惠州二手房屋買賣合同解除合同

惠州二手房屋買賣合同解除合同合同編號：__________惠州二手房屋買賣合同解除合同一、合同方信息1.1甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：1.2乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：二、合同概述2.2原合同編號為：__________。三、解除條件3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起，原合同解除。3.2本合同的簽訂應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。四、解除后的權(quán)利義務(wù)4.1解除合同后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購房款（如有），具體金額及退還方式按照原合同約定執(zhí)行。4.2解除合同后，雙方對彼此不再享有權(quán)利和義務(wù)，但本合同另有約定的除外。4.3解除合同后，雙方應(yīng)互相配合，消除因原合同產(chǎn)生的影響，并互相道歉，消除不良影響。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《惠州二手房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.支付憑證5.解除合同證明6.雙方協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照原合同約定履行交付房屋的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照原合同約定支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照本合同約定履行解除合同的義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方按照原合同約定支付給甲方的房屋購買價款。4.違約金：指違約方按照原合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.解除合同：指雙方根據(jù)本合同約定，終止原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照本合同約定解除原合同，如何處理？解決辦法：乙方可以依據(jù)本合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求甲方履行解除合同的義務(wù)。2.問題：乙方未按照本合同約定退還購房款，如何處理？解決辦法：甲方可以依據(jù)本合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求乙方退還購房款。3.問題：解除合同后，雙方在履行原合同過程中產(chǎn)生爭議，如何解決？解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.雙方簽訂《惠州二手房屋買賣合同》。3.雙方因特定