2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考范本（二篇）

第3頁共3頁2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考范本甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況甲方所有的商鋪（以下簡稱“該房屋”）位于____市____縣（區(qū)）____街道____號。第二條房屋用途乙方租賃該房屋用于食品經(jīng)營活動，并承諾不在房屋內(nèi)從事任何違法活動，不存放危險(xiǎn)、易爆、易燃及國家明令禁止的其他物品。第三條租賃期限及起止時(shí)間租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及支付方式該房屋年租金為____千元（大寫：____仟元整）。具體付款方式及甲方賬號信息詳見補(bǔ)充條款或另行約定。第五條維修養(yǎng)護(hù)、裝修及責(zé)任租賃期間，甲方有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以積極配合。租賃期間，防火安全、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修改造，但裝修改造過程中的安全問題由乙方自行負(fù)責(zé)。第六條合同中止及續(xù)租租賃期滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿前，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止本合同。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致該房屋損壞或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十一條合同份數(shù)及法律效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____聯(lián)系電話：_____乙方（簽字/蓋章）：_____聯(lián)系電話：_____2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考范本（二）甲方（出租方）：李林蔚乙方（承租方）：肖文飛，身份證號：3607320鑒于我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途甲方確認(rèn)將位于興國縣將軍大道南外村委會西側(cè)____號樓D2110商鋪（以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)）出租給乙方，用于商業(yè)經(jīng)營______。該商鋪建筑面積為61.03㎡，保證在良好及可租賃狀態(tài)下交付。第二條租賃期限租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及保證金租金標(biāo)準(zhǔn)為30元/平米/月，即每月租金為1830.00元（大寫：壹仟捌佰叁拾元整）。租金需每月一次性付清，乙方應(yīng)在簽署本合同當(dāng)日支付首月租金，之后每月租金應(yīng)在當(dāng)月____日前一次性付清。甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供收款憑證。乙方在簽訂合同時(shí)需支付3000.00元（大寫：叁仟元整）作為房屋使用保證金，以確保房屋設(shè)施完好及費(fèi)用結(jié)算。租賃期滿且乙方付清所有費(fèi)用后，甲方將保證金無息退還。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)租賃期間所有費(fèi)用（含租賃稅）由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)甲方保證對出租房屋擁有清晰產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。甲方在合同簽署時(shí)將房屋交付乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金及其他費(fèi)用，合法使用房屋，不得從事違法活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動房屋結(jié)構(gòu)，裝飾須確保不損壞整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并征得甲方同意。租賃期間，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他損害甲方利益的行為。因乙方責(zé)任導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)。在不違反租賃協(xié)議的前提下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。第七條合同解除除以下情況外，本合同在合同期內(nèi)有效，不得單方解除：租賃期滿。乙方嚴(yán)重過錯(cuò)導(dǎo)致房屋毀損。不可抗力造成房屋毀損無法使用。政府強(qiáng)制征收或拆除。乙方逾期支付房租超過____天。第八條違約責(zé)任違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傊档腳___%作為違約金，并賠償其他損失。第九條補(bǔ)充約定如因國家政策變動或不可抗力需提前終止合同，甲方需提前半個(gè)月通知乙方，乙方須按要求辦理終止手續(xù)，退出租賃房屋，甲方不承擔(dān)額外損失，但需退還乙方未使用時(shí)間的租金。第十條文件驗(yàn)證雙方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證明（或出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，驗(yàn)證后可留存復(fù)印件，僅供本次租賃合同使用。第十一條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件與本合同具