商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同格式

商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同格式合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商場(chǎng)店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓店鋪基本情況1.1店鋪名稱(chēng)：____________________1.2店鋪地址：____________________1.3店鋪面積：____________________平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：____________________1.5店鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將上述店鋪及店鋪內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施、庫(kù)存等轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受上述店鋪及店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、庫(kù)存等，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。四、店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用4.1店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理5.1乙方應(yīng)按合同約定的方式經(jīng)營(yíng)管理店鋪，確保店鋪正常運(yùn)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪在轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)和法律責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。6.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪及店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、庫(kù)存等歸還給甲方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同2.店鋪所有權(quán)證明文件3.店鋪?zhàn)赓U合同4.店鋪設(shè)備、設(shè)施、庫(kù)存清單5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證6.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付店鋪及店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、庫(kù)存等。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方未按合同約定的方式經(jīng)營(yíng)管理店鋪，導(dǎo)致店鋪運(yùn)營(yíng)異常。4.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致店鋪被相關(guān)部門(mén)查處。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同：指甲方將商場(chǎng)店鋪及店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、庫(kù)存等轉(zhuǎn)讓給乙方的合同。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有商場(chǎng)店鋪所有權(quán)并同意將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方（乙方）：指同意接受商場(chǎng)店鋪及店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、庫(kù)存等并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方為獲得商場(chǎng)店鋪及店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、庫(kù)存等而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付店鋪及店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、庫(kù)存等。解決辦法：甲方應(yīng)盡快履行交付義務(wù)，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定的方式經(jīng)營(yíng)管理店鋪。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營(yíng)管理店鋪，違反約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：雙方未能按約定解決爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)店鋪所有權(quán)人將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。2.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U期