土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同蓋章生效

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同蓋章生效合同編號：__________土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。1.3甲方應保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)不存在任何爭議、債務、抵押、查封等情況，否則甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第二條土地使用權(quán)的過戶2.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶費用由乙方承擔。2.2雙方應共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該土地的使用權(quán)。第三條合同的履行3.1甲方應按照本合同約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應按照本合同約定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.3雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的____%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如有違反，應承擔相應法律責任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人身份證明4.雙方銀行開戶許可證5.土地過戶申請書6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同公證書7.過戶費用支付憑證8.土地使用權(quán)證變更登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，或轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)存在爭議、債務、抵押、查封等情況。2.乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方未能取得該土地的使用權(quán)。4.雙方未按照合同約定履行各自的義務。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予土地使用者，由土地使用者依法享有使用、收益、處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)，在合同約定的條件下，轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.過戶：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將土地使用權(quán)從一個主體轉(zhuǎn)移到另一個主體的過程。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中遇到政策變化，導致過戶手續(xù)復雜化。解決辦法：雙方應密切關注政策變化，及時調(diào)整合同條款，并按照政策要求辦理過戶手續(xù)。2.甲方未能提供合法的土地使用權(quán)證，導致合同無法履行。解決辦法：甲方應盡快辦理合法的土地使用權(quán)證，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方未能履行合同義務。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務，或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.土地使用權(quán)過戶過程中，產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方應按照合同約定承擔過戶費用，如發(fā)生額外費用，雙方可協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.企業(yè)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓