2024年商鋪鋪面租賃合同參考樣本（四篇）

第2頁共2頁2024年商鋪鋪面租賃合同參考樣本出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____為確立雙方的權(quán)益與責(zé)任，經(jīng)雙方充分討論，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：1、租賃物業(yè)位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面，首層面積為_____平方米，其現(xiàn)金價(jià)值及用途如下所述。2、所述物業(yè)自第一年起，每月租金設(shè)定為____元整。3、乙方租賃該物業(yè)用于合法經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租。4、乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租店面，但需事先與甲方協(xié)商并取得同意。5、租賃期限設(shè)定為一年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，甲方承諾在同等條件下優(yōu)先考慮乙方，租金屆時(shí)由雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定。6、合同生效日起，乙方需每季度提前支付租金，支付時(shí)間為每季度首月的____日前。同時(shí)，乙方需一次性支付兩個(gè)月租金作為押金，年租金漲幅不得超過____元整。7、如租賃期滿一年后乙方不再續(xù)租，店鋪的裝修權(quán)歸甲方所有。若未滿一年，非因煤校及周邊道路改造導(dǎo)致經(jīng)營困難，甲乙雙方不得提前解除合同。若因上述原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營，乙方可申請?zhí)崆敖K止合同，或協(xié)商降低租金至20____元。8、如乙方延遲支付租金，每逾期一天，需按年租金的____%支付罰金。如雙方違反合同導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償一年年租金額的損失。租賃期滿，若乙方未能按時(shí)搬離，需按每月壹千元支付違約金，依次類推。店面臨街墻面及墻體外延_____米內(nèi)，乙方有權(quán)用作廣告位和停車位。9、本協(xié)議自雙方簽字蓋章起生效，具有法律約束力。如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作憑證。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____日期：____年____月____日2024年商鋪鋪面租賃合同參考樣本（二）甲方：_____（出租方）身份證號碼：_____乙方：_____（承租方）身份證號碼：_____依據(jù)國家和地方的法律法規(guī)，為明確租賃期間雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲方同意將房屋出租給乙方使用，自愿簽訂以下房屋租賃合同條款：一、租賃房屋位置及面積：甲方所擁有的房屋位于北海市。二、租賃期限：租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。合同期內(nèi)，雙方不得擅自變更，如有變動，違約方需承擔(dān)全部責(zé)任。三、租金及支付方式：租金為____元整（￥：_____元），按月支付，需在租期滿前____天支付下一期租金。押金不作為租金使用，且在合同期內(nèi)不退還，租金年固定，年租金漲幅不超過市場標(biāo)準(zhǔn)。如逾期支付，將按日租金的5%收取滯納金，超過十天未支付，甲方有權(quán)解除合同，所有支付憑證作為依據(jù)。四、房屋設(shè)施及室內(nèi)用品：_____五、費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，乙方需自行承擔(dān)水電、衛(wèi)生、物業(yè)、工商、稅務(wù)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納，否則甲方有權(quán)因違約解除合同。六、雙方責(zé)任、違約賠償及守法：乙方需遵守國家和地方法律法規(guī)，不得從事非法活動，不得干擾鄰居。如需轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)租給餐飲行業(yè)。乙方需負(fù)責(zé)房屋的安全，設(shè)施損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。退房時(shí)，如設(shè)施損壞或清潔狀況不佳，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助處理房屋管理相關(guān)事宜。合同期滿，甲方在扣除設(shè)施損壞賠償后，退還押金給乙方。雙方同意并遵守本合同，自簽署之日起生效。本合同一式兩份，具有同等法律效力。七、租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪鋪面租賃合同參考樣本（三）一、乙方應(yīng)于指定的____年____月____日之前將租賃的鋪位交還甲方，若乙方未能按時(shí)退租，每逾期一日，需向甲方支付____元的違約金。若逾期達(dá)到七日，甲方有權(quán)無條件收回鋪位，由此造成的所有損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。二、乙方必須在____年____月____日前完成在工商部門的營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。三、甲方將退還乙方已支付的____元按金，并且還需支付____元作為提前解約的賠償金，總計(jì)金額為____元。四、雙方確認(rèn)，從____年____月____日至乙方實(shí)際解約退租之日，租金為每月人民幣_____元。在此期間，任何與該金額不符的甲方收款收據(jù)均不具備法律效力，以避免糾紛。五、在乙方退租的當(dāng)天，甲方將一次性付清所有應(yīng)付金額，并由乙方提供收據(jù)作為憑證。六、乙方需確保鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修的完好，如有損壞，乙方需按照價(jià)值進(jìn)行賠償。七、乙方退租當(dāng)日，雙方應(yīng)共同銷毀已簽署的《租賃合同》正本，以確保合同效力終止。八、自____年____月____日起，此前雙方簽署的所有租賃合同將被視為無效。九、本協(xié)議由甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪鋪面租賃合同參考樣本（四）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，以資共同遵守。第一條場地位置與面積甲方合法擁有的鋪面坐落于_________，其建筑面積為_________平方米。第二條租賃用途乙方租賃甲方的鋪面，用于合法經(jīng)營活動。第三條租賃期限本合同租賃期限自_________至_________止。次年租金將比照上年租金遞增10%。乙方需在租賃期滿前兩個(gè)月內(nèi)繳納租賃訂金人民幣叁仟元整（￥3,000），否則甲方有權(quán)在門市任何位置發(fā)布鋪面租賃廣告。租賃期滿時(shí)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及押金支付方式租金：該鋪面年租金總計(jì)為人民幣_________元整（￥_________），大寫：人民幣_________元。押金：乙方需繳納押金人民幣_________元整（大寫：人民幣_________元）。雙方簽訂合同時(shí)，乙方需以現(xiàn)金方式一次性支付租金及押金。第五條甲方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任甲方負(fù)責(zé)按合同規(guī)定向乙方提供租賃的鋪面。若乙方人為損壞設(shè)施或私自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方賠償或予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任乙方需根據(jù)合同規(guī)定按時(shí)繳納水、電、氣、營業(yè)稅等各項(xiàng)費(fèi)用，并遵守《物業(yè)管理規(guī)定》。乙方應(yīng)嚴(yán)格依照國家法律及有關(guān)政策合法經(jīng)營，對違法經(jīng)營活動承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。租賃期間，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓鋪面。若因經(jīng)營不善需提前中止合同，甲方不退還剩余租金，乙方需結(jié)清所有費(fèi)用并交回商鋪后，甲方無息退還押金。第七條費(fèi)用承擔(dān)因經(jīng)營所發(fā)生的一切稅費(fèi)及商鋪出租產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第八條爭議解決因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按法律程序進(jìn)行仲裁。第九條補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，且甲方