拆遷合同糾紛法律途徑

拆遷合同糾紛法律途徑合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷范圍與面積1.1本項目的拆遷范圍為__________（具體地址），拆遷土地面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)向乙方提供本項目拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條拆遷補償標準2.1甲方應(yīng)按照__________（相關(guān)政策或法規(guī)）規(guī)定的拆遷補償標準，向乙方支付拆遷補償款。（1）房屋及附屬設(shè)施的補償；（2）土地使用權(quán)的補償；（3）搬遷費；（4）臨時安置費；（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補償；（6）其他依法應(yīng)給予的補償。第三條拆遷補償款的支付與結(jié)算3.1甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的____%。3.2乙方應(yīng)在收到拆遷補償款后____個工作日內(nèi)，與甲方辦理完畢相關(guān)拆遷事宜。3.3拆遷補償款的具體支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條搬遷與拆除4.1乙方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)開始搬遷，并在____個工作日內(nèi)完成搬遷。4.2乙方應(yīng)保證搬遷過程中的安全，并對搬遷過程中的損失承擔責任。4.3甲方應(yīng)在乙方搬遷完成后____個工作日內(nèi)，對被拆除的房屋及附屬設(shè)施進行清理，并恢復(fù)土地原狀。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時間支付拆遷補償款，乙方有權(quán)依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.3乙方未按約定時間完成搬遷，甲方有權(quán)依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2甲方應(yīng)保證本合同的合法性、有效性和履行，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完畢、拆遷補償款結(jié)清之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有拆遷權(quán)利的相關(guān)證明文件2.乙方被拆遷房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)證明文件3.拆遷補償標準的相關(guān)政策或法規(guī)文件4.甲乙雙方簽訂的拆遷協(xié)議5.搬遷過程中的安全評估報告6.搬遷完成后土地恢復(fù)的驗收報告7.拆遷補償款的支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款：認定標準為遲延支付時間超過合同約定的期限。2.乙方未按約定時間完成搬遷：認定標準為遲延搬遷時間超過合同約定的期限。3.甲方未按照約定標準支付拆遷補償款：認定標準為支付金額低于政策或法規(guī)規(guī)定的標準。4.乙方未按照約定標準提供相關(guān)證明文件：認定標準為未能提供完整的所有權(quán)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指擁有拆遷權(quán)利，負責進行拆遷工作的甲方。2.被拆遷方：指擁有被拆遷房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)，需要配合甲方完成拆遷工作的乙方。3.拆遷補償款：指根據(jù)拆遷補償標準，甲方支付給乙方的補償費用。4.搬遷費：指乙方因搬遷所產(chǎn)生的費用，由甲方支付。5.臨時安置費：指乙方因拆遷而需要臨時安置所產(chǎn)生的費用，由甲方支付。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：指乙方因拆遷而導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，由甲方支付的補償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延支付拆遷補償款：乙方可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求甲方支付。2.乙方遲延搬遷：甲方可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求乙方履行合同。3.拆遷過程中出現(xiàn)安全事故：應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保人身安全，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。4.乙方未能提供完整的所有權(quán)證明文件：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補正，否則可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新和舊城改造項目中的拆遷工作。2