集資房屋買賣合同樣本庫(kù)

集資房屋買賣合同樣本庫(kù)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋性質(zhì)：________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何權(quán)利糾紛和瑕疵。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、水電費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。4.2乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，不得擅自變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.付款憑證5.過(guò)戶憑證6.物業(yè)管理協(xié)議7.水電費(fèi)用繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方未能保證房屋權(quán)利無(wú)瑕疵：指甲方未保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何權(quán)利糾紛和瑕疵。4.雙方違反法律法規(guī)和政策：指甲乙雙方違反國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，擅自變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.集資房屋：指由多個(gè)投資者共同投資建設(shè)的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買該房屋的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.房屋權(quán)利存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。4.雙方違反法律法規(guī)和政策：甲乙雙方應(yīng)立即糾正違約行為，如無(wú)法達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.公