二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)倉(cāng)儲(chǔ)用途

二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)倉(cāng)儲(chǔ)用途合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源現(xiàn)狀描述第三章購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人基本信息3.2購(gòu)房人的購(gòu)房目的3.3購(gòu)房人的購(gòu)房能力第四章購(gòu)房協(xié)議4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2付款方式與付款時(shí)間4.3購(gòu)房人的購(gòu)房條件4.4購(gòu)房人的權(quán)利與義務(wù)第五章倉(cāng)儲(chǔ)用途5.1倉(cāng)儲(chǔ)用途的性質(zhì)5.2倉(cāng)儲(chǔ)用途的合法性5.3倉(cāng)儲(chǔ)用途的變更第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收與整改第七章物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)公司7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八章維修與保養(yǎng)8.1房屋及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)8.2維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體8.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章違約責(zé)任10.1購(gòu)房人的違約責(zé)任10.2賣房人的違約責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁與訴訟第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的簽字蓋章12.3合同的保管與復(fù)印件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定第十四章合同的簽訂14.1合同的簽訂日期14.2合同的簽訂地點(diǎn)14.3合同的簽訂主體合同編號(hào)二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)倉(cāng)儲(chǔ)用途第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指購(gòu)房人與賣房人之間就購(gòu)買位于【房源地址】的房產(chǎn)所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2房產(chǎn)指的是【房源地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.3倉(cāng)儲(chǔ)用途指購(gòu)房人購(gòu)買房產(chǎn)的主要目的為儲(chǔ)存物品或提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同及其附件是雙方簽署的全部書(shū)面文件，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。1.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢且購(gòu)房人支付完畢購(gòu)房款時(shí)終止。第二章房源信息2.1房源基本情況房源地址：【房源地址】房源面積：【房源面積】平方米房源類型：【房源類型】2.2房源權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房源現(xiàn)狀描述賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三章購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人基本信息購(gòu)房人姓名：【購(gòu)房人姓名】購(gòu)房人身份證號(hào)碼：【購(gòu)房人身份證號(hào)碼】3.2購(gòu)房人的購(gòu)房目的購(gòu)房人購(gòu)買房產(chǎn)的主要目的為倉(cāng)儲(chǔ)，并承諾不用于非法用途。3.3購(gòu)房人的購(gòu)房能力購(gòu)房人應(yīng)具備購(gòu)房能力，并承諾按期支付購(gòu)房款。第四章購(gòu)房協(xié)議4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為【購(gòu)房?jī)r(jià)格】元，包括但不限于房款、稅費(fèi)等。4.2付款方式與付款時(shí)間購(gòu)房人應(yīng)按【付款方式】在【付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付購(gòu)房款。4.3購(gòu)房人的購(gòu)房條件購(gòu)房人應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于購(gòu)房的政策規(guī)定，并提供必要的證明材料。4.4購(gòu)房人的權(quán)利與義務(wù)購(gòu)房人有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房產(chǎn)，并應(yīng)當(dāng)按照約定履行付款義務(wù)。第五章倉(cāng)儲(chǔ)用途5.1倉(cāng)儲(chǔ)用途的性質(zhì)購(gòu)房人購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)主要用于倉(cāng)儲(chǔ)目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2倉(cāng)儲(chǔ)用途的合法性購(gòu)房人應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)用途的合法性，不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.3倉(cāng)儲(chǔ)用途的變更如購(gòu)房人需變更倉(cāng)儲(chǔ)用途，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知賣方，并征得賣方同意。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。6.2房屋交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于清償全部購(gòu)房款、完成過(guò)戶手續(xù)等。6.3驗(yàn)收與整改購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)于驗(yàn)收不合格的部分，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第八章維修與保養(yǎng)8.1房屋及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)應(yīng)由【維修保養(yǎng)責(zé)任主體】負(fù)責(zé)。8.2維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體應(yīng)按照【物業(yè)管理規(guī)定】或【合同約定】確定。8.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用維修與保養(yǎng)的費(fèi)用應(yīng)由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章違約責(zé)任10.1購(gòu)房人的違約責(zé)任購(gòu)房人違約應(yīng)承擔(dān)【違約責(zé)任】。10.2賣房人的違約責(zé)任賣房人違約應(yīng)承擔(dān)【違約責(zé)任】。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇【和解、調(diào)解、仲裁或訴訟】等方式解決。11.2仲裁與訴訟如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為【訴訟地點(diǎn)】，適用法律為【適用法律】。第十二章附則12.1合同的附件本合同附件包括【附件名稱】。12.2合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的保管與復(fù)印件雙方各自保管本合同正本，并將本合同復(fù)印件發(fā)送給對(duì)方。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定雙方另有約定的內(nèi)容如下：【其他約定內(nèi)容】。第十四章合同的簽訂14.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。14.2合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。14.3合同的簽訂主體甲方（賣方）：【甲方名稱】乙方（買方）：【乙方名稱】甲方（賣方）：乙方（買方）：【甲方簽字】【乙方簽字】【甲方蓋章】【乙方蓋章】日期：【簽字日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾甲方承諾所售房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。若因房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)或法律糾紛導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房產(chǎn)過(guò)戶甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行如實(shí)描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。若甲方未如實(shí)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.倉(cāng)儲(chǔ)用途保障甲方確認(rèn)房產(chǎn)主要用于倉(cāng)儲(chǔ)用途，并同意乙方按照倉(cāng)儲(chǔ)用途使用房產(chǎn)。甲方不得干涉乙方的倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。若房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)盡快安排修復(fù)，確保乙方的倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.購(gòu)房目的說(shuō)明乙方購(gòu)買房產(chǎn)主要用于倉(cāng)儲(chǔ)用途，并承諾不用于非法用途。乙方應(yīng)按照倉(cāng)儲(chǔ)用途合理使用房產(chǎn)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.購(gòu)房能力證明乙方應(yīng)提供證明其購(gòu)房能力的文件，包括但不限于收入證明、資產(chǎn)證明等。若乙方無(wú)法按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.付款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方未按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.倉(cāng)儲(chǔ)用途變更乙方如需變更倉(cāng)儲(chǔ)用途，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。若乙方未征得甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.房產(chǎn)驗(yàn)收乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改，直至符合合同約定的交付條件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供房源信息、看房安排、合同談判、代辦過(guò)戶等服務(wù)。中介費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定支付。2.中介費(fèi)用中介費(fèi)用包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。3.中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、合法性。若因中介提供的虛假信息導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介服務(wù)期限中介應(yīng)在中介服務(wù)期限內(nèi)完成房源信息提供、看房安排等服務(wù)。若中介未能在約定期限內(nèi)完成服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介支付違約金。5.中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和房源信息保密，不得泄露給第三方。若中介泄露相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.購(gòu)房人身份證復(fù)印件5.購(gòu)房人收入證明6.購(gòu)房人資產(chǎn)證明7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.倉(cāng)儲(chǔ)用途證明文件9.維修與保養(yǎng)記錄10.合同變更協(xié)議11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.中介服務(wù)合同13.中介費(fèi)用支付憑證14.房源信息真實(shí)性證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合合同約定的交付條件。2.甲方未如實(shí)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.甲方未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備損壞。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未征得甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途。6.中介提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。7.中介未按約定完成服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。8.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.倉(cāng)儲(chǔ)用途：指購(gòu)買房產(chǎn)主要用于儲(chǔ)存物品或提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。6.中介：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：與甲方溝通，協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并考慮賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的損失。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符：對(duì)照合同描述，要求甲方進(jìn)行整改或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.維修與保養(yǎng)責(zé)任糾紛：參照合同約定的維修與保養(yǎng)責(zé)任主體，聯(lián)系相應(yīng)責(zé)任方進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.購(gòu)房款支付延遲：與乙方溝通，提醒其按時(shí)支付購(gòu)房款，若乙方仍延遲支付，考慮追究其違約責(zé)任。5.房產(chǎn)用途變更：若乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支