房屋買(mǎi)賣(mài)款未結(jié)清糾紛

房屋買(mǎi)賣(mài)款未結(jié)清糾紛合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)款未結(jié)清糾紛合同賣(mài)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____元作為購(gòu)房定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_____元，買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前支付給賣(mài)方。第三條：付款方式3.1買(mǎi)方支付定金后，賣(mài)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方出具收款憑證。3.2買(mǎi)方支付剩余房款時(shí)，賣(mài)方應(yīng)在收到房款后______個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方出具房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件。3.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.3房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的______%。5.2若買(mǎi)方未能按本合同約定的時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。5.3若賣(mài)方未能按本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。特此聲明，雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守合同約定。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.定金收款憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需全部文件5.房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款2.賣(mài)方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.房產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的房屋。2.定金：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)房的誠(chéng)意表示。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.房產(chǎn)過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款：賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。3.房產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：雙方應(yīng)積極解決糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行