市場經(jīng)營與管理制度匯編

市場經(jīng)營與管理制度匯編

目錄

第一部分：各種管理制度、規(guī)定

一、中部皮革紅木大市場商位使用管理規(guī)定

二、中部皮革紅木大市場消防安全管理規(guī)定

三、市場禁煙管理制度

四、市場秩序管理規(guī)定

(1)場容場貌

(2)商品陳列秩序

(3)車輛管理規(guī)定

五、衛(wèi)生管理制度

六、合同(協(xié)議)簽訂管理規(guī)定

七、設(shè)備管理制度

八、中部皮革紅木大市場商位(房屋)裝修管理規(guī)定

(1)商位(房屋)裝修規(guī)定

(2)市場裝修、施工管理制度

(3)附錄：裝修審批程序及規(guī)定

(1)市場用電管理制度

第二部分、崗位職責(zé)與考核

九、崗位職責(zé)

(1)員工考勤考核主管職責(zé)

(2)商位基礎(chǔ)管理主管職責(zé)

(3)樓層管理班組工作職責(zé)

（4）樓層管理班班長職責(zé)

（5）商位管理員職責(zé)

（6）夜間值班經(jīng)理職責(zé)

（7）消防設(shè)施設(shè)備管理員職責(zé)

⑻車輛管理員職責(zé)

⑼協(xié)警職責(zé)

十、員工、部門考核

（一）部門考核

（二）部門經(jīng)理考核

（1）儀表形象考核

（2）工作任務(wù)考核

（3）勞動(dòng)紀(jì)律考核

（4）有下列行為之一的視情況給予加分，并按照XX有關(guān)規(guī)定予以

物質(zhì)和精神獎(jiǎng)勵(lì)

（5）有一下列行為之一的視情節(jié)輕重依據(jù)XX有關(guān)規(guī)定予以警告，降

級使用、免職或上報(bào)集團(tuán)解除勞動(dòng)合同

十一、協(xié)警員考核辦法

（1）工作職責(zé)

（2）考核內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

（3）有下列行為之一的視情節(jié)輕重予以警告或辭退

（4）工作中表現(xiàn)突出，為確保市場交通安全做出特殊貢獻(xiàn)的協(xié)警人

員，按XX獎(jiǎng)懲制度及時(shí)給予精神和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，符合下列情況予

以獎(jiǎng)勵(lì)加分

（5）考核辦法

十二、倉庫安全管理制度

十三、地下停車場消防安全管理制度

第三部分：附件、范本部分

附件一：中部皮革紅木大市場商位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租管理規(guī)定

附件二：中部皮革紅木大市場商位有期有償使用協(xié)議書

第一部分：各種管理制度、規(guī)定部分：

各種管理制度、市場商位使用管理規(guī)定

一、市場商位使用管理規(guī)定

第一節(jié)總則：為規(guī)范市場商位管理，明確出租、使用雙方權(quán)利義務(wù)，

特制定本規(guī)定：

第一條市場商位的所有權(quán)歸集團(tuán)XX。商位出租給經(jīng)營戶，經(jīng)營戶在

租期內(nèi)享有商位的使用權(quán)。

第二條承租戶必須嚴(yán)格按照商位租賃協(xié)議規(guī)定條款執(zhí)行，按時(shí)入場

經(jīng)營和今后連續(xù)1個(gè)月或一年內(nèi)累計(jì)3個(gè)月未正常經(jīng)營的

商位，按照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，由XX收回使用權(quán)。

第三條經(jīng)營戶必須遵守劃行歸市的規(guī)定，定行業(yè)、類別的商品，不

得跨行業(yè)經(jīng)營。

第四條經(jīng)營戶入場前必須到XX服務(wù)大廳辦理商位證商位（有期）

有償使用協(xié)議書到工商、稅務(wù)等部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照（含

臨時(shí)）和稅務(wù)登記證。商位證不得抵押、涂改、仿造。

第五條商位不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，必須向XX

提出書面申請，經(jīng)審批同意后辦理有關(guān)手續(xù)，交納相關(guān)手續(xù)

和技能。“十要十不要”場規(guī)場約及《經(jīng)營戶手冊》。

第八條嚴(yán)格遵守市場等管理規(guī)定。不亂丟果殼、紙屑、塑料袋等

垃圾雜物；不隨地吐痰；不在商位前堆放有損市場形象的掃

帚、拖把等雜物；不在禁煙區(qū)內(nèi)吸煙；不在市場內(nèi)打牌、

下棋；不聚眾賭博。衣著整潔，客商進(jìn)門要主動(dòng)問好。

第九條講究個(gè)人衛(wèi)生與儀表，文明用語，禮貌待客。特別要注意尊

重外商的風(fēng)俗習(xí)慣，不要與客商爭吵。有旅游購物定點(diǎn)標(biāo)

記的商位，要堅(jiān)持批零兼營的業(yè)務(wù)。

第十條規(guī)范市場交易行為，積極推行信譽(yù)卡和合同制，客商進(jìn)貨時(shí),

要如實(shí)填寫信譽(yù)卡或合同中設(shè)定的條款內(nèi)容，約定協(xié)商解決

質(zhì)量問題的時(shí)限，對合同約定的條款，不得故意拖延或無理

拒絕。在合同使用期限內(nèi)履行雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第十一條嚴(yán)格按合同法辦理，利和義務(wù)，遵守商位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租管

理的規(guī)定o市場商位的所有權(quán)屬業(yè)主,經(jīng)營權(quán)屬商管XX

商位出租給經(jīng)營戶，經(jīng)營戶在租期內(nèi)享有商位的使用權(quán)。凡進(jìn)場經(jīng)營

的商戶，必須備齊“三證一照”（商位證、營業(yè)執(zhí)照、國稅、地稅

稅務(wù)登記證）。

第十二條商位使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的必須

向中部皮革紅木大市場提出申請，經(jīng)審核同意后辦理相

關(guān)手續(xù)。

第十三條服從市場管理人員的管理，做到證照齊全、不跨行業(yè)經(jīng)

營，按時(shí)交納水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、工商管理費(fèi)、

國稅、地稅等各項(xiàng)規(guī)費(fèi)，不謾罵、無故刁難工作人員。

二、中部皮革紅木大市場消防安全管理規(guī)定

為了加強(qiáng)市場消防、安全管理，確保市場安定繁榮，凡在市場內(nèi)

經(jīng)商、服務(wù)相關(guān)單位工作人員必須共同遵守下列安全管理規(guī)定：

1、凡入駐中部皮革紅木大市場經(jīng)商、服務(wù)及相關(guān)單位必須與業(yè)主單

位簽訂消防安全責(zé)任書。

2、主體市場經(jīng)營區(qū)、地下停車場、倉儲(chǔ)區(qū)為禁區(qū)，禁煙區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁吸

煙，經(jīng)營戶除自覺遵守本管理規(guī)定外，有責(zé)任督促外來客商遵守

本規(guī)定。

3、市場內(nèi)禁止一切廢棄物，嚴(yán)禁燃放煙花爆竹及從事燒香點(diǎn)燭等迷

信活動(dòng)，經(jīng)營人員有責(zé)任教育小孩不在市場內(nèi)玩火及注意其他安

全事項(xiàng)。

禁止在市場內(nèi)動(dòng)用明火，因特殊情況需使用明火作業(yè)的，應(yīng)報(bào)批

同意，并做好必要的安全防范措施后方可施工。

4、不得擅自改變市場商位構(gòu)制及破壞建筑物原有結(jié)構(gòu)，確需改造裝

修的，須報(bào)XX審批同意后方可施工，并嚴(yán)格《市場商位（房屋）

裝修管理制度》執(zhí)行。

5、不得擅自改變市場原有的電氣線路，嚴(yán)禁私拉亂接電線、電氣設(shè)

施，電氣線路統(tǒng)一由XX負(fù)責(zé)安裝。市場內(nèi)不準(zhǔn)使用電飯煲、熱得

快、電熱取暖器等大功率電器，安裝空調(diào)須報(bào)XX審批。

6、禁止在市場內(nèi)經(jīng)營和存放易燃易爆物品，市場經(jīng)營戶和經(jīng)營餐飲

的單位必須嚴(yán)格遵守《市場易燃易爆物品管理規(guī)定》。

7、市場經(jīng)營戶必須遵守《出（承）租場所消防安全管理制度》，經(jīng)營

變更必須到XX辦理相關(guān)手續(xù)。

8、嚴(yán)格遵守《市場樓層車道管理規(guī)定和地下停車場消防安全管理規(guī)

定》，步行街禁止任何車輛進(jìn)出。

10、不得損壞或擅自挪用消防設(shè)施和器材，不得理壓、圈占、遮擋

市場消防設(shè)施、不得點(diǎn)用、堵塞消防通道和疏散樓梯。任何人發(fā)

現(xiàn)火災(zāi)，都應(yīng)立即報(bào)警，并利用就近消防設(shè)施進(jìn)行撲救，任何單

位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)無償為報(bào)警提供便利，不得阻擋報(bào)警，嚴(yán)禁謊報(bào)

火警?；鹁娫挘?19消控中心：119派出所：

三、市場禁煙管理制度

1、市場交易區(qū)、地下停車場、倉庫等區(qū)域?yàn)榻麩焻^(qū)，市場禁煙區(qū)內(nèi)

嚴(yán)禁吸煙。

2、吸煙人員可在指定休息室內(nèi)吸煙。

3、市場大門口等位置設(shè)醒目的禁煙標(biāo)志，并利用各種方式做好禁煙

宣傳工作。

4、市場經(jīng)營戶除自己應(yīng)遵守禁煙區(qū)管理規(guī)定外，有義務(wù)勸阻外來商

不準(zhǔn)在禁煙區(qū)內(nèi)吸煙。

5、市場配套管理服務(wù)單位工作人員除自己不在禁煙區(qū)內(nèi)吸煙，應(yīng)勸

阻客商在禁煙區(qū)內(nèi)吸煙。同時(shí)做好市場禁煙宣傳、監(jiān)督工作。

6、市場安全保衛(wèi)人員在禁煙市場內(nèi)進(jìn)行機(jī)動(dòng)巡查、教育和制止在禁

煙市場違規(guī)吸煙行為，并對不聽勸阻的經(jīng)營戶進(jìn)行誠信文明扣分

或不良行為登記。采購客商、雇傭者或貨物營運(yùn)人員在商位或禁

煙區(qū)內(nèi)吸煙，負(fù)責(zé)接待的經(jīng)營戶應(yīng)予以勸阻或提醒，凡不作勸阻

者，均視為經(jīng)營戶違規(guī)吸煙處罰。

7、對違規(guī)吸煙的經(jīng)營戶，第一次以當(dāng)場教育，發(fā)放整改通知書；第

二次責(zé)令其寫保證書，再次發(fā)放整通知書；第三次按市場有關(guān)管

理規(guī)定進(jìn)行誠信文明扣分；并對屢教不改、嚴(yán)重影響市場安全者，

予以延期辦理商位轉(zhuǎn)租、直至取消市場入場經(jīng)營資格。

四、市場秩序管理規(guī)定

（一）場容場貌衣著整潔得體、文明經(jīng)營。

第一條經(jīng)營戶應(yīng)做到儀表端莊大方。

第三條商位證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證必須掛在指定位置。

第四條保持商位整潔，不亂丟瓜皮果殼，不隨地吐痰，垃圾桶擺放

在商位內(nèi)，每天下班前及時(shí)清理垃圾桶內(nèi)的垃圾。

第五條保持場內(nèi)空氣清新，嚴(yán)禁在市場內(nèi)吸煙。

第六條不在場內(nèi)下棋、打牌、猜拳、酗酒、賭博，不聚眾起哄鬧事、

打架斗毆。

第七條不亂涂亂貼，宣傳廣告、告示等應(yīng)貼在指定位置。

第八條愛護(hù)市場內(nèi)外花木、草地等公共設(shè)施。

（二）商品陳列秩序

第一條商品陳列要整齊、有序、保持店內(nèi)貨柜、桌椅、地面的整潔。

第二條不占道經(jīng)營，不亂堆亂放。

第三條商位內(nèi)以陳列樣品為主，不得堆放過多商品（每平方米不

準(zhǔn)超過500公斤），商品陳列不得遮攔消防設(shè)施和空調(diào)設(shè)施。

（三）車輛管理規(guī)定

第一條車輛行駛須遵守《道路交通管道辦法條例》并服從車輛管理

人員指揮。

第二條車輛必須按場內(nèi)交通標(biāo)志行駛。

第三條機(jī)動(dòng)車和百機(jī)動(dòng)車輛不得進(jìn)入市場。

第四條進(jìn)入市場的車輛限L25T以下的小型貨（客）車，L25T以

上的大貨車停放在市場的東面停車場內(nèi)，旅游參觀團(tuán)隊(duì)車輛

停放在南面廣場指定的位置。

第五條市場北大門為限時(shí)20分鐘停放區(qū)域，樓層車道為限時(shí)

30分鐘停放區(qū)域，為使每輛車上下車道都有?？啃敦洐C(jī)會(huì),

卸貨車輛必須在劃定的泊位內(nèi)停車卸貨，超時(shí)車輛按計(jì)費(fèi)

[2013]00號文件精神收取臨時(shí)裝卸泊位費(fèi)。

第六條經(jīng)營戶的車輛按市場泊位證進(jìn)入指定的停車場停放，地下泊

位證的車輛，禁止駛?cè)氲叵峦＼噲觥?/p>

第七條市場周邊范圍內(nèi)車輛禁鳴喇叭。

第八條文明行駛、互相謙讓，注意安全，共同維護(hù)場內(nèi)交通秩序。

第九條車輛停放后，勿將貴重物品留在車內(nèi)，做好防盜措施。

五、衛(wèi)生管理制度

為創(chuàng)造一個(gè)良好的衛(wèi)生環(huán)境和工作環(huán)境，切實(shí)抓好單位內(nèi)部衛(wèi)

生管理，特制定本制度：

1、要注意保持辦公樓內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，做到不隨地吐痰，不在公共

場所吸煙。

2、各部門辦分場所內(nèi)外環(huán)境應(yīng)整潔，無灰塵和積垢，地面無紙屑、

果皮、痰跡和垃圾。

3、各辦公室內(nèi)物品要擺放整齊，做到無特別積塵、無積網(wǎng)、無異味。

4、會(huì)議室要設(shè)禁煙標(biāo)志，保證無衛(wèi)生死角，專用茶具要進(jìn)行消毒。

5、樓道（過道、走廊）要設(shè)果殼箱（廢紙簍），垃圾要日產(chǎn)日清,

保持清潔無異味。

6、廁所內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施要潔凈，無積垢，無蚊蠅。

六、合同（協(xié)議）簽訂管理規(guī)定

為加強(qiáng)和規(guī)范XX合同（協(xié)議）管理，符合國家相關(guān)法律、法

規(guī)，明確責(zé)任和辦理程序，特制定本管理規(guī)定。

1、正式的合同（協(xié)議）需用立信商業(yè)經(jīng)營管理XXXX的合同專用章。

2、簽訂合同（協(xié)議）所用的印章，統(tǒng)一由辦公室保管，辦公室建立

用印登記冊。

3、一般只使用兩種規(guī)范合同（協(xié)議）文本，即中部皮革紅木大市場

商位有償使用協(xié)議及房屋租賃協(xié)議。

4、不使用上述兩種規(guī)范合同（協(xié)議）的，須填寫《合同報(bào)批表》。

經(jīng)分XX財(cái)務(wù)部、辦公室、相關(guān)部門、分管領(lǐng)導(dǎo)和總經(jīng)理會(huì)簽后，報(bào)XX

簽訂。并復(fù)印一份存檔。

5、規(guī)范合同使用手寫部分補(bǔ)充條款內(nèi)容，必須送授權(quán)人審批同意簽

字后方可簽訂，經(jīng)辦人不得擅自改寫具體內(nèi)容，否則一切責(zé)任由經(jīng)辦

人自負(fù)。

6、正式合同（協(xié)議）的簽訂，必須經(jīng)授權(quán)人同意簽字后，方可由經(jīng)

辦人簽訂，零星合同必須加蓋經(jīng)辦人的印章。

7、任何正式合同（協(xié)議）須送XX法律顧問審閱。

8、合同（協(xié)議）的簽訂工作統(tǒng)一由市場管理部具體辦理和建檔。財(cái)

務(wù)部負(fù)責(zé)租金的按時(shí)收取。經(jīng)確認(rèn)租金到位后，簽訂合同（協(xié)議）。

9、在批量簽訂合同（協(xié)議）時(shí)，由市場管理部提出所需份數(shù)，報(bào)分

管領(lǐng)導(dǎo)和總經(jīng)理批準(zhǔn)后，由辦公室加蓋相關(guān)印章，并辦理空白合同（協(xié)

議）蓋章登記手續(xù)。加蓋印章后的空白合同（協(xié)議）由市場管理部

負(fù)責(zé)保管和使用。

10、空白的兩種規(guī)范的合同（協(xié)議）文本由市場管理部負(fù)責(zé)保管。

七、設(shè)備管理制度

1、工程部負(fù)責(zé)XX設(shè)備管理工作。

2、XX各部門需要新增、改造、更新設(shè)備，應(yīng)向工程部提出申請，

由工程部審核匯總，報(bào)XX批準(zhǔn)后，由工程部會(huì)同有關(guān)部門負(fù)責(zé)選型

采購。

3、新增設(shè)備由工程部組織開箱驗(yàn)收、安裝、調(diào)試，隨機(jī)技術(shù)文件由

工程部負(fù)責(zé)歸檔。附機(jī)工具移交使用單位保管，備品備件送倉庫保

管。

4、設(shè)備的年度檢修計(jì)劃統(tǒng)一由工程部編制，計(jì)劃批準(zhǔn)后由工程部組

織實(shí)施。出現(xiàn)重大設(shè)備事故應(yīng)及時(shí)向上級部門匯報(bào)。

5、設(shè)備的遷移、調(diào)撥應(yīng)由工程部和XX批準(zhǔn)。

6、閑置3個(gè)月以上的設(shè)備經(jīng)工程部批準(zhǔn)后，由使用單位就地封存。

封存設(shè)備應(yīng)切斷電源，擦拭干凈，做好防銹防蝕工作。設(shè)備啟封時(shí)

應(yīng)向工程部辦理啟封手續(xù)，進(jìn)行清洗、清油加油，試車后方可使

用。

7、設(shè)備的報(bào)廢由使用單位提出申請，報(bào)工程部。由工程部組織有關(guān)

人員進(jìn)行鑒定，經(jīng)XX批準(zhǔn)后，會(huì)同有關(guān)部門辦理報(bào)廢手續(xù)。報(bào)廢設(shè)

備的處置須經(jīng)XX批準(zhǔn)后，會(huì)同有關(guān)部門處理。

8、工程部應(yīng)建立XX設(shè)備總臺(tái)賬，固定資產(chǎn)卡片和單臺(tái)設(shè)備臺(tái)賬（記

錄開箱、安裝驗(yàn)收、事故及修理、移位、報(bào)廢等技術(shù)狀況）。定期

會(huì)同財(cái)務(wù)部對XX設(shè)備進(jìn)行檢查，做到賬、物、卡相符。

八、中部皮革紅木大市場商位（房屋）裝修管理規(guī)定

（-）商位（房屋）裝修規(guī)定商位（房屋）

1、商位內(nèi)裝修不能遮蓋頂部。

2、房屋裝修不允許設(shè)置閣樓。

3、裝修不得擅自改變商位構(gòu)制及建筑物原有結(jié)構(gòu)、門面。

4、裝修不得破壞、損壞、遮攔原有消防設(shè)施。

5、裝修用電線需用合格的BV1.5以上銅芯線，日光燈鎮(zhèn)流器需用

電子鎮(zhèn)流器。

6、電氣線路必須用防火PVC管套管，各連接處須用接線盒。

7、外用插座須用標(biāo)準(zhǔn)合格插座，并固定使用，禁止使用不合格插座。

8、商品陳列柜、架須用防火材料或經(jīng)防火處理，并在市場外制作后

搬到市場內(nèi)拼裝。

9、房屋吊頂、護(hù)墻材料須用PVC陰燃板、石棉板、石膏板或其他

不燃、難燃材料，材料必須選用經(jīng)法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格的材料，嚴(yán)

禁用三合板等易燃材料和不合格材料。

10.裝修施工時(shí)應(yīng)保持場內(nèi)清潔，裝修材料和垃圾不得隨意堆放,

嚴(yán)禁占用消防通道，施工垃圾必須當(dāng)天及時(shí)清理。

11、每個(gè)I型商位額定最大用電功率為IKWo

12、原I型商位不能隔成II商位。原兩個(gè)II商位需隔離，高度

不能超過L8米，深度不能超過L5米。

13、商位地面不能鉆孔，防火隔板不能釘鐵釘。

（二）市場裝修、施工管理制度市場裝修

1、施工中使用的電氣設(shè)備必須符合消防安全要求，嚴(yán)禁使用劣質(zhì)電

器。

2、裝修材料必須使用防火材料或須經(jīng)防火處理，嚴(yán)禁使用易燃材料

裝修。

3、施工中不準(zhǔn)大面積使用膠漆劑等易燃液體，盡可能不在現(xiàn)場進(jìn)行

噴漆作業(yè)，如必須在現(xiàn)場噴漆作業(yè)要有良好的通風(fēng)和安全防范措施。

4、施工現(xiàn)場使用明火，須事先向市場XX申請辦理動(dòng)火審批手14續(xù)。

操作焊割、安裝電氣人員，須持證上崗，操作現(xiàn)場必須符合消防安

全要求，并實(shí)行監(jiān)督施工。

5、工程施工如有影響原有消防設(shè)施使用功能的，須事先報(bào)消防監(jiān)督

機(jī)關(guān)審批同意，并做好相應(yīng)防范措施，保證消防設(shè)施正常運(yùn)行和滅

火功能不受影響，經(jīng)檢查合格后方可施工。

6、施工材料和垃圾不得隨意堆放，不得堵塞走廊、樓梯和疏散通道，

施工垃圾必須當(dāng)天清理。

7、施工人員在施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，施工中對違反市場管理、不聽勸

阻的，XX保安人員有權(quán)阻止其進(jìn)入市場內(nèi)施工。

8、對未經(jīng)審批擅自進(jìn)行裝修的或裝修施工不符合其審批內(nèi)容，市場

管理人員有權(quán)責(zé)令其停止違章施工或暫扣工具，按規(guī)定辦理手續(xù)達(dá)

到要求后方可施工。

（三）附錄：裝修審批程序及規(guī)定、附錄

（1）商位（房屋）裝修審批程序）商位（房屋）

1、需裝修的經(jīng)營戶到XX領(lǐng)取《市場商位（房屋）裝修審批表》。

2、隨帶營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營戶本人身份證、裝修負(fù)責(zé)人身份證及裝修用

防火材料的防火檢測報(bào)告（報(bào)告須有出售材料商店的公章）的復(fù)印

件，房屋裝修需附裝修設(shè)計(jì)圖紙，在施工過程中不得隨意更改。

3、填好裝修申請表，備齊裝修資料，送XX管理部門審批同意，方

可進(jìn)行施工。

4、市場商位（房屋）裝修，每間需交納5000元施工保證金，裝修

完工驗(yàn)收合格后退還。

（2）商位（房屋）裝修管理規(guī)定商位（房屋）

1、商位內(nèi)裝修不能遮蓋頂部。

2、房屋裝修不允許設(shè)置閣樓。

3、裝修不得擅自改變原商位給構(gòu)制及建筑物原有結(jié)構(gòu)。

4、裝修不得破壞、損壞、遮擋市場消防設(shè)施。

5、裝修用電線需用合格的BV1.5以上銅芯線，日光燈鎮(zhèn)流器需用

電子鎮(zhèn)流器。

6、電氣線路必須用防火PVC管套管，各連接處須用接線盒。

7、外用插座須用標(biāo)準(zhǔn)合格插座，并固定使用，禁止使用不合格插座。

8、商品陳列柜、架須用防火材料或經(jīng)防火處理。

9、房屋吊頂、護(hù)墻材料須用PVC阻燃板、石棉板、石膏板或其他

不燃、難燃材料，材料必須選用經(jīng)法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格的材料，嚴(yán)

禁用三合板等易燃材料和不合格材料。

10、裝修施工時(shí)應(yīng)保持場內(nèi)清潔，裝修材料和垃圾不得隨意堆放,

嚴(yán)禁占用消防通道，施工垃圾必須當(dāng)天即時(shí)清理。

（3）市場用電管理制度、市場用電管理制度

1、市場商位、餐飲區(qū)各酒店及市場快餐點(diǎn)用電總?cè)萘坎坏贸^設(shè)計(jì)

標(biāo)準(zhǔn)（I型商位2KW/個(gè)，東輔房店面5KW/個(gè)），增加用電負(fù)荷須

經(jīng)XX工程部批準(zhǔn)。

2、不得擅自開啟總配電箱、電表箱，嚴(yán)禁開啟電度表接線端蓋板,

一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按竊電處理。

3、所有用電插座必須安裝漏電保護(hù)開關(guān)，廚房用電插座、開關(guān)箱、

開關(guān)必須使用防水罩，以免油污太多，造成漏電。

4、在一個(gè)插座或燈座上不可引接過多或功率過大的用電器具，插座

必須有可靠接地。

5、所有電器絲路必須采用防火PVC套管，線路應(yīng)固定安裝，不可

私拉亂接，不可用金屬線（如鉛絲）綁扎電源線，裝修用電線需用合

格的BV1.5mm以上銅芯線，禁止使用花線，各連接處須用接線盒，

線頭外露不得過長。

6、嚴(yán)禁無電氣上崗證的人員安裝或拆卸電氣設(shè)備和線路，電氣安裝、

維修人員必須持證上崗，維修電器時(shí)應(yīng)先切斷電源，維修人員應(yīng)穿

絕緣鞋，站在木凳、木梯等絕緣物上，并做好防滑、防高空墜落措

施。

7、酒店里面配電箱、柜、鍋爐房內(nèi)不準(zhǔn)堆放雜物，要有專業(yè)人員管

理，操作人員必須持證上崗。

8、商位、酒店裝修需辦理審批手續(xù)，經(jīng)XX信息管理服務(wù)部、安保

部、工程部批準(zhǔn)方可實(shí)施，并按XX有關(guān)規(guī)定裝修，裝修不得擅自改

變或移位電表箱、空開盒、開關(guān)、插座等電氣設(shè)施。

9、商位用電一戶一表，不得擅自安裝分表，市場店面需安裝分表必

須經(jīng)XX有關(guān)部門批準(zhǔn)。

10、嚴(yán)禁使用“三無”用電設(shè)備，禁止使用大功率用電器，電感式

鎮(zhèn)流器、金鹵燈、花線，設(shè)施安裝必須遵守有關(guān)規(guī)定，射燈燈泡單盞

功率不得超過35W,離開物品25cm以上，喜慶工藝燈籠照明應(yīng)用17

護(hù)套線連接，燈泡以用節(jié)能燈泡為主。

11、商位、酒店、快餐點(diǎn)收工后必須切斷所有用電器電源，確保電

氣消防安全。

12、如發(fā)現(xiàn)電氣故障，電器冒煙、開關(guān)跳閘或聞到焦臭味應(yīng)立即切

斷電源，并及時(shí)與XX電工班聯(lián)系。聯(lián)系電話：第二部分、崗位職責(zé)

與考核

第二部分、崗位職責(zé)與考核

九、崗位職責(zé)

（1）員工考勤考核主管職責(zé)

1、協(xié)助部門經(jīng)理負(fù)責(zé)考勤、考核工作，促使員工和各班更好地履行

自己的職責(zé)，進(jìn)一步改進(jìn)工作績效，以確保各項(xiàng)工作的順利完成。

2、根據(jù)《XX考核辦法》制定本部門《業(yè)務(wù)主管、班組長目標(biāo)考核

辦法》《商位管理員目標(biāo)考核辦法》《業(yè)務(wù)員目標(biāo)考核辦法》、并組織

實(shí)施。

3、注重自身形象，嚴(yán)格按章辦事，堅(jiān)持“公開、公平、公正”原則，

以事實(shí)為依據(jù)，不徇私、不弄虛作假，及時(shí)將考核結(jié)果反饋給部門

經(jīng)理和各班組，考核結(jié)果及時(shí)上墻公示，允許被考核人用事實(shí)對考評

結(jié)果提出異議，以努力消除考核過程中的主觀與成見。

4、堅(jiān)持每周一次的考核通報(bào)制，根據(jù)崗位職責(zé)，不定時(shí)地進(jìn)行崗位

抽查考評，發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)場指出，并及時(shí)反饋給各班組。

5、堅(jiān)持每日一次的考勤檢查工作，認(rèn)真核實(shí)各班組的簽到、早退情

況，不定期地進(jìn)行檢查到崗、在崗情況，月底負(fù)責(zé)收集各班出勤情況，

集中報(bào)部門經(jīng)理審核，次月2日之前上報(bào)XX辦公室。

6、堅(jiān)持每月一次的部門考勤、考核匯報(bào)制，統(tǒng)計(jì)1個(gè)月來的考勤考

核情況，指出問題，提出合理化建議，供領(lǐng)導(dǎo)參考。

7、人性化管理，經(jīng)常與員工談心、交流思想，引導(dǎo)員工敬崗愛業(yè),

并將員工的有關(guān)思想動(dòng)態(tài)，合理化建議及時(shí)向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

8、及時(shí)向上級匯報(bào)自己的工作情況，認(rèn)真完成上級交辦的其他工作。

9、及時(shí)向上級匯報(bào)自己的工作情況，認(rèn)真完成上級交辦的其他工作。

(2)商位基礎(chǔ)管理主管職責(zé)

1、建立和完善商位基礎(chǔ)資料。

2、做好轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租資料登記工作。

3、做到商位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租資料的準(zhǔn)確無誤，做好建案工作。

4、掌握市場經(jīng)營發(fā)展趨勢，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供市場基礎(chǔ)信息資料。

5、配合信息調(diào)研員建立市場信息抽樣調(diào)查網(wǎng)絡(luò)。

6、根據(jù)XX社會(huì)治安綜合治理(創(chuàng)安)及安全生產(chǎn)(防火)管理目

標(biāo)責(zé)任書，層層落實(shí)安全責(zé)任制，做好消防安全工作。

7、及時(shí)向上級匯報(bào)自己的工作情況，認(rèn)真完成上級交辦的其他工作。

(3)樓層管理班組工作職責(zé)

1、負(fù)責(zé)所轄樓層的商位出租、轉(zhuǎn)讓、商品陳列、現(xiàn)場秩序的管理工

作，營造良好的市場經(jīng)營氛圍。

2、負(fù)責(zé)所轄樓層各行業(yè)商品的采價(jià)、信息收集、整理上報(bào)工作，掌

握市場經(jīng)營發(fā)展趨勢。為領(lǐng)導(dǎo)決策提供市場基礎(chǔ)信息資料。

3、負(fù)責(zé)因工作需要對工商、商會(huì)、治保委等部門和組織的協(xié)調(diào)、配

合，及時(shí)掌握市場不安定因素，力爭把各類矛盾解決在萌芽狀態(tài)。

4、樹立服務(wù)和質(zhì)量意識，熱情接待客商反映或投訴，并及時(shí)處理反

饋。

5、保持所轄樓層各通道暢通無阻，做好市場禁煙和消防安全工作，

消防設(shè)施設(shè)備的檢查保養(yǎng)、統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作。

6、負(fù)責(zé)市場電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等各種規(guī)費(fèi)的摧繳工作。

7、引導(dǎo)市場經(jīng)商戶講文明禮貌、誠信經(jīng)營的市場氛圍。

8、據(jù)實(shí)調(diào)查并完整反饋各商位的實(shí)際經(jīng)營情況。

9、配合做好各項(xiàng)方針政策的宣傳工作。

10、根據(jù)XX社會(huì)治安綜合治理（創(chuàng)安）及安全生產(chǎn)（防火）管理目

標(biāo)責(zé)任書，層層落實(shí)安全責(zé)任制，做好消防安全工作。

（4）樓層管理班班長職責(zé)

1、敬業(yè)愛崗，廉潔奉公，遵紀(jì)守法。

2、全面負(fù)責(zé)所轄樓層的市場秩序，商品陳列，門牌號前“三包”工

作。

3、組織實(shí)施崗位檢查考核，按公平、公正、公開的原則實(shí)施考核,

考核結(jié)果上墻公布。

4、全面負(fù)責(zé)所轄樓層的禁煙和消防安全工作。

5、開展市場調(diào)研，了解掌握經(jīng)營戶和客商需求，進(jìn)行管理服務(wù)創(chuàng)新。

6、認(rèn)真做好市場轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓商位的調(diào)查核實(shí)工作和日常的商位經(jīng)營情

況調(diào)查工作。

7、把握市場各行業(yè)的經(jīng)營動(dòng)態(tài)和發(fā)展趨勢，熟悉市場商品、商位流

轉(zhuǎn)信息，為XX領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。

8、班組辦公所需用品的報(bào)批，領(lǐng)用工作。

9、所轄樓層商位管理員的日常值班編排和請假審批工作。

10、與各相關(guān)部門必要的溝通聯(lián)系工作。

11、根據(jù)XX社會(huì)治安綜合治理（創(chuàng)安）及安全生產(chǎn)（防火）管理目

標(biāo)責(zé)任書，層層落實(shí)安全責(zé)任制，做好消防安全工作。

12、及時(shí)向上級匯報(bào)自己的工作情況，認(rèn)真完成上級交辦的其他工

作。

（5）商位管理員職責(zé)

1、負(fù)責(zé)市場責(zé)任區(qū)塊內(nèi)的商品采價(jià)等信息管理工作，做好對市場發(fā)

展動(dòng)態(tài)，商品價(jià)格等有關(guān)市場數(shù)據(jù)的定期調(diào)研，做好信息數(shù)據(jù)收集、

整理和分析工作，協(xié)助建立市場信息抽樣調(diào)查網(wǎng)絡(luò)，并及時(shí)向公司

領(lǐng)導(dǎo)反饋調(diào)研結(jié)果。

2、負(fù)責(zé)收集、登記經(jīng)營戶出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等情況，做好市場經(jīng)營

戶信息檔案的建立、整理和歸檔管理工作。

3、負(fù)責(zé)客商投訴的接待工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或轉(zhuǎn)告相關(guān)部門，

做好客戶投訴記錄和歸檔工作。

4、及時(shí)制止違法違規(guī)現(xiàn)象，做好市場內(nèi)矛盾糾紛的調(diào)處工作，及時(shí)

聯(lián)系相關(guān)的部門協(xié)同處理。

5、負(fù)責(zé)市場的消防安全監(jiān)察工作，及時(shí)勸阻禁煙區(qū)吸煙行為，定期

維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施的工作，并每月上服維護(hù)情況。

6、負(fù)責(zé)維持市場的商品陳列的現(xiàn)場秩序。

7、負(fù)責(zé)市場水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)的收繳工作。

8、負(fù)責(zé)清散市場內(nèi)的閑雜人群，維持通道的暢通。

9、負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理市場責(zé)任區(qū)塊內(nèi)的清潔衛(wèi)生。

10、在工作中做好與相關(guān)部門和崗位之間的協(xié)調(diào)，努力提高自身業(yè)

務(wù)水平。

11、根據(jù)XX社會(huì)治安綜合治理（創(chuàng)安）及安全生產(chǎn)（防火）管理目

標(biāo)責(zé)任書，層層落實(shí)安全責(zé)任制，做好消防安全工作。

12、及時(shí)向上級匯報(bào)自己的工作情況，認(rèn)真完成上級交辦的其他工

作。

（6）夜間值班經(jīng)理職責(zé)

1、根據(jù)部門工作計(jì)劃，制定本崗位工作計(jì)劃，并做好計(jì)劃的落實(shí)。

2、根據(jù)XX定時(shí)和不定時(shí)的巡查制度，負(fù)責(zé)督查XX各夜間值班崗位

的出勤和工作情況。

3、負(fù)責(zé)夜間市場的安全保衛(wèi)和消防安全管理工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱

患，向上級匯報(bào)。

4、根據(jù)市場應(yīng)急事件處置預(yù)案的規(guī)定，負(fù)責(zé)處理夜間市場的應(yīng)急情

況，接到應(yīng)急事件處置命令，及時(shí)趕赴現(xiàn)場處理。

5、在工作中做好與相關(guān)部門和崗位之間的協(xié)調(diào)，努力提高自身22業(yè)

務(wù)水平。

6、根據(jù)XX社會(huì)治安綜合治理（創(chuàng)安）及安全生產(chǎn)（防火）管理目

標(biāo)責(zé)任書，層層落實(shí)安全責(zé)任制，做好消防安全工作。

7、及時(shí)向上級匯報(bào)自己的工作情況，認(rèn)真完成上級交辦的其他工作。

（7）消防設(shè)施設(shè)備管理員職責(zé)

1、負(fù)責(zé)擬訂市場消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維護(hù)制度。

2、負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)所分管的市場消防設(shè)施設(shè)備、監(jiān)控設(shè)施設(shè)備。

3、負(fù)責(zé)市場消防設(shè)施設(shè)備的檢修，及時(shí)匯報(bào)無法處理的故障。

4、負(fù)責(zé)建立、健全設(shè)施設(shè)備管理臺(tái)賬，并做好相關(guān)資料的整理、歸

檔工作。

5、在工作中做好與相關(guān)部門和崗位之間的協(xié)調(diào)，努力提高自身業(yè)務(wù)

水平。

6、根據(jù)XX社會(huì)治安綜合治理（創(chuàng)安）及安全生產(chǎn)（防火）管理目

標(biāo)責(zé)任書，層層落實(shí)安全責(zé)任制，做好消防安全工作。

7、及時(shí)向上級匯報(bào)自己的工作情況，認(rèn)真完成上級交辦的其他工作。

（8）車輛管理員職責(zé)

1、遵守XX各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、注重自身形象，統(tǒng)一著裝，佩證上崗，堅(jiān)守崗位，講究工作方法，

不準(zhǔn)在禁煙區(qū)內(nèi)吸煙。

3、車輛按規(guī)定區(qū)段停放，做到“四分一線”，即摩托車、大三輪車、

小三輪車、自行車車尾成一條直線。

4、禁止管區(qū)內(nèi)流動(dòng)攤點(diǎn)、機(jī)動(dòng)車輛或其他貨物亂停、亂堆、亂放,

無證營運(yùn)的大小三輪車不得進(jìn)入市場及四周停放。

5、作風(fēng)正派，拾金不昧，撿到錢物及時(shí)上交部門統(tǒng)一登記、保管,

不得私自扣留和處理。

6、注意取車人員動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)及時(shí)盤問，并報(bào)上級部門，

未經(jīng)開鎖的任何車輛不得拉出場地，嚴(yán)防車輛失竊。

7、團(tuán)結(jié)友愛，互相配合，對不法分子敢抓敢管，對市場內(nèi)發(fā)生的消

防安全事件應(yīng)及時(shí)匯報(bào)和處置。

8、對轄區(qū)內(nèi)車輛被損壞的，應(yīng)及時(shí)叫當(dāng)事人負(fù)責(zé)賠償，并積極尋找

車主，及時(shí)向上級匯報(bào)。

9、遵守勞動(dòng)紀(jì)律，服從調(diào)配。有事先請假，未經(jīng)同意不得擅自離崗。

10、根據(jù)XX社會(huì)治安綜合治理（創(chuàng)安）及安全生產(chǎn)（防火）管理目

標(biāo)責(zé)任書，層層落實(shí)安全責(zé)任制，做好消防安全工作。

11、及時(shí)向上級匯報(bào)自己的工作情況，認(rèn)真完成上級交辦的其他工

作。

（9）協(xié)警職責(zé)

1、負(fù)責(zé)車流高峰時(shí)段的車輛疏通工作，保持東、北停車廣場，市場

周邊道路及樓層車道的交通暢通。

2、負(fù)責(zé)市場區(qū)域內(nèi)的交通巡查，根據(jù)有關(guān)程序及時(shí)處理違章停24放

車輛，確保消防通道的暢通。

3、在工作中做好與相關(guān)部門和崗位之間的協(xié)調(diào)，努力提高自身業(yè)務(wù)

水平。

4、根據(jù)XX社會(huì)治安綜合治理（創(chuàng)安）及安全生產(chǎn)（防火）管理目

標(biāo)責(zé)任書，層層落實(shí)安全責(zé)任制，做好消防安全工作。

5、及時(shí)向上級匯報(bào)自己的工作情況，認(rèn)真完成上級交辦的其他工作。

十、員工、部門考核

（一）部門考核

1、（管理部門）部門計(jì)劃考核管理部門為XX辦公室，負(fù)責(zé)做好XX

周工作例會(huì)組織準(zhǔn)備、會(huì)議記錄。XX考核小組根據(jù)各部門自我總結(jié)

及相關(guān)部門工作評價(jià)情況對各部門計(jì)劃工作進(jìn)行考核打分，負(fù)責(zé)各

部門工作計(jì)劃遺漏檢查工作，負(fù)責(zé)各部門計(jì)劃變動(dòng)管理工作，負(fù)責(zé)各

部門計(jì)劃考核結(jié)果統(tǒng)計(jì)匯總及反饋工作，負(fù)責(zé)各部門計(jì)劃考核結(jié)果

的申訴處理工作。

2、（考核方式）部門考核采取計(jì)劃考核表的方式進(jìn)行。

3、（考核周期）結(jié)合XX周工作例會(huì)，部門考核周期為一周一次，月

考核結(jié)果按當(dāng)月周平均等考核結(jié)果計(jì)算。

4、（計(jì)劃考核表）各部門須嚴(yán)格按照計(jì)劃考核表格制定部門周工作

計(jì)劃，部門計(jì)劃考核表的主要內(nèi)容如下：

A、工作分類。將工作分為重點(diǎn)工作和一般工作，重點(diǎn)工作指XX周

工作例會(huì)中確定的本周工作（包括上級布置的工作和相關(guān)部門提出的

配合工作），一般工作指部門自行安排的常規(guī)性工作。

B、工人內(nèi)容。指對需要完成的工作進(jìn)行簡明扼要求描述，其中跨周

工作需分解成當(dāng)周階段性工作內(nèi)容。

C、目標(biāo)要求。時(shí)間要求指某項(xiàng)工作的截止日期（幾號前）或限定的

工作時(shí)間（幾天內(nèi)）；質(zhì)量要求指某項(xiàng)工作的合格標(biāo)準(zhǔn)（需要達(dá)到

的最起碼程度或?qū)β男羞^程以及工作結(jié)果的最低要求）。

D、配合部門及要求。配合部門指對完成某項(xiàng)工作有直接影響的其它

部門；配合要求指定完成某項(xiàng)工作配合部門應(yīng)該做什么（工作內(nèi)容）

和應(yīng)該做到何種程度（目標(biāo)要求）。如果某項(xiàng)工作有若干個(gè)配合部

門，需分部門進(jìn)行說明。

E、工作成果。批某項(xiàng)工作已經(jīng)完成的各類標(biāo)志性文檔或數(shù)據(jù)等。

F、考核辦法。初期部門考核辦法可采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：

重點(diǎn)工作延期完一一每項(xiàng)扣1分，未達(dá)到質(zhì)量要求一一扣1分,

沒做---扣3分；

一般工作沒完成（包括延期或未達(dá)到質(zhì)量要求）一一每項(xiàng)扣1分,

沒做一一扣2分；

由于配合部門未完成配合工作導(dǎo)致責(zé)任部門某項(xiàng)工作未完成、延期

或未達(dá)到質(zhì)量要求，配合部門和責(zé)任按前述打分辦法相同扣分。

G、周考核得分。以100分為基準(zhǔn)分值，周考核得分二100-被扣分總

和。

5、（計(jì)劃考核程序）嚴(yán)格遵守計(jì)劃考核程序。具體程序如下：

A、每周四各部門經(jīng)理根據(jù)XX周工作例會(huì)上確定的重點(diǎn)工作、配合

工作和部門職能擬訂本部門周計(jì)劃考核表；

B、每周五各部門將本部門周計(jì)劃考核表轉(zhuǎn)發(fā)給辦公室，辦公室根據(jù)

周計(jì)劃工作例會(huì)的會(huì)議記錄，核對、修改各部門遺漏的重點(diǎn)工作配

合工作，然后返還各部門；

C、各部門對經(jīng)辦公室審核修改的部門周計(jì)劃考核表進(jìn)行確認(rèn)后交分

管領(lǐng)導(dǎo)審核、修改、簽字、然后遞交辦公室備案，同時(shí)自留一份部

門周計(jì)劃考核表；

D、若工作過程中發(fā)生計(jì)劃變更，部門經(jīng)理填寫計(jì)劃變更單，分管領(lǐng)

導(dǎo)審核簽字后交辦公室備案，然后部門經(jīng)理修改摩本部門計(jì)劃考核

表，同時(shí)辦公室對備案計(jì)劃考核表做相應(yīng)修正。

E、下周XX周工作例會(huì)上，各部門經(jīng)理進(jìn)行上周計(jì)劃工作總結(jié)，相

關(guān)部門和分管領(lǐng)導(dǎo)提補(bǔ)意見，XX考核領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)規(guī)定的考核辦法

和工作總結(jié)情況在周工作例會(huì)上及時(shí)對各部門進(jìn)行打分，并將考核

結(jié)果交被考核部門及期分管領(lǐng)導(dǎo)簽署意見；

F、重復(fù)「5項(xiàng)，每月最后一周考核結(jié)果出來之后，辦公室對各部

門每周考核結(jié)果進(jìn)行平均統(tǒng)計(jì)，并于下月第一周工作例會(huì)上做部門

月考核結(jié)果反饋。

（二）部門經(jīng)理考核

1、儀表形象考核

A、發(fā)現(xiàn)所屬部門的員工不穿工作服和未佩戴工作證上崗，保安員未

戴帽子和領(lǐng)帶、穿拖鞋等有損XX形象的每一人扣除該部門經(jīng)理0.5

分。

B、發(fā)現(xiàn)各部門、班組辦公點(diǎn)未保持清潔衛(wèi)生的該部門經(jīng)理每次扣1

分。

C、部門經(jīng)理違反員工共同守則第一條的，每次扣2分；違反第三

條的，每次扣3分,違反第四條的，在勞動(dòng)紀(jì)律考核第一款的基礎(chǔ)了,

每次再加1分；違反第五條的，每次扣2分；違反第六條的，每次

扣2分；違反第七條的，每次扣3分，違反第十條的，每次扣2

分。

2、工作任務(wù)考核

A、根據(jù)安全工作“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，部門經(jīng)理作為部門

綜治、安全生產(chǎn)工作第一責(zé)任人，認(rèn)真執(zhí)行部門社會(huì)治安綜合治理

（創(chuàng)安）及安全生產(chǎn)（防火）目標(biāo)管理責(zé)任書，如違反條款，除根據(jù)

XX有關(guān)獎(jiǎng)懲制度進(jìn)行獎(jiǎng)懲外，另將視具體情況對該部門經(jīng)理扣5?20

分。

B、部門經(jīng)理對班組和員工考核應(yīng)嚴(yán)格要求，不徇私、不弄虛作假，

如考核結(jié)果不上墻公布的，部門經(jīng)理每次扣2分；不定期考核的，

每次扣2分；不公開、公平、公正的，每次扣2分；考核中徇私、

弄虛作假的，每次扣2分。

C、各部門經(jīng)理必須根據(jù)部門工作職責(zé)和要求開展日常性和突擊性工

作，對工作未完成的部門經(jīng)理每次3分，延期完成的每次扣2分。

D、對XX年度重要工作安排內(nèi)的工作，責(zé)任部門經(jīng)理未完成的每次

扣3分，延期完成的每次扣2分。

E、對每周工作例會(huì)安排的工作，責(zé)任部門經(jīng)理未完成的每次扣2分,

延期完成的每次扣1分。

F、對XX交辦的其他工作，未及時(shí)完成的該部門經(jīng)理每次扣2分。G、

所屬部門工作人員在XX或上級部門檢查中發(fā)現(xiàn)違規(guī)違紀(jì)予以通報(bào)

的，每次扣該部門經(jīng)理5分。

H、對XX督查整改通知要限期做出整改，如未及時(shí)將整改內(nèi)容上報(bào)

XX辦公室的每次扣5分。

I、所屬部門和所轄責(zé)任區(qū)塊發(fā)生嚴(yán)重安全責(zé)任事故的，扣該部門

經(jīng)理5~20分。

J、熱情、耐心地接待經(jīng)營戶和客商的投訴，要有訴必記、有訴必辦，

辦有結(jié)果，如態(tài)度不好，處理結(jié)果不恰當(dāng)?shù)模?zé)任人每次扣分外，

部門經(jīng)理每次扣1分；如出現(xiàn)向XX領(lǐng)導(dǎo)二次投訴的，部門經(jīng)理扣2

分。

K、積極做好市場調(diào)研工作，對不配合市場調(diào)研工作的，不按規(guī)定上

報(bào)情況的，每次扣2分；年度調(diào)查中，顧客和客商滿意度未達(dá)到XX

所規(guī)定目標(biāo)的，相關(guān)責(zé)任部門經(jīng)理扣5分。

L、對部門和班組出現(xiàn)重大問題，瞞報(bào)、漏報(bào)、遲報(bào)、擅自處理的,

查處一次扣該部門經(jīng)理5分，對XX制度不執(zhí)行，一經(jīng)查處，每次

扣該部門經(jīng)理扣3分。

M、各部門、班組在XX各項(xiàng)工作中應(yīng)精誠團(tuán)結(jié)、密切協(xié)作，如出現(xiàn)

互相推諉，不利于團(tuán)結(jié)的，該部門經(jīng)理扣5分。

3、勞動(dòng)紀(jì)律考核

A、無故遲到、早退每次扣1分，未經(jīng)請假擅自離崗、串崗每次29扣

1分，具體處理參照XX有關(guān)規(guī)定；不按規(guī)定時(shí)間簽到扣0.5分；上

班時(shí)間扎堆聊天、嬉鬧的每次扣1分。

B、禁煙區(qū)抽煙的每次扣2分。

C、上班時(shí)間喝酒、上網(wǎng)玩游戲、看小說、下棋、打牌的每次扣3分。

4、有下列行為之一的視情況給予加分，并按照集團(tuán)XX和分公、有下

列行為之一的視情況給予加分，XX有關(guān)規(guī)定予以物質(zhì)和精神獎(jiǎng)勵(lì)；

XX有關(guān)規(guī)定予以物質(zhì)和精神獎(jiǎng)勵(lì)；

A、嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理規(guī)定，在安全工作中做出貢獻(xiàn)的視情況加

5~10分。

B、對所屬部門和所轄責(zé)任區(qū)塊發(fā)生嚴(yán)重責(zé)任事故及時(shí)消滅在萌芽狀

態(tài)的，責(zé)任部門經(jīng)理加5分，并按集團(tuán)XX安全管理辦法和規(guī)定予

以獎(jiǎng)勵(lì)。

C、能及時(shí)制止賭博、打架等治安事故的視情況加510分。

D、敢于與不法分子斗爭的加10~20分。

E、為集體爭得榮譽(yù)（如各項(xiàng)比賽獲獎(jiǎng)等）視情況加2~10分。

F、對出現(xiàn)重要物品和現(xiàn)金的拾金不昧表現(xiàn)視情況每次加C10分。G、

各部門經(jīng)理根據(jù)各自的工作職責(zé)開展日常性和突擊性工作，按時(shí)保

質(zhì)完成的每件工作加5分。

H、對XX年度重要工作安排內(nèi)的工作，責(zé)任部門經(jīng)理按時(shí)保質(zhì)完成

的每件工作加3分。

I、年度調(diào)查中，顧客的客商滿意度達(dá)到XX所規(guī)定目標(biāo)的，責(zé)30任

部門經(jīng)理加5~10分。

J、對XX發(fā)展積極提出合理化建議的，一經(jīng)XX領(lǐng)導(dǎo)采納，責(zé)任部門

經(jīng)理每次加3分。

5、有下列行為之一的視情節(jié)輕重依據(jù)XX有關(guān)規(guī)定予以警告，、下

列行為之一的視情節(jié)輕重依據(jù)XX有關(guān)規(guī)定予以警告，降級使用、免

職或上報(bào)集團(tuán)解除勞動(dòng)合同：降級使用、免職或上報(bào)集團(tuán)解除勞動(dòng)

合同：

A、責(zé)任區(qū)內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重安全事故的；

B、工作期間參與賭博的；

C、不能勝任本職工作的；

D、嚴(yán)重失職、營私舞弊，對XX利益形象造成重大損害的；

E、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或XX規(guī)章制度的；F、挪用公款、私分XX錢

物的。

十一、協(xié)警員考核辦法

為規(guī)范協(xié)警人員行為，明確崗位責(zé)任，提高服務(wù)意識，做到獎(jiǎng)罰

分明，特制定本考核辦法。

(-)工作職責(zé)：

1、遵守國家法律、交通法規(guī)及XX各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、認(rèn)真學(xué)習(xí)交通法和XX車輛管理規(guī)定，熟悉市場內(nèi)交通情況，及

時(shí)處理各類交通糾紛，確保市場各道路、樓層車道、公共道路的交通

暢通，停車秩序良好。

3、加強(qiáng)對整個(gè)市場區(qū)域（包括周邊人行道）的交通巡查，對違章停

放車輛及時(shí)按程序處理，確保餐飲區(qū)消防通道的暢通。

4、經(jīng)常與交警部門聯(lián)系，提高自身業(yè)務(wù)水平，不能解決的問題，及

時(shí)移交給交警部門處理。

（二）考核內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：

1、工作期間未按規(guī)定穿戴協(xié)警服、帽子，儀容不整上崗的每次扣1

分。

2、無故遲到、早退、不按規(guī)定簽到或私自調(diào)換班每次扣1分；未

經(jīng)請假批準(zhǔn)超過兩小時(shí)在崗位的按曠工半天處理；累計(jì)曠工3天

（含3天）按XX規(guī)定處理。

3、交接班工作交待不清楚，記錄不真實(shí)完整的，責(zé)任人每次扣2分。

4、未按規(guī)定時(shí)間執(zhí)勤上崗或未按規(guī)定區(qū)塊巡查的每次扣2分。

5、不聽從當(dāng)班組長指揮、工作不互相配合的扣2分。

6、不按規(guī)定使用對講機(jī)或?qū)χv機(jī)呼叫對方三聲無應(yīng)答的責(zé)任人扣

廣3分。

7、接到呼叫5分鐘內(nèi)不及時(shí)到現(xiàn)場處理的每人次扣5分；由此造

成交通嚴(yán)重堵塞及責(zé)任事故的，協(xié)警責(zé)任人按有關(guān)交通法規(guī)處理。

8、引導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)參觀車隊(duì)的線路及停放位置，確保領(lǐng)導(dǎo)車隊(duì)的暢通和安

全，造成不良影響的視情節(jié)扣責(zé)任人5~10分。

9、上班時(shí)間在禁煙區(qū)抽煙的每次扣2分。

10、處理違章停放、超時(shí)車輛時(shí)，未向駕駛員敬禮的，接到投訴后，

每次扣2分。

11、上班期間聚眾娛樂、下棋、打牌的責(zé)任人扣2飛分，情節(jié)嚴(yán)重

或聚眾賭博的從嚴(yán)處理。

12、值班室內(nèi)未打掃、物品擺放不整齊的責(zé)任人每次扣1分。

13、協(xié)警組組長對本組工作每天進(jìn)行自查，并有自查記錄，未按規(guī)

定組織自查或沒有自查記錄的，組長每次扣2分。、有下列行為之

一的視情節(jié)輕重予以警告或辭退：

（三）有下列行為之一的視情節(jié)輕重予以警告或辭退：

1、每月累計(jì)扣分達(dá)到10分或連續(xù)3個(gè)月評為班組考核末位者。

2、在工作時(shí)間拾到錢物不上交或有偷竊行為的。

3、工作時(shí)間酗酒鬧事或無故打架斗毆者。

4、有黃色、賭博行為影響極壞的。

5、不堅(jiān)守工作崗位履行職責(zé)，造成交通責(zé)任事故的。

（四）工作中表現(xiàn)突出，為確保市場交通安全做出特殊貢獻(xiàn)的協(xié)警

人員，按XX獎(jiǎng)懲制度及時(shí)給予精神和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，符合下列情況協(xié)

警人員，按XX獎(jiǎng)懲制度及時(shí)給予精神和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，予以獎(jiǎng)勵(lì)加分:

1、嚴(yán)格執(zhí)行XX交通管理規(guī)定，在工作中做出貢獻(xiàn)的加5分。

2、能及時(shí)制止交通事故發(fā)生的加rio分。

3、敢于同不法分子作斗爭，表現(xiàn)突出的加P10分。

4、為集體爭得榮譽(yù)的加P10分。

（五）考核辦法：

1、協(xié)警人員的考核工作由車輛管理組組長負(fù)責(zé)考核，做到公正、公

平、公開，考核成績每月上墻公布。

2、部門對協(xié)警工作情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，并記錄檢查考核

情況，根據(jù)每月考核計(jì)分情況作米考核獎(jiǎng)懲依據(jù)。

3、協(xié)警實(shí)行月考核制，考核每人每月基本分為100分,考核工33作

與協(xié)警崗位工資掛鉤，每月按考核辦法進(jìn)行考核，考核結(jié)果在每月崗

位工資中兌現(xiàn)，根據(jù)考核情況年終衽末位淘汰制。

十二、倉庫安全管理制度

1、嚴(yán)禁堆放易燃易爆物品，嚴(yán)禁私拉亂接或使用電爐等大功率電器。

2、倉庫內(nèi)嚴(yán)禁動(dòng)用明火和吸煙，確需動(dòng)用明火（電焊、氣割）須經(jīng)

安保部批準(zhǔn)。

3、庫存貨物應(yīng)分垛儲(chǔ)存，中草藥間須留0.8M寬的通道，貨物高度

離樓板頂部高度不少于0.5MO

4、照明燈具0.7M周圍嚴(yán)禁堆放物品，禁止使用電感式鎮(zhèn)流器日

光燈及60W以上的白熾燈。

5、電源開頭，配電板附近禁止堆放貨物，后窗段留安全間距，人離

開后，須切斷電源。

6、貨物周轉(zhuǎn)時(shí)，不能影響消防通道暢通。人離開倉庫時(shí)，必須切斷

電源，確保安全。

十三、地下停車場消防安全管理制度

1、地下停車場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火。

2、地下停車場內(nèi)停放高度不超過1.8M的小型汽車和小型貨車。

3、嚴(yán)禁小孩及無關(guān)人員進(jìn)入地下室車道及場內(nèi)玩耍。

4、車輛進(jìn)出地下停車場憑車輛入場證，按規(guī)定所提示方向減速慢行,

有次序地進(jìn)出，車輛在停放、行駛中應(yīng)注意安全。

5、車輛必須按指定的泊位有次序地停放，嚴(yán)禁跨越車位或在車道上

停放。

6、車輛進(jìn)入地下停車場必須服從場內(nèi)管理人員的指揮調(diào)度，嚴(yán)禁車

輛在出、入口處逆向行駛。

7、嚴(yán)禁在地下停車場內(nèi)加油，維修保養(yǎng)車輛，如有特殊情況作業(yè)的

需經(jīng)場內(nèi)管理人員同意，并做好安全防范措施后方可進(jìn)行。

8、嚴(yán)禁裝載有易燃易爆物品、化學(xué)危險(xiǎn)品及裝有貨物的車輛進(jìn)入停

入。

9、車輛停放后，貴重物品不能停留在車內(nèi)，人員離開時(shí)應(yīng)該及時(shí)關(guān)

好門窗，否則，由此造成的損失一切由車主自負(fù)。

10、車主應(yīng)自覺保持場內(nèi)衛(wèi)生整潔，愛護(hù)公共設(shè)施。

11、地下停車場夜間進(jìn)出的車輛和人員必須服從值班人員的管理，

下午18:00至次日7:30進(jìn)出的人員和車輛，必須做好登記工作。

12、夜間如有特殊情況需進(jìn)入市場的人員，必須經(jīng)XX夜間值班領(lǐng)導(dǎo)

同意，做好相關(guān)的登記工作，并由值班保衛(wèi)人員陪同方可進(jìn)入市場，

完事后從原進(jìn)口登記后離開。

13、任何人發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，都應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警，并利用地下停車場內(nèi)現(xiàn)

有的消防設(shè)施進(jìn)行滅火。

第三部分：附件

范本附一：中部皮革紅木大市場商位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租管理規(guī)定

為了規(guī)范中部皮革紅木大市場商位使用權(quán)管理，建立并完善商

位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租流轉(zhuǎn)機(jī)制，制止擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商位使用權(quán)等

違規(guī)違約行為，維護(hù)市場秩序，確保商位產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，

促進(jìn)市場繁榮，特制定本規(guī)定。

一、商位分類中部皮革紅木大市場商位分為三種類型：

第一條中部皮革紅木大市場商位分為三種類型：

1、定向安排的商位。指根據(jù)中部皮革紅木大市場招商政策，安排取

得使用權(quán)的商位。

2、招投標(biāo)的商位。指通過投標(biāo)（定向投標(biāo)）等形式取得使用權(quán)的商

位。

3、定向招商的商位。指享有產(chǎn)權(quán)人招商優(yōu)惠政策，由產(chǎn)權(quán)人定向招

商引進(jìn)取得使用權(quán)的商位。

二、商位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

第二條商位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，商位使用權(quán)人在使用期內(nèi)將商位使用權(quán)一次性

全部轉(zhuǎn)讓給他人并變更商位使用權(quán)人。

第三條商位使用權(quán)的轉(zhuǎn)租。

經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，商位使用人在使用期將商位使用權(quán)一落千丈次或

分次轉(zhuǎn)租給他人，按原商位有償使用權(quán)議實(shí)施管理。

三、商位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的手續(xù)和程序

第四條商位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

1、定向安排商位。使用權(quán)確需轉(zhuǎn)讓，使用人必須向產(chǎn)權(quán)人提出書面

申請并提供相關(guān)證件依據(jù)，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人審批同意后，辦理商位使用權(quán)

轉(zhuǎn)讓手續(xù)。定向安排商位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)權(quán)人相應(yīng)調(diào)整商位使用費(fèi)。

標(biāo)準(zhǔn)為：使用人第一次轉(zhuǎn)讓，商位使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照原協(xié)議執(zhí)行；之后

該商位使用權(quán)每轉(zhuǎn)讓一次，商位使用費(fèi)在上一次轉(zhuǎn)讓基礎(chǔ)上增加

20%o

2、招投標(biāo)商位。使用權(quán)確需轉(zhuǎn)讓，使用人必須向產(chǎn)權(quán)人提出書面申

請并提供相關(guān)證件依據(jù)，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人審批同意后，辦理商位使用權(quán)轉(zhuǎn)

讓手續(xù)。

3、定向招商商位。商位使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

第五條商位使用權(quán)的轉(zhuǎn)租。

1、定向安排商位。使用權(quán)確需轉(zhuǎn)租，使用人必須向產(chǎn)權(quán)人提出書面

申請關(guān)提供相關(guān)證件依據(jù)，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人審批同意后辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。

2、招投標(biāo)商位。使用權(quán)確需轉(zhuǎn)租，使用人必須向產(chǎn)權(quán)人提出書面申

請并提供相關(guān)證件依據(jù)，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人審批同意后辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。

3、定向招商商位。商位使用權(quán)不得轉(zhuǎn)租。

4、按規(guī)定使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租的商位。商位使用人未向產(chǎn)權(quán)人提出書面

申請，受租人可憑轉(zhuǎn)租的相關(guān)依據(jù)，單方向產(chǎn)權(quán)人提出申請，經(jīng)產(chǎn)

權(quán)人同意，并在當(dāng)?shù)貓?bào)紙公示無異議后，予以辦理轉(zhuǎn)租確認(rèn)手續(xù)。商

位使用人有下列行為之一的

第六條商位使用人有下列行為之一的，產(chǎn)權(quán)人與使用人的商《位

有償使用協(xié)議書》自行終止，產(chǎn)權(quán)人無償收回商位使用權(quán)。

1、嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)、協(xié)議約定、場規(guī)場約的；

2、商位有償使用協(xié)議書約定不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租使用權(quán)的商位，使用人

轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的；

3、重新簽訂商位有期有償使用協(xié)議后，商位使用權(quán)轉(zhuǎn)租累計(jì)時(shí)間等

于或大于協(xié)議使用期限3/5的（3/5是指該商位重新簽訂新的使37

用協(xié)議后，一次或數(shù)次轉(zhuǎn)讓之間所有轉(zhuǎn)租時(shí)間的累計(jì)）。

第七條商位使用實(shí)行履約保證金制度。

為確保商位使用權(quán)的規(guī)范管理和有序流轉(zhuǎn)，建立商位使用履約

保證金制度。商位使用人在使用期內(nèi)違反本規(guī)定，相應(yīng)扣除履約保

證金。商位使用權(quán)轉(zhuǎn)租情況登記備案。

第八條商位使用權(quán)轉(zhuǎn)租情況登記備案。

對轉(zhuǎn)租使用權(quán)的商位，分別按主動(dòng)申請同意轉(zhuǎn)租、受租人單方申

請同意轉(zhuǎn)租及擅自轉(zhuǎn)租等不同情況進(jìn)行歸類、登記、建檔。本規(guī)定

自發(fā)文之日起執(zhí)行。

第九條本規(guī)定自發(fā)文之日起執(zhí)行。本規(guī)定的解釋權(quán)歸立信置業(yè)投資

集團(tuán)XXXXo

附件二、中部皮革紅木大市場商位有期有償使用協(xié)議書

甲方（產(chǎn)權(quán)人）：乙方（使用人）：

甲方將其所有的中部皮革紅木大市場商位有償定期提供給乙方

使用，為確保中部皮革紅木大市場的穩(wěn)定、繁榮和發(fā)展，明確甲乙雙

方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國

消防法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

1、商位地址及經(jīng)營內(nèi)容市場號商位，計(jì)本協(xié)議商位地址為

中部皮革紅木大市場費(fèi)面積行業(yè)平方米；根據(jù)劃行歸市原則，本

商位限乙方用于類商品的經(jīng)營，不得改作它用；使用期內(nèi)因市場商

品經(jīng)營狀況發(fā)生變化，甲方確定對本商位的行業(yè)和類別進(jìn)行調(diào)整，

乙方須配合服從。

2、商位類別商位使用期限及費(fèi)用年月日起至元。余款在

（1）商位使用期限自年（大寫：月日止；商位使用費(fèi)每年為（人

民幣，下同）），合計(jì)為元（大寫：元（大寫：次付清，在協(xié)

議簽訂時(shí)付付清。本協(xié)議使用期滿。甲乙雙方協(xié)議自行終止。：

履約保證金為確保乙方履行

（2）履約保證金（含物業(yè)保證金）本協(xié)議面設(shè)，本商位需繳納約保

證金人民幣寫：元（大），在協(xié)議簽訂時(shí)一次付清。乙方在使用

期內(nèi)違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方以乙方的履約保證金

抵付賠償金：履約保證金不足以賠償損失時(shí)，