2024年工廠廠房租賃合同格式版（二篇）

第9頁共9頁2024年工廠廠房租賃合同格式版1)甲方確保為乙方提供廠房的供水、供電服務(wù)，并允許乙方使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照。甲方需提供必要的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法以該廠房申請營業(yè)執(zhí)照，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2)乙方的義務(wù)和責(zé)任：a)乙方需確保取得在租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，并按政府部門要求辦理相關(guān)證件。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致甲方遭受索賠或罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b)乙方應(yīng)遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定。9)轉(zhuǎn)租條款：甲方同意乙方有權(quán)對廠房全部或部分進行轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租不得改變廠房原有用途。10)合同終止：a)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。b)如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動解除。c)若甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)單方解除合同：1)逾期交付廠房達____日。2)交付的廠房嚴重不符約定或影響乙方安全、健康。3)不履行約定的維修義務(wù)，使乙方無法正常使用廠房。d)若乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方解除合同并收回廠房：1)逾期支付租金達____日。2)欠繳各項費用達____元。3)擅自改變廠房用途。4)擅自改動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)。5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活。11)違約責(zé)任：a)甲方違約責(zé)任：1)出現(xiàn)第十條c款所列情形之一，甲方應(yīng)支付____元違約金給乙方，并賠償相應(yīng)損失。2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房，需提前____日通知乙方，并支付____個月租金作為違約金，退還剩余租金。3)因甲方未履行維修義務(wù)造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4)甲方未按約定時間交付廠房，每逾期一天，應(yīng)按月租金的____%支付違約金，實際交付日為租金起算日。b)乙方違約責(zé)任：1)出現(xiàn)第十條d款所列情形之一，乙方應(yīng)支付____元違約金給甲方，并可能需恢復(fù)廠房原狀或賠償相應(yīng)損失。2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租，需提前____日通知甲方，并支付____個月租金作為違約金，已付租金不退。3)乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按延付租金總額的____%支付違約金。4)乙方未按約定時間返還廠房，每逾期一天，應(yīng)按月租金的____%支付違約金。12)不可抗力：a)如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在____日內(nèi)提供不可抗力證明，遭遇不可抗力方不承擔(dān)違約責(zé)任。b)因不可抗力或其他非雙方過錯導(dǎo)致租賃場所無法使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。若無法恢復(fù)，合同自動解除。13)爭議解決：本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。14)其他約定：a)租賃期內(nèi)，如因廠房拆遷、征收、征用導(dǎo)致設(shè)備拆除、安裝和搬遷，費用由甲方承擔(dān)，甲方還需賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____元違約金。如有裝飾裝修，甲方還需賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。b)本合同的任何變更或補充應(yīng)以書面形式進行，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方持____份，乙方持____份。出租方：_____承租方：_________年____月____日____年____月____日2024年工廠廠房租賃合同格式版（二）出租方（甲方）：法定代表人:_____承租方（乙方）：法定代表人：_____鑒于甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下廠房租賃合同條款：一、租賃廠房概述甲方將坐落于_____的廠房（以下簡稱“租賃物”），其面積為____平方米，出租給乙方用于合法經(jīng)營活動。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿第二年，乙方享有將租期延長至五年的權(quán)利，屆時本合同有效期亦相應(yīng)延長至____年____月____日止。三、交付與接收本合同生效之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃物及其現(xiàn)有設(shè)施按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方確認并同意按此現(xiàn)狀承租。四、租金與費用1.廠房年租金為人民幣____元。2.乙方需在合同簽訂前，向甲方支付租賃保證金人民幣____元。若乙方在租賃期第二年結(jié)束后已繳清前兩年租金，該保證金將自動轉(zhuǎn)為第三年租金；若乙方行使租期延長權(quán)至五年，且在第五年前已繳清前四年租金，則該保證金轉(zhuǎn)為第五年租金。3.乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年租金。4.租賃期間，若甲方轉(zhuǎn)讓租賃物部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。5.乙方享有租賃物內(nèi)設(shè)施的專用權(quán)，并負責(zé)其維護與保養(yǎng)，確保合同終止時設(shè)施正常運行。甲方保留檢查監(jiān)督權(quán)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費用。6.租賃期滿或合同提前終止時，乙方需搬離設(shè)備并歸還租賃物給甲方。五、裝修與改建1.乙方在租賃期內(nèi)需對租賃物進行裝修或改建時，需提前向甲方提交設(shè)計方案并獲書面同意。裝修、改建費用由乙方承擔(dān)。2.乙方在合同期內(nèi)有權(quán)在租賃物內(nèi)空地建房。六、合同解除1.若乙方逾期支付租金或其他費用超過____天，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，合同自通知送達之日起終止。甲方有權(quán)留置乙方財產(chǎn)并申請拍賣以抵償欠款。2.乙方提前解約需歸還租賃物并結(jié)清租金，否則保證金歸甲方所有。七、免責(zé)條款因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因此導(dǎo)致的合同不能履行或部分履行，受影響一方可免除相應(yīng)責(zé)任。八