房屋租賃合同常用版本范本合集

房屋租賃合同常用版本范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。雙方當(dāng)事人在自愿、公平、公正及誠懇信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》《商品房屋租賃管理方法》《省租賃房屋治安管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就出租人向承租人出租其房屋相關(guān)內(nèi)容協(xié)商全都，簽訂本合同。出租人：XX住宅地：證件號碼：電話：出租人為本合同第一條第(一)項(xiàng)下之房屋全部權(quán)人或合法托付代理人。承租人：負(fù)責(zé)人：住宅地：證件號碼：XX電話：第一條房屋基本狀況(一)出租人所出租的房屋(以下簡稱該房屋)坐落(樓盤/小區(qū)地址幢單元XX號(室)。該房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為XX，建筑總層數(shù)為：XX層，其中地上XX層，地下XX層。該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。該房屋為整套出租部分出租出租部位為***，出租面積為***平方米。其他：(二)該房屋房屋全部權(quán)證號、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號;規(guī)劃用途為：住宅、辦公、商業(yè);房屋全部權(quán)人為。該房屋已未設(shè)定抵押。(三)該房屋戶型：XX室XX廳XX廚衛(wèi);朝向?yàn)?(四)該房屋裝修狀況：【毛坯】【簡裝】【精裝】;(五)該房屋電梯配置：【有】【無】;(六)該房屋【有】【無】車庫/車位配套，位于XX，【是】【否】與本條第(一)項(xiàng)下之房屋一并出租。(七)該房屋【有】【無】地下室/小房位于XX，【是】【否】與本條第(一)項(xiàng)下之房屋一并出租。(八)該房屋建成年份:。(九)其他XX。其次條租賃用途該房屋的租賃用途為【居住】【辦公】【商業(yè)】【XX】。(如租賃用途為居住的，填寫以下內(nèi)容)居住人數(shù)為：XX人，不得將廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下貯存室和車庫等非居住空間出租用于居住，單間最多居住人數(shù)和人均租住建筑面積應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)規(guī)定。第三條租賃期限該房屋租賃期自XX年月XX日至年XX月XX日。租賃期滿，承租人如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面或口頭向出租人提出租賃意向，經(jīng)出租人同意后，重新簽訂租賃合同并辦理租賃合同網(wǎng)簽備案;如不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【XX】日內(nèi)通知出租人。出租人不再連續(xù)出租住房的，應(yīng)當(dāng)至少提前【XX】日書面通知承租人;連續(xù)出租的，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人存在重大違約行為的除外。第四條租金該房屋租金人民幣XX元(大寫：XX元整)/(【月】【季】【半年】【年】)，租金總計(jì)：人民幣XX元(大寫：元整)，本合同第一條第(六)項(xiàng)下之車庫/車位租金【是】【否】，第(七)項(xiàng)下之地下室/小房租金【是】【否】已包含其中。租金按【月】【季】【半年】【年】支付，租金支付日期為XX。未經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商全都，出租人不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金。雙方當(dāng)事人選擇【現(xiàn)金】【銀行匯款】付款。出租人開戶行或電子渠道名稱：，卡號/賬號：XX。第五條押金房屋租賃押金人民幣元(大寫：XX元整)，承租人應(yīng)當(dāng)于XX年XX月XX日前通過【現(xiàn)金】【銀行匯款】【XX】向【出租人】支付。出租人收取押金后，應(yīng)向承租人開具收款憑證。押金除用于抵扣應(yīng)由承租人擔(dān)當(dāng)?shù)南嚓P(guān)費(fèi)用以及違約金、賠償金外，剩余部分應(yīng)在房屋交還之日起3日內(nèi)如數(shù)返還承租人。押金不足補(bǔ)償對出租人造成的損失的，不足部分由承租人擔(dān)當(dāng)。第六條其他費(fèi)用擔(dān)當(dāng)方式租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，由承租人擔(dān)當(dāng)。租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，由出租人擔(dān)當(dāng)。上述費(fèi)用由出租人代替承租人交納的，承租人依據(jù)交納憑證向出租人結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如有未開通需開通的，該開通的費(fèi)用由擔(dān)當(dāng)。本合同中未商定的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)稅由雙方協(xié)商。第七條房屋交付(一)出租人應(yīng)于XX年XX月XX日前將房屋按商定條件交付承租人。雙方當(dāng)事人簽訂《房屋驗(yàn)收表》(見附件1)，并移交房門鑰匙、水卡、電卡、氣卡、暖氣卡、后視為完成交付。(二)租賃期滿或合同解除后，出租人有權(quán)收回房屋，承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)正常使用后的狀態(tài)交還房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電氣熱等使用狀況進(jìn)行交驗(yàn)，承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在《房屋交還確認(rèn)書》(見附件4)中簽字或蓋章。(三)承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿或合同解除后XX日內(nèi)將該房屋內(nèi)的自用、自有的物品搬遷并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條租賃期內(nèi)房屋使用及維護(hù)(一)出租人應(yīng)當(dāng)確保出租房屋符合平安、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備供水、供電等必要的生活條件，室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)時(shí)消退治安和消防平安隱患，不得危及承租人的人身健康;租賃期內(nèi)，對因承租人正常使用或自然屬性等非承租人緣由導(dǎo)致的房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人不擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任，出租人在接到承租人修理通知后XX日內(nèi)進(jìn)行修理，確保房屋和室內(nèi)設(shè)施平安，滿意正常生活和使用需要;出租人未履行修理義務(wù)的，承租人可以自行修理，修理費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因修理租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)削減租金或者延長租期。(二)承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同商定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、拆改室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益和相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)變房屋用途。由于承租人使用不當(dāng)造成房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期間，承租人應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。(三)租賃期滿，承租人在租賃期內(nèi)增加的房屋添附物根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)處理，雙方另有商定的除外。雙方商定：。(四)未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自進(jìn)入租賃住房。有正值理由、確有必要進(jìn)入租賃住房的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人商定時(shí)間，承租人應(yīng)予以協(xié)作。(五)出租人不得實(shí)行暴力、威逼或者其他強(qiáng)制方式驅(qū)除承租人、收回住房。第九條治安消防平安責(zé)任(一)出租人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：1.查驗(yàn)承租人的身份證件，不得向無有效身份證件的人員出租房屋;2.督促承租人中的流淌人口、境外人員準(zhǔn)時(shí)向公安機(jī)關(guān)申報(bào)居住登記、臨時(shí)住宿登記;3.告知承租人租賃房屋治安、消防平安有關(guān)規(guī)定;4.定期檢查租賃房屋，準(zhǔn)時(shí)消退治安、消防平安隱患;5.發(fā)覺承租人有違法犯罪嫌疑的，準(zhǔn)時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告;6.向物業(yè)服務(wù)企業(yè)供應(yīng)承租人的聯(lián)系方式，告知并督促承租人遵守住宅區(qū)管理規(guī)約;7.協(xié)作公安機(jī)關(guān)做好租賃房屋治安檢查，出具有效身份證件;8.法律、法規(guī)規(guī)定出租人應(yīng)當(dāng)遵守的其他規(guī)定。(二)承租人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：1.照實(shí)向出租人供應(yīng)有效身份證件;2.不得擅自向他人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，承租人經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人的，并根據(jù)《河北省租賃房屋治安管理?xiàng)l例》規(guī)定報(bào)送轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借信息;3.不得留宿無有效身份證件的人員;4.不得利用租賃房屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危急物品;5.不得違規(guī)使用電氣、燃?xì)庠O(shè)施;6.不得利用租賃房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng);7.發(fā)覺其他共同居住人有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告;8.發(fā)覺租賃房屋存在治安、消防平安隱患的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)予以排解或者告知出租人予以排解;9.協(xié)作有關(guān)部門進(jìn)行平安檢查;10.法律、法規(guī)規(guī)定承租人應(yīng)當(dāng)遵守的其他規(guī)定。第十條轉(zhuǎn)租出租人【同意】【不同意】承租人轉(zhuǎn)租房屋。出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。承租人就因受轉(zhuǎn)租人緣由造成轉(zhuǎn)租房屋損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十一條其他特別狀況(一)租賃期內(nèi)出租人轉(zhuǎn)讓、抵押房屋的，應(yīng)當(dāng)至少在轉(zhuǎn)讓、抵押前XX天通知承租人且不得影響承租人正常使用該房屋。承租人應(yīng)當(dāng)在收到出租人書面通知后15日內(nèi)明確回復(fù)在同等條件下是否行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期未回復(fù)視為放棄權(quán)利。承租人未行使優(yōu)先購買權(quán)，不影響本合同的效力。在租賃期內(nèi)，因出租人轉(zhuǎn)讓、抵押等行為造成承租人損失的，由出租人依法予以賠償。租賃期內(nèi)該房屋被征收或者的，雙方當(dāng)事人參照法律法規(guī)、政策另行商定。(二)承租人逾期XX日不支付房租或租賃期滿后XX日內(nèi)不交還房屋的，出租人有權(quán)要求承租人交還房屋，如承租人仍在房屋內(nèi)實(shí)際居住的，承租人應(yīng)支付實(shí)際居住期間的房屋占用費(fèi)及出租人的合理維權(quán)費(fèi)用，造成出租人其他損失的，應(yīng)一并賠償;承租人沒有實(shí)際居住的，出租人在公安機(jī)關(guān)、物業(yè)、社區(qū)組織等第三方見證下，可直接收回房屋，并將承租人物品予以提存，承租人物品因此損壞或丟失的，出租方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，因提存承租人物品發(fā)生的全部費(fèi)用由承租人擔(dān)當(dāng)。第十二條合同解除(一)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商全都，可以解除本合同。(二)因不行抗力等因素致使合同無法連續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)通知合同相對方，本合同自通知到達(dá)合同相對方時(shí)解除。(三)因一方當(dāng)事人有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者供應(yīng)虛假狀況的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。(四)出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)單方解除合同：1.拖延交付房屋達(dá)日的;2.出租房屋不符合平安、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;3.不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使承租方無法正常使用房屋的;4.因出租人權(quán)屬或債務(wù)糾紛等緣由嚴(yán)峻影響承租人居住的;5.交付的房屋嚴(yán)峻不符合本合同商定或危及承租人平安、健康的;6.有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者供應(yīng)虛假狀況的;7.其他。(五)承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)單方解除本合同，收回房屋：1.不根據(jù)商定支付租金達(dá)日的;2.違反本合同商定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或者出借給他人的;3.擅自轉(zhuǎn)變房屋用途、結(jié)構(gòu)或者實(shí)施其他違法建設(shè)行為的;4.利用租賃房屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危急物品，從事違法犯罪活動(dòng)、損害公共利益的;5.單間最多居住人數(shù)和人均租住建筑面積不符合當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)規(guī)定的;6.承租人違反本合同商定，不合理使用或看護(hù)不善致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或滅失的;7.有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者供應(yīng)虛假狀況的;8.其他：XX。(六)其他法定的合同解除情形。第十三條違約責(zé)任(一)出租人有第十二條第(四)項(xiàng)商定情形的，應(yīng)按合同期內(nèi)租金總額的XX%向承租人支付違約金，或者承租人要求出租人擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任或削減租金。承租人有第十二條第(五)項(xiàng)商定情形的，應(yīng)按合同期內(nèi)租金總額的%向出租人支付違約金，出租人并可要求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)除本合同第十二條商定情形外，租賃期內(nèi)出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方，按合同期內(nèi)租金總額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。出租人應(yīng)退還承租人已交納但尚未發(fā)生的租金及費(fèi)用。(三)租賃期限屆滿后日后，出租人未返還承租人押金的(除用于抵扣承租人相關(guān)費(fèi)用以及承租人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金、賠償金外)或者承租人未交還房屋的，應(yīng)按拖欠天數(shù)折合相應(yīng)租金額的%標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。(四)任何一方不履行、不完全履行、不能履行、無故解除本合同或?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o效、被撤銷、被解除的，或出租人依據(jù)本合同第十二條第五款、承租人依據(jù)本合同第十二條第四款向?qū)Ψ叫惺购贤獬龣?quán)的，違約方除賠償守約方相應(yīng)損失以外，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同期內(nèi)租金總額的XX%向守約方支付違約金及守約方實(shí)現(xiàn)相關(guān)權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用。(五)其他：XX。第十四條房屋租賃成交方式出租人與承租人通過以下第XX種方式達(dá)成交易:1.雙方當(dāng)事人自行成交;2.雙方當(dāng)事人托付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(機(jī)構(gòu)名稱)成交，機(jī)構(gòu)備案號：,經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號：XX，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為XX(幣種)元(大寫XX元整)。出租房屋平面圖和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、備案證明復(fù)印件等，見附件2。3.通過政府房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺成交。第十五條合同網(wǎng)簽備案(一)出租人和承租人就合同條款協(xié)商全都并訂立合同后，出租人須在三十日內(nèi)辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽備案。住房租賃企業(yè)租賃住房或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成住房租賃的，由住房租賃企業(yè)辦理或由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽備案。(二)在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，出租人依據(jù)《河北省租賃房屋治安管理?xiàng)l例》向租賃房屋所在地的公安機(jī)關(guān)辦理信息登記。房屋租賃信息登記內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，出租人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)信息。如承租人為境外人員或流淌人口的，應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地公安派出所依法申報(bào)臨時(shí)住宿登記或居住登記。住房租賃企業(yè)租賃住房或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成住房租賃的，由住房租賃企業(yè)辦理或由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理信息登記。(三)其他商定如下：XX。第十六條送達(dá)雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系方式均真實(shí)有效，視為有效送達(dá)地址，可作為雙方送達(dá)文件及法院、仲裁機(jī)構(gòu)送達(dá)法律文書使用。任何依據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采納書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】方式送達(dá)對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對方當(dāng)事人根據(jù)商定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。第十七條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過消費(fèi)者權(quán)益愛護(hù)委員會等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解;或根據(jù)下列第XX種方式解決：1.依法向房屋所在地人民法院起訴。2.提交仲裁委員會仲裁。第十八條補(bǔ)充協(xié)議對本合同中未商定或商定不明的內(nèi)容，雙方可依據(jù)詳細(xì)狀況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議見附件3)。補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中商定應(yīng)當(dāng)由出租人擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，或不合理的加重承租人責(zé)任、排解承租人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。第十九條其他商定變更合同條款、免責(zé)情形等其他合同內(nèi)容，租賃雙方商定為：。其次十條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同及附件共XX頁，一式XX份，其中出租人XX份，承租人XX份，【XX】XX份，【XX】XX份。合同附件與本合同具有同等法律效力。出租人(簽字或蓋章)：承租人(簽字或蓋章)：【法定代表人】(簽字或蓋章)：【法定代表人】(簽字或蓋章)：【托付代理人】(簽字或蓋章)：【托付代理人】(簽字或蓋章)：簽訂日期：XX年月XX日簽訂日期：XX年XX月XX日房屋租賃合同常用版本范本(第二篇)房屋租賃合同甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]鑒于甲方是合法的房屋所有人，乙方希望租賃該房屋并且雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃房屋情況1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)及用途：[房屋結(jié)構(gòu)及用途]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4房屋現(xiàn)狀描述：[房屋現(xiàn)狀描述]第二條：租賃期限2.1租賃起始日期：[起始日期]2.2租賃終止日期：[終止日期]2.3若乙方繼續(xù)租用，雙方可協(xié)商續(xù)簽新合同。第三條：租金及支付方式3.1月租金：[月租金額]3.2租金支付方式：[支付方式]3.3租金支付日期：[支付日期]第四條：房屋維護(hù)和修繕4.1甲方將確保房屋處于良好狀態(tài)，保證乙方可正常使用。4.2乙方承擔(dān)日常維護(hù)和修繕責(zé)任，并應(yīng)提前與甲方協(xié)商好。第五條：違約處理5.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金。5.2若違約情況嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方償還相應(yīng)損失。第六條：其他約定6.1本合同未約定事項(xiàng)，雙方可協(xié)商解決。6.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條：合同終止與解除7.1合同到期后，如雙方不再續(xù)約，則合同自動(dòng)終止。7.2若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。附則：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：___年_