.2.1除非合同另有約定，任何一方提前解除合同均需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.3變更與解除的程序5.3.1合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第六章違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約賠償金額6.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的____%。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1除非合同另有約定，任何一方不得在合同期限內(nèi)將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第九章附則9.1合同的續(xù)簽9.1.1合同到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。9.2合同的終止9.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離倉(cāng)庫(kù)，并將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。9.3合同的保存與復(fù)印9.3.1雙方均應(yīng)妥善保存本合同正本，并有權(quán)復(fù)印本合同。第十章租賃物的維修與保養(yǎng)10.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任10.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修與保養(yǎng)。10.2維修與保養(yǎng)的程序10.2.1甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后的____個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)和處理。第十一章安全與環(huán)保11.1安全責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)遵守倉(cāng)庫(kù)的安全管理制度，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的安全。11.2環(huán)保要求11.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法規(guī)，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的環(huán)保要求得到滿足。第十二章特殊情況處理12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2特殊情況下的權(quán)利義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)協(xié)商解決因特殊情況產(chǎn)生的問(wèn)題，并盡量減少合同履行受影響的程度。第十三章其他約定13.1租賃雙方的其他約定13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件13.2.1本合同附件包括：倉(cāng)庫(kù)平面圖、租賃物品清單等。第十四章簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日在________簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____年____月____日在________簽署。14.3租賃雙方的授權(quán)代表14.3.1甲方授權(quán)代表：________________14.3.2乙方授權(quán)代表：________________甲方（出租方）簽字：______________甲方（出租方）蓋章：______________乙方（承租方）簽字：______________乙方（承租方）蓋章：______________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物品的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果乙方有意向?qū)⒆赓U物品轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方必須通知甲方，并給予甲方____個(gè)工作日內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)以不低于乙方接受第三方Offer的價(jià)格購(gòu)買租賃物品。2.甲方保管權(quán)租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物品歸還給甲方。如乙方未能按時(shí)歸還，甲方有權(quán)采取必要的措施保管租賃物品，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.甲方維修權(quán)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物品進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證租賃物品的正常使用。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物品損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物品進(jìn)行變更，包括但不限于更換同等規(guī)格和功能的物品。如甲方行使變更權(quán)，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并確保乙方的正常使用不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方轉(zhuǎn)租限制乙方不得在租賃期限內(nèi)將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。2.乙方使用限制乙方不得將租賃物品用于非法用途或違反國(guó)家規(guī)定的活動(dòng)。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。3.乙方保管責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物品進(jìn)行妥善保管，確保租賃物品的安全和完好。如乙方因保管不善導(dǎo)致租賃物品損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。4.乙方提前解除權(quán)乙方可行使提前解除合同的權(quán)利，但需提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。如乙方提前解除合同，乙方應(yīng)支付提前解除部分的違約金，違約金金額為租金總額的____%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用如合同涉及第三方中介，中介服務(wù)的費(fèi)用由____方承擔(dān)。如甲方承擔(dān)中介費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付該費(fèi)用。2.第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性。如因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生爭(zhēng)議，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介有義務(wù)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系、處理爭(zhēng)議等。如中介方未能履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)平面圖2.租賃物品清單3.保險(xiǎn)單據(jù)4.維修保養(yǎng)記錄5.安全環(huán)保措施說(shuō)明6.合同續(xù)簽申請(qǐng)表7.合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)通知函10.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表11.使用限制說(shuō)明12.提前解除合同申請(qǐng)13.保密協(xié)議14.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用租賃物品3.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)4.乙方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任5.乙方未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物品6.乙方未按約定提前解除合同7.乙方未按約定保管租賃物品導(dǎo)致?lián)p壞或丟失8.乙方未按約定使用租賃物品導(dǎo)致安全事故9.甲方未按約定提供租賃物品或服務(wù)10.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任11.甲方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)12.甲方未按約定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)13.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密14.第三方中介未按約定協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的供乙方使用的倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物品的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利。5.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂合同并提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付延遲：甲方可以發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍未支付，甲方可以依法采取措施追討租金。2.租賃物品損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決或依法解決。3.保險(xiǎn)責(zé)任不明確：甲方和乙方應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任，并在合同中約定。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：甲方可以立即終止合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為租金總額的____%。5.提前解除合同未經(jīng)同意：甲方可以立即終止合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為租金總額的____%。6.保密信息泄露：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。7.中介服務(wù)不符合約定：甲方和乙方可以與中介方協(xié)商解決，或依法采取措施追究中介方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為倉(cāng)庫(kù)所有者，乙方為租賃使用方。