農村房屋買賣合同協(xié)議書

農村房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方當事人：第一條標的物描述1.1甲方同意出售的標的房屋位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應保證其對標的房屋享有完整的所有權，沒有設定任何抵押、租賃或其他權利負擔。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意標的房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應保證在過戶過程中提供的所有資料真實、合法、有效。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的_______%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.農村房屋所有權證明2.房屋產權證書3.房屋土地使用權證書4.房屋買賣合同相關的法律法規(guī)5.房屋過戶手續(xù)相關資料6.房屋及相關設施的驗收報告7.付款憑證及轉賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.甲方提供的房屋所有權、土地使用權等相關證明文件不真實、不合法、無效的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付購房款的，視為乙方違約。4.乙方在過戶過程中提供的資料不真實、不合法、無效的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.農村房屋買賣合同：指農村居民將其房屋所有權轉移給他人，他人支付相應價款的合同。2.標的房屋：指合同中約定出售的房屋。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買標的房屋的價格。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快履行交付和過戶義務。2.問題：甲方提供的房屋所有權、土地使用權等相關證明文件不真實、不合法、無效。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同，要求甲方返還已支付的購房款。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購房款。4.問題：乙方在過戶過程中提供的資料不真實、不合法、無效。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同，要求乙方返還已支付的購房款。五、所有應用場景：1.農村居民出售自有房